什么是定金？定金這個詞在很多地方都能聽到，尤其是在買房的時候，很多人在看了房子準備買之后，都會被要求交定金，這樣一來就成了房地產市場不可缺少的一個步驟，交定金的多少是不同的，那也不是小數目，所以我們不僅要知道定金是干什么的，更要知道定金合同的生效條件是什么。
什么是定金？
1、定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，在合同成立后尚未履行前預先給付對方當事人一定數額的金錢作為擔保。訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。
2、定金的數額由合同雙方當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。
3、定金作為一種擔保，當給付定金的一方不履行約定的內容時，無權要求返還定金；當收受定金的一方不履行約定的內容時，應雙倍返還定金。
定金合同的生效條件？
1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同的生效條件，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。當事人具有相應的民事行為能力。任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認自己的行為并預見其行為后果，具有完全的意思表示能力進行意思表示。
2、定金合同的內容應當是當事人的真實的意思表示。定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保護，也不能產生當事人預期的法律效力。
3、定金合同的生效條件實際交付定金。定金合同屬于實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同的生效后，當事人應當依照定金合同的約定履行定金給付義務。定金合同主合同有效。定金擔保合同是當事人為擔保主合同的履行的從合同，定金擔保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無效時，定金合同無效。
通過上文小編對什么是定金？定金合同的生效條件的知識解析，我們才知道原來定金合同是很重要的，很多人都不當回事，要是定金交了沒有合同或者收據，別人不承認也是可以的，另外在定金合同中還可以約定其他的條款，只要我們寫在里面就可以了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

定金合同生效的時間為自實際交付定金時成立。定金的數額由雙方當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十。給付定金的一方實際交付的定金數額多于主合同標的額的百分之二十的，可以主張收受定金的一方返還超出的部分。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。