先履行抗辯權適用條件大致有以下四個方面：

(一)因同一雙務合同互負債務，且兩債務間具有對價關系。先履行抗辯權與同時履行抗辯權一樣，均只能發生于雙務合同。因此，單務合同以及不完全的雙務合同均不能產生先履行抗辯權。

(二)先履行抗辯權適用的雙務合同屬于異時履行。異時履行是指雙方履行存在的時間順序，即一方先履行，另一方后履行。根據我國合同法規定，對一些買賣合同，除法律有特別規定外，一般采用同時履行主義。而對于有些合同如租賃、承攬、保管、倉儲、委托、行紀、居間等則一般應采用異時履行主義。

(三)先履行方債務已屆清償期。如果履行期未屆至，先履行方只能暫時停止履行的準備，無從停止履行。

(四)先履行方有確切證據證明后履行方于合同成立后喪失或可能喪失履行能力。它包括三個要素：

1、后履行方喪失或可能喪失能力。按規定，后履行方喪失或可能喪失履行能力的原因有：①財產顯形減少。包括經營狀況惡化、轉移財產、抽逃資金以逃避債務；②喪失商業信譽；③提供勞務或完成工作的合同中，債務人喪失勞動能力；④給付特定物的債務中，該特定物喪失；⑤其他情形。

2、后履行方喪失或可能喪失履行能力發生于合同成立之后。

3、先履行方對事實負有舉證責任。先履行方主張先履行抗辯權，必須有對方喪失或可能喪失履行債務能力的確切證據，而不能憑自己的主觀猜測。否則，將會因擅自中止合同履行而承擔違約責任，從而使自己處于極為不利的地位。

法律依據

《民法典》第五百二十六條

先履行抗辯權 當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行債務一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。

當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求，這是先履行抗辯權。先履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合債的本旨，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。

在傳統民法上，有同時履行抗辯權和不安抗辯權的理論，卻無先履行抗辯權的概念。中國合同法首次明確規定了這一抗辯權。先履行抗辯權發生于有先后履行順序的雙務合同中，基本上適用于先履行一方違約的場合，這些都是它不同于同時履行抗辯權之處。先履行抗辯權的構成要件：雙方當事人互負債務；兩個債務有先后履行順序；先履行一方不履行或不適當履行。

先履行抗辯權的效力

先履行抗辯權的成立及行使可使后履行一方一時中止履行自己債務的效力，以對抗先履行一方的履行請求。但這只是暫時阻止對方當事人請求權的行使，并非永久的抗辯權。先履行抗辯權的行使不影響后履行一方主張違約責任。

后履行一方行使先履行抗辯權致使合同遲延履行的，遲延履行責任應由對方當事人承擔。后履行一方行使先履行抗辯權沒有促使對方履行，或者沒有促使對方對瑕疵履行采用救濟措施的，可以根據《合同法》第94條的規定通知對方解除合同。