因為現在租房市場不斷的在發展，但是租房市場沒有統一的管理，所以就會出現很多二房東的存在，轉租就是其中的一種，因為有些人會把房子租下來，然后再次轉租出去，這樣就是轉租了，所以就要簽訂轉租的合同，那么，轉租合同怎么簽訂呢？還有轉租合同的范本是怎樣的呢？來參考參考。
轉租合同怎么簽
1、你和房子住的人簽約，那么房子現在住這個人將成為二房東，也即轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條也規定，承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。轉租需要房主的同意。
2、在簽訂轉租合同的時候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。
3、盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。
4、仔細閱讀轉租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。
轉租合同的范本
轉租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
當事人就房屋轉租事宜達成以下協議：
第一條轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落于＿＿＿房屋＿＿＿平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條轉租期限：自＿＿＿起，至＿＿＿止計＿＿年。
第三條租金：
1．每月租金人民幣＿＿＿元，每月＿＿＿日以前繳納。
2．保證金人民幣＿＿＿元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條使用轉租房屋的限制：
1．本轉租房屋系供住家之用。
2．未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3．乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
4．轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5．轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
第五條危險負擔：乙方應以善良管理人的注意使用轉租房屋，除因天災等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。房屋轉租協議書范本
第六條違約責任：
1．乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。
2．乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之豎日起，乙方應按照每日支付違約金。
第七條其他特約事項：
1．轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。
2．乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
3．本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條本合同一式＿＿份，當事人各執＿＿份為憑。
轉租人（甲方）：
承租人（乙方）：
年月日
關于轉租合同怎么簽，轉租合同的范本的知識就介紹到這里了，因為房租的轉租會直接關系到三個人，那就是出租人，承租人，還有就是次承租人，所以我們在轉租的時候，必須要簽訂轉租合同，這是保障三方權益的最好方法，而且對于轉租合同的事宜，也必須要清楚。

1、轉讓房屋的基本情況：轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于xx市區xx路xx單元xx層室，房屋結構、建筑面積(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施)，實際使用面積等。
2、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
3、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙的同時，乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
4、房屋交付：甲方應于本合同生效之日起xx日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
轉租協議范本
甲方(轉租方)：身份證號碼：
乙方(承租方)：身份證號碼：
丙方(房東)：身份證號碼：
經甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。
1、甲方將_________________________________房屋轉租給乙方使用。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權
利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。
3、甲方轉讓前經營所發生的責任、事故需由甲方承擔，甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用(包括水電費等)后再將房屋移交給乙方使用。
4、轉讓費為___________元(包括從20年月日到20年月日止的租金和現有設施轉讓費)，現有設施歸乙方自行處理和使用。
5、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉讓費，乙方如若繼續租賃，丙方需優先與乙方簽訂租房合同。
6、轉讓期間乙方需承擔水電費以及裝修費。
7、本協議經三方簽字、轉讓費交清即有法律效力。本協議一式三份，甲乙丙方各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日。