一、工程欠款欠條怎么寫有法律的范本
　　（一）寫標(biāo)題
　　1、標(biāo)題標(biāo)明了該條據(jù)的性質(zhì)，寫上標(biāo)題避免持有者在正文上方添加內(nèi)容，標(biāo)題書寫在紙的頂部，與正文之間不要留空行。
　　2、正確的寫法為“欠條”。不要寫成欠條和收條，因?yàn)樵诜缮虾x是不一樣的。(當(dāng)然，屬于欠條、收條的性質(zhì)的不能寫成欠條)
　　（二）開頭與姓名
　　1、開始要寫上欠款目的，防止出現(xiàn)不必要的原因糾紛;
　　2、寫上“現(xiàn)收到某某出欠的”，表明實(shí)際收到現(xiàn)金;
　　3、出欠人、欠款人的姓名后附身份證號(hào)碼，避免因同名同姓糾紛。
　　（三）金額和幣種
　　1、金額應(yīng)既寫阿拉伯?dāng)?shù)字，也寫大寫數(shù)字;
　　2、幣種必須寫清，避免以后的爭(zhēng)議。
　　（四）欠期
　　必須明確，并且大寫。
　　（五）收尾及日期
　　1、寫上“立此為據(jù)”作為欠條正文的收尾，避免持有者在正文末尾添加內(nèi)容;
　　2、欠條正文和欠款人簽字之間不留空行。
　　3、日期應(yīng)寫所欠款項(xiàng)實(shí)際支付日期，并且大寫;日期以下的空白紙張最好裁掉。
　　（六）手續(xù)要全
　　1、欠款必須有欠條;
　　2、欠款人、出欠人必須親自簽名，不能讓別人代替;
　　3、欠款人自己欠還是代表企業(yè)欠要清楚;
　　4、還錢時(shí)要當(dāng)場(chǎng)索回欠條。若對(duì)方一時(shí)找不到欠條，則應(yīng)讓對(duì)方當(dāng)場(chǎng)寫下收據(jù)。

　二、工程欠款欠條格式范本
　　______年____月____日______承包_____裝修總工程。后有把工程的______活分包給合同人______。工程款共計(jì)______元人民幣，（大寫______元）。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣_(tái)_____元。還欠工程款______元，（大寫______元）人民幣。 還款期限______年____月____日為準(zhǔn)。利息從本欠條簽訂之日起按______計(jì)算。分包人的還款先用于償還利息。如果預(yù)期不還口頭合同人有權(quán)向______人民法院起訴。
　　總承包人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：
　　合同人：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：
　　年 月 日

一、欠款房屋抵押協(xié)議書范本
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權(quán)人（乙方）：
代表人：
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________）
第二條·抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條·在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條·本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條·本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條·本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責(zé)任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條·雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十二條·爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條·本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條·本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：·代表人：·年·月·日
乙方：·代表人：·年·月·日
二、房屋抵押幾時(shí)能解押
1、結(jié)清
正常結(jié)清：還完最后一筆貸款還完（分為：一次性還本付息類，分期償還類）；
提前結(jié)清：貸款到期前，如需提前還款，需按合同約定期限，向銀行提出申請(qǐng)。
2、解除抵押
借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件；
借款人持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、房子抵押貸款的好處
1、利率相對(duì)較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對(duì)較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。相比無(wú)抵押貸款，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。
2、貸款期限較長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%，最高上限為1500萬(wàn)元。具體來(lái)說(shuō)，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。基本上能夠滿足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。
4、審批率相對(duì)高。將房屋抵押給銀行，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對(duì)借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。
6、還款方式靈活。與無(wú)抵押貸款方式不同，借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國(guó)銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產(chǎn)品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過(guò)須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百一十條·【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。