一、工程欠款欠條怎么寫有法律的范本
　　（一）寫標題
　　1、標題標明了該條據的性質，寫上標題避免持有者在正文上方添加內容，標題書寫在紙的頂部，與正文之間不要留空行。
　　2、正確的寫法為“欠條”。不要寫成欠條和收條，因為在法律上含義是不一樣的。(當然，屬于欠條、收條的性質的不能寫成欠條)
　　（二）開頭與姓名
　　1、開始要寫上欠款目的，防止出現不必要的原因糾紛;
　　2、寫上“現收到某某出欠的”，表明實際收到現金;
　　3、出欠人、欠款人的姓名后附身份證號碼，避免因同名同姓糾紛。
　　（三）金額和幣種
　　1、金額應既寫阿拉伯數字，也寫大寫數字;
　　2、幣種必須寫清，避免以后的爭議。
　　（四）欠期
　　必須明確，并且大寫。
　　（五）收尾及日期
　　1、寫上“立此為據”作為欠條正文的收尾，避免持有者在正文末尾添加內容;
　　2、欠條正文和欠款人簽字之間不留空行。
　　3、日期應寫所欠款項實際支付日期，并且大寫;日期以下的空白紙張最好裁掉。
　　（六）手續要全
　　1、欠款必須有欠條;
　　2、欠款人、出欠人必須親自簽名，不能讓別人代替;
　　3、欠款人自己欠還是代表企業欠要清楚;
　　4、還錢時要當場索回欠條。若對方一時找不到欠條，則應讓對方當場寫下收據。

　二、工程欠款欠條格式范本
　　______年____月____日______承包_____裝修總工程。后有把工程的______活分包給合同人______。工程款共計______元人民幣，（大寫______元）。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。還欠工程款______元，（大寫______元）人民幣。 還款期限______年____月____日為準。利息從本欠條簽訂之日起按______計算。分包人的還款先用于償還利息。如果預期不還口頭合同人有權向______人民法院起訴。
　　總承包人：身份證號碼：聯系方式：
　　合同人：身份證號：聯系方式：
　　年 月 日

一、欠款房屋抵押協議書范本
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）
第二條·抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條·在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條·本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條·本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條·本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條·雙方商定的其它事項：
第十二條·爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條·本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條·本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：·代表人：·年·月·日
乙方：·代表人：·年·月·日
二、房屋抵押幾時能解押
1、結清
正常結清：還完最后一筆貸款還完（分為：一次性還本付息類，分期償還類）；
提前結清：貸款到期前，如需提前還款，需按合同約定期限，向銀行提出申請。
2、解除抵押
借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件；
借款人持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
三、房子抵押貸款的好處
1、利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百一十條·【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。