法律主觀：

如果你的購房合同已在房產局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。

1、房產證更名的手續有貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本身份證公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費辦理登記全款購買的直接交納手續費，向房產交易中心辦理更名登記申請；“房產證更名需要辦理的手續是簽訂轉讓買賣贈與繼承等協議攜帶相關材料到房產所在地不動產登記中心提交更名申請去稅務窗口進行稅務審核繳納稅費后，依法辦理產權變更登記手續”變更房產證名稱需辦理以下手續1你；法律分析房產證上變更名字的手續如下1準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在。
2、房產轉名手續的辦理是1提供雙方的身份證，戶口本，房產證等材料2如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與3如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶等等房產更名是房屋還；一房產證改名字需要哪些手續“產權登記發證”窗口辦理房屋所有權證更名手續房產證過戶辦理所需材料1登記申請書2申請人身份證明3房屋所有權證書或者房地產權證書4證明房屋所有權發生轉移的材料可以；一房屋更名手續的辦理流程是什么1房屋更名手續的辦理流程如下1雙方簽訂購房合同2按照購房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記3申報房屋出售價格等待審核4審核通過；房產更名過戶需要的手續1直接簽訂贈與合同，可以將房產更名為子女父母等親屬名字需要帶更名雙方當事人的身份證戶口簿和房屋產權證書到當地的房屋交易大廳辦理更名登記手續2通過繼承方式更名要帶上被繼承人的死亡。
3、房產證改名字需要的手續有1準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由工作人員審核4審核通過，在受理十日起；因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證房屋兩證身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可2非婚姻存續期間非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式；過程需要到相關部門辦理正式的房屋權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力3通過買賣的方式進行除了贈與過戶之外，交易過戶也是產權發生變化，也是房產證發生更名是比較常見的一種情況，而交易過戶就是二手房買賣交易。
4、法律依據不動產登記暫行條例第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外房照更名都需要哪些材料1有登記申請書原件2申請人身份證明3國有土地使用；一房產證改名字需要什么手續1房產證改名字需要的手續有1準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料2到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書3提交材料，交由；法律分析房產證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產證法律依據中華人民共和國房屋登記辦法 第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料一登記申請書二申請人身份證明三房屋所有；房產證改名字需要的手續如下1在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續。

購房合同變更名字去開發商辦理。如果此時房本沒下來，給開發商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發商重新簽訂合同即可。它只是與開發商交集的行為，而不是房地產交易。
購房合同備案更名流程如下：
1、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由；
2、購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意；
3、購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續；
4、商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四條
用人單位應當依法建立和完善勞動規章制度，保障勞動者享有勞動權利、履行勞動義務。
用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規章制度或者重大事項時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協商確定。
在規章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認為不適當的，有權向用人單位提出，通過協商予以修改完善。
用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。

已經簽了購房合同能否改名字需要根據情況來看：
1、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
2、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。
房產改名字的流程是如何的
1、購買二手房更名流程
（1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
（2、繳納相關稅費;
（3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續;
（4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續。
2、贈與房屋更名流程
（1、訂立房屋贈與的書面合同;
（2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅;
（3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
（4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。
3、繼承房屋更名流程
（1、在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。
（2、在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續。