1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。
2、如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問(wèn)題可聯(lián)系中介代為處理。
3、簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
4、簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時(shí)不必要的支付。
5、租金的支付方式及期限，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定。
租房注意事項(xiàng)
1、當(dāng)心租房過(guò)程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。
2、租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。特別要對(duì)違約的內(nèi)容做詳細(xì)閱讀，以免后期承擔(dān)違約責(zé)任。
3、合租房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。
4、租房時(shí)要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。
5、租房時(shí)不要急于交定金或租金，錢一旦交出去可能就收不回來(lái)了，特別是簽字或簽合同以后，一旦簽字就等同于默認(rèn)其中的所有條款，具有法律效應(yīng)了。從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定，確定后再付款。
6、租房合同要細(xì)，如水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)等要在合同中注明歸誰(shuí)來(lái)交納，以免爭(zhēng)拗。
7、同時(shí)，如果你已看中要租的房子，簽合同時(shí)一定要認(rèn)真閱讀所有條款內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議后再簽字，不要相信任何的口頭承諾，若有補(bǔ)充條款一定要落實(shí)到合同中，空口無(wú)憑，要為自己想好后路。
8、合同期限，簽訂合同時(shí)約定合同期限，從什么時(shí)候開(kāi)始到什么時(shí)候截止，承租期為多久，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合理的承租期限，因?yàn)楹贤坏┖炗啠型就俗饩鸵袚?dān)一定的違約費(fèi)用了。
9、房租支付，一般有押一付一、押一付三、押一付半年、押一付全年幾種方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇合理的付款方式，還有支付日期要確定下來(lái)，每月提前幾天支付，需要支付的費(fèi)用有哪些等。
10、物業(yè)交接：合同簽訂完成后，要及時(shí)做物業(yè)交接，水電燃?xì)獗淼住⑽飿I(yè)費(fèi)繳納、鑰匙、門禁、水卡、電卡等要交接清楚。

1、住房的具體現(xiàn)狀和地方
租房時(shí)，合同上必須要寫(xiě)明住房位置和住房現(xiàn)狀，如新房的裝修現(xiàn)狀啊，配套設(shè)施和設(shè)備等，寫(xiě)明住房產(chǎn)權(quán)人，租房人和產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系是不是得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房等。
2、住房用途
寫(xiě)明住房用途，如承租人是不是可以將住房用于辦公室，與他人合租、自住等，或是該住房?jī)H限于居住。
3、租賃期限
約定租賃期限，在租賃期間，出租人無(wú)特殊現(xiàn)狀無(wú)法將住房收回，承租人也無(wú)法在這期間租賃別的住房，待期限到了后，承租人再將住房退回出租人;承租人如果還有繼續(xù)租賃住房，需要提前與出租人續(xù)租，如承租人要搬走時(shí)期，還沒(méi)查找最好的住房，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
4、租金及支付方法住房租金
住房租金由雙方協(xié)商，并且注明在租賃期間，出租人不能隨便提加入租房，租金的付款方法是按照一個(gè)季度還是按年付或者是月付。
5、住房現(xiàn)狀變更承租人需要愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施
承租人不得擅自將住房進(jìn)行拆除改變或增加，如需將住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)期，要經(jīng)過(guò)出租人的同意。
6、租賃合同的變更和結(jié)束
在租賃期間，如果租房人和承租人需要調(diào)整合同條款，需要在雙方協(xié)議以后進(jìn)行變更。
7、違約責(zé)任
在租賃合同內(nèi)寫(xiě)明違約責(zé)任和相應(yīng)的懲罰標(biāo)準(zhǔn)，如出租人在合同期內(nèi)，將住房又租給其他承租人的需要給承租人多少賠償?shù)龋悦庑纬蔂?zhēng)議。

　　1、簽訂租房合同注意事項(xiàng)——一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。
　　房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。
　　所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。
　　2、簽訂租房合同注意事項(xiàng)二——長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。
　　目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
　　3、簽訂租房合同注意事項(xiàng)三——明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。
　　租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用;在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。
　　另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。
　　4、簽訂租房合同注意事項(xiàng)四——電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)。
　　對(duì)于普通的租戶來(lái)說(shuō)，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注;但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng);因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無(wú)法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便;
　　因此，您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。
　　5、簽訂租房合同注意事項(xiàng)五——清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。
　　租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同;比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒆愕裙潭ㄔO(shè)施等等;除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞;否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定，吃虧的還是租戶。
　　因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。