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施工合同履行不了怎么辦(施工合同履行不了怎么辦)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-03-04 08:45:15

建筑施工企業(yè)不履行合同怎么解決

首先可以先雙方協(xié)商解決,其次,可以按照雙方簽定的施工合同中對于施工方不履行合同的條款約定,追究施工企業(yè)的違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零七條:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

裝修合同違約怎么辦

法律主觀:

一、裝修簽合同違約怎么辦
裝飾裝修合同是一種建設(shè)工程施工合同,有時候雖然價款不高,但是其內(nèi)容卻并不少,因此發(fā)生違約時,處理起來也是比較麻煩的。
1、首先查看書面合同的約定,雙方盡量協(xié)商解決,能選擇繼續(xù)履行就選擇繼續(xù)履行,采取補救措施,并讓違約方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任;
2、一方違約嚴重,一方具備單方解除權(quán)時,及時發(fā)出書面解除合同的通知書,對已施工部分的工程量進行證據(jù)保全;
3、雙方對質(zhì)量爭議較大時,可以共同委托第三方出具專業(yè)意見,以方便日后解決時有較為專業(yè)的意見作為參考;
4、雙方協(xié)商不成,可以通過法院或仲裁機構(gòu)來對一方的違約行為做出評判,給予守約方一定的賠償。
二、合同違約的類型有哪些
1 、實際違約
一方違反合同,以致嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益,在合同約定的期限沒有履行合同,在被允許推遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行,另一方面可解除合同。實際違約制度作為允許和限定債權(quán)人在債務(wù)人違約的情況下解除合同的重要規(guī)則,是維護合同紀律、保護交易安全的重要措施,其適用范圍應(yīng)具有普遍性。主要有下列表現(xiàn)形式:
( 1 )拒絕履行:債務(wù)人對債權(quán)人表示不履行合同 ; 這種表示一般為明示的,也可以是默示的。
( 2 )不適當履行:債務(wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的本旨。
2 、預(yù)期違約
也稱為先期違約,包括明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約,是指在合同履行期到來之前,一方當事人無正當理由而明確、肯定地向另一方表示他將不履行合同。所謂默示毀約,是指在履行期到來之前,一方當事人有確鑿的證據(jù)證明另一方當事人在履行期到來時將不履行或不能履行合同,而另一方又不愿提供必要的履約擔(dān)保。預(yù)期違約表現(xiàn)為未來將不履行合同義務(wù),而不是實際違反合同義務(wù)。
3 、違約危險
此種違約只是 “一種違約的危險”或“可能違約”,它所侵害的不是現(xiàn)實債權(quán),而是履行期屆滿前的效力不齊備的債權(quán)或“期待權(quán)色彩濃厚的債權(quán)”。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在合同履行期限屆滿之前要求其承擔(dān) 違約責(zé)任 。
4 、明示毀約
一方當事人無正當理由而明確肯定的向另一方當事人表示他將不履行合同。明示毀約必須具備以下要件:
(1) 明示毀約方必須明確地、肯定地、自愿地、不附加任何條件向?qū)Ψ教岢鲞`約的意思表示,如果毀約方在作出違約表示時附有條件,則其毀約的意圖是不確定的,不構(gòu)成預(yù)期違約。
(2) 必須在合同履行期限到來之前向?qū)Ψ奖硎静宦男泻贤x務(wù),如果在履行期到來后才提出毀約的屬于實際違約。
(3) 必須表示不履行合同主要義務(wù),妨礙對方追求合同的根本目的,如果被拒絕履行的只是合同部分內(nèi)容或附屬義務(wù),不構(gòu)成預(yù)期違約。
(4) 明示毀約無正當事由,即毀約方無法定的解除權(quán)、撤銷權(quán), 不可抗力 ,合同無效等正當理由。明示毀約構(gòu)成違約,卻是一種獨立特殊的違約形態(tài),它與履行拒絕在許多方面構(gòu)成違約存在著區(qū)別,若將兩者合二為一,既不利于確定不同的違約行為,也不利于非違約方選擇補救措施。
三、合同糾紛訴訟要注意什么
1、訴訟管轄。
民事訴訟法第二十三條規(guī)定,因合同糾紛提起訴訟,由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定,當事人應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、訴訟保全。
訴訟保全是一種民事訴訟法律制度,是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因,使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件,可以根據(jù)對方當事人的申請,或依職權(quán)而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。
根據(jù)這一制度,在訴訟過程中,如果一方當事人發(fā)現(xiàn)對方當事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移,使自己申請給付的訴訟難以達到預(yù)期的目的,就可以在法院作為判決之前,先行向法院申請訴訟保全,以保證自己權(quán)利的實現(xiàn)。當然,申請訴訟保全的一方,應(yīng)有勝訴的把握,否則,如果將來敗訴了,則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。
3、調(diào)解及判決。
法院受理一方當事人的起訴后,首先要進行調(diào)解,如果經(jīng)過調(diào)解雙方達成了協(xié)議,調(diào)解協(xié)議即具有法律效力,雙方要認真執(zhí)行,否則,法院將強制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成,則要作出判決或裁定,當事人對判決或裁定不服的,可以在收到判決書之日起 15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級法院提起上訴,如果超過了上訴期當事人沒有上訴的,那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力,當事人必須執(zhí)行。綜上所述,裝修合同同樣可以約定違約金條款,具體數(shù)額由當事人自行協(xié)商確定。

法律客觀:

《民法典》第五百六十六條第二款合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當事人另有約定的除外。《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

工程施工合同超期未履行怎么辦

法律分析:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失;包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的,可以要求違約方支付違約金。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的;

損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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