法律主觀 ：
買賣合同是否可以約定法院管轄可以約定法院管轄。但是需要根據法律規定約定法院。根據法理精神及《中華人民共和國民事訴訟法》(下文簡稱《民事訴訟法》)等相關法律、法規，結合司法實踐，可以按照以下順序來確定買賣合同糾紛案件的管轄。二、首先要明確買賣合同雙方是否有選擇管轄的書面協議若有選擇管轄的書面協議，且符合《民事訴訟法》第34條的規定，則以該協議確定管轄法院。三、若買賣合同雙方沒有選擇管轄的協議，或選擇管轄的協議無效，則根據《民事訴訟法》第23的規定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。(一)若合同雙方沒有關于合同履行地或交貨地的明確約定，只能由被告住所地人民法院管轄；(二)若買賣合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定，則應該區分合同是否實際履行：1.合同未實際履行的，如果當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄；2.合同實際履行的，當事人實際履行中以書面方式或雙方當事人一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。要在現實生活中的的實際情況是比較復雜的,當然具體問題要我們具體是分析.
法律客觀 ：
《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

法律主觀：

房屋買賣合同不屬于專屬管轄。專屬管轄一般是指法律規定一些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。也即專屬管轄必須要有法律的規定為依據。盡管《民事訴訟法》第三十三條規定：“因不動產糾紛提起的訴訟，由本條規定的人民法院專屬管轄。”但在《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規定：“民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。”不動產糾紛，只有在涉及權利確認、分割、相關關系時才屬于專屬管轄。而在房屋買賣合同糾紛中，屬于合同糾紛，應按照《民事訴訟法》的規定，由合同約定管轄地，或由被告所在地、合同履行地法院管轄。房屋所在地可能是合同履行地，所以即使沒有專屬管轄，在沒有合同約定其他地方管轄的情況下，房屋所在地的法院通常也可以管轄。

法律客觀：

《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

買賣合同糾紛管轄地的規定具體如下：
1、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發生糾紛，理應適用相關法律規定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權；
2、另外，合同雙力當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反《中華人民共和國民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規定。所以，如果買賣合同中的雙方當事人已經約定有管轄條款的，應當首先按其約定確定管轄法院。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第十八條
基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。
第十九條
中級人民法院管轄下列第一審民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本轄區有重大影響的案件；
（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第二十條
高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。
第二十一條
最高人民法院管轄下列第一審民事案件：
（一）在全國有重大影響的案件；
（二）認為應當由本院審理的案件。
第二十二條
對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

法律主觀：

確定房屋買賣糾紛管轄地的方式是：一般由房屋所在地人民法院管轄，部分情況下可以由被告戶籍地或居所地法院管轄。當事人還可以自行協議約定管轄法院，發生房屋買賣糾紛時根據合同中約定的法院提起訴訟。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。