土地租賃合同注意事項有：

一、主體資格。 審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權(quán)利。

二、租賃期限。 注明租賃起止日期和租賃年限，仔細(xì)查看可租期限。

三、土地信息。 列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。

四、簽訂土地租賃合同時須注意： 出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限;認(rèn)真審查出租人自信，重點關(guān)注出租人是否將土地抵押;合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項義務(wù)，主要是出租人應(yīng)當(dāng)提供的基礎(chǔ)條件等;爭議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。

五、出租人擅自中止合同應(yīng)當(dāng)賠償損失。 出租人擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失，包括：承租人已經(jīng)投入開發(fā)的資金損失，在承租土地上建設(shè)廠房等物件損失，預(yù)期利益損失，工人工資損失，產(chǎn)品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。

六、合同爭議約定仲裁管轄?wèi)?yīng)注意。 正確填寫仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，仲裁機(jī)構(gòu)一般不包含“市”字。

土地租賃合同注意事項有哪些 我們在簽土地租賃合同的時候需要注意一寫注意事項，因為這個土地出租涉及金額往往都回比較的大所以我們必須的慎重處理，所以在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。 土地租賃合同是什么 土地租賃合同就像是 房屋出租 合同一樣，是一份關(guān)于財產(chǎn)的出租，土地租賃合同也就是關(guān)于土地的出租合同，土地租賃是指某一土地的所有者吧自己土地讓給別人使用，而別人向其支付一定的租金，租賃日期滿了過后歸還給土地所有者的一份合同或者說一種經(jīng)濟(jì)活動，那么土地租賃合同的期限最長是多久了?這個在國家法律中是有名聞規(guī)定的。 土地租賃合同期限 在土地租賃合同期限方面我們國家是有名聞規(guī)定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后在此租讓土地。而我國 合同法 規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效，但是這中規(guī)定在現(xiàn)實生活中遭到了很多人的吐槽，認(rèn)為是不恰當(dāng)?shù)摹Ｒ驗槎昕赡芴塘艘恍Ｋ允軇偛盼覀冋f到的土地出租一百年那是不合法的。小編的趕緊告訴家里的鄉(xiāng)親們。 以上內(nèi)容就是小編對“土地租賃合同注意事項有哪些”問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行 法律咨詢 。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第九條
承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第三十八條
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。