法律分析：(1)條件必須是將來發生的事實。

(2)條件必須是不確定的事實，即當事人不能肯定條件在將來是否會成就。如果將將來肯定要發生的事實作為條件的，應視該條件為期限;如果將將來不可能發生的事實作為條件的，應認定該合同無效。

(3)條件是當事人約定的，而不是法定的。如果將法定條件約定在合同中，應視為未附條件。

(4)條件必須合法。在將不法事實作為條件的情況下，應認定該合同無效。

(5)條件不得與合同的主要內容相矛盾。如果二者之間相互矛盾，則表明行為人的意思表示是不真實的，應認定合同不成立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百五十一條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

附條件的合同中的“條件”,是指合同當事人所約定的、未來有可能發生的、用來限定合同效力的某種合法事實,這種條件既可以是事件,又可以是行為。

作為條件的事實必須具備以下要件:
(1)必須是將來的事實。
(2)必須是不確定的事實。
(3)必須是當事人約定的事實。
(4)必須是合法的事實。違法的事實不能作為條件。
附期限的合同中的“期限”,是指當事人約定的作為合同生效或者終止的條件的時間。

附期限的合同中的期限,必須具備以下要件:
(1)期限是當事人約定的而不是由法律直接規定的。
(2)期限是將來確定要到來的事實,其到來在時間上是明確可知的,例如當事人可以約定下雨的那天合同生效,這也是期限區別于條件的主要特點。
(3)作為期限的將來發生的事實必須是合法的。

附條件的合同，是指當事人在合同中特別規定一定的條件，并以條件是否成就來決定合同是否生效的合同。具體如下：

1、所附條件是由雙方當事人約定的，并且作為合同的一個條款列入合同中。其與法定條件的最大區別就在于后者是由法律規定的，不由當事人的意思取舍并具有普遍約束力的條件。因此，合同雙方當事人不得以法定條件作為所附條件。

2、條件是將來可能發生的事實。過去的、現存的事實或者將來必定發生的事實或者必定不能發生的事實不能作為所附條件。此外，法律規定的事實也不能作為附條件，如子女繼承父親遺產要等到父親死亡，就不能作為條件。

3、所附條件是當事人用來限制合同法律效力的附屬意思表示。它同當事人約定的所謂供貨條件、付款條件是不同的，后者是合同自身內容的一部分，而附條件合同的所附條件只是合同的附屬內容。

4、所附條件必須是合法的事實。違法的事實不能作為條件，如雙方當事人不能約定某人殺死某人作為合同生效的條件。所附條件可分為生效條件和解除條件。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一百五十八條規定，民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十九條，附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。