房屋抵押貸款需要的條件：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房屋抵押
貸款需要的手續(xù)：
1、個人房屋抵押貸款：房產(chǎn)證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產(chǎn)抵押貸款申請書、 房產(chǎn)評估報告、公證書和抵押手續(xù)收據(jù)。
2、企業(yè)房屋抵押貸款：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產(chǎn)證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。房產(chǎn)共有權人簽字。
房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國的有關規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設定抵押
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物；
(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。
下列房地產(chǎn)不得設定抵押：
(1)土地所有權；
(2)耕地、、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權除外；
(3)用于學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn)；
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產(chǎn)；
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)；
(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)可以重復設定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和。
如何簽訂個人住房抵押貸款合同
在個人住房貸款業(yè)務中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應包括：
(1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
(2)貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
(3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息；累進還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
(4)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意，在雙方達成協(xié)議之前，原借款合同繼續(xù)有效。
(5)違約責任。
對于貸款方來說，其違約行為主要指貸款方不按合同的約定，按時將款項交付借款方；對于借款方來說，其可能發(fā)生的違約行為就比較多，主要有以下行為：
①借款人不能按期歸還本息；
②借款人向貸款人提供虛假文件；
③借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
④借款人未經(jīng)貸款人同意將設定抵押權的房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈或再抵押的；
⑤借款人使用貸款從事違反國家政策、法律活動的；
⑥在同一貸款人的兩個以上(含兩個)分支機構(gòu)取得貸款的。
抵押合同應當包括以下內(nèi)容：
(1)被擔保的債權種類、數(shù)額。被擔保的主債權為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。
(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。
(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。
法律依據(jù)：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

二手車抵押貸款需要什么手續(xù)和條件

二手車是可以用作抵押貸款的，但是用作抵押貸款的二手車需要滿足以下條件：1、二手車價格界定在8--50萬元之間，而且二手車車齡不能過老，通常，超過3--5年的二手車就不能申請貸款了，具體要看銀行怎樣規(guī)定；2、除了對車的要求，對申請人也有要求。用二手車抵押貸款的申請人，年齡應在銀行規(guī)定的年齡范圍內(nèi)，并且具有良好的還本付息能力；3、在向銀行申請貸款的時候，需要向銀行提供可證明自己還款能力的資料。同時，借款人征信良好，在銀行征信系統(tǒng)里不能留下不良信用記錄。

車抵押貸款需要什么手續(xù)和條件

車輛抵押貸款，是民間貸款，銀行沒有這個業(yè)務。\x0d\x0a抵押貸款就是將機動車登記證（大綠本）到當?shù)剀嚬芩k理抵押登記。\x0d\x0a條件：\x0d\x0a車已經(jīng)全款到手，或是分期付款已經(jīng)完結(jié)，即車輛不再抵押中。\x0d\x0a\x0d\x0a這樣的車就可以辦理抵押，不需要什么特別的條件，帶上車主和抵押權人的身份證原件及復印件，抵押合同，就可以到當?shù)剀嚬芩k理，很簡單

汽車抵押貸款需要什么手續(xù)和條件

一、什么是汽車抵押貸款

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉(zhuǎn)。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構(gòu)以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少，一般貸評估價5-8成。）

二、汽車抵押貸款的優(yōu)點

1、快速取得現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，車不用賣，免得資金周轉(zhuǎn)過來時重新買車又得花費好多時間和成本。

2、免除和親戚朋友借錢的尷尬，免除別人知道您資金短缺。

3、無需當?shù)貞艨?，只要車是本人的就可以抵押貸款。

4、無需長時間預約，只要正規(guī)合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，杜絕套牌車，組裝車等，必要時候刑偵驗車或者交公安機關處理。

5、靈活，資金回籠時可以即刻還款取車，無需違約金。

6、即刻取得資金周轉(zhuǎn)。適合車不賣，短期投資，短期周轉(zhuǎn)的最佳選擇。因為這個社會是需要車的，而且車用了以后是有感情的，賣掉來獲得周轉(zhuǎn)的話浪費時間和精力。

7、無須押車的汽車抵押貸款“GPS類抵押借款服務”客戶辦理抵押手續(xù)后，車輛可繼續(xù)使用。1）無須押車，自由行駛。2）手續(xù)簡便，當天到賬。3）借款期限自由選擇，還款方式自由靈活。4）評估額度高。5）無須貸前費用。

三、申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料：

1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請人擁有當?shù)氐盅很囕v的所有權

2、業(yè)務開展城市長期居住和工作，職業(yè)和經(jīng)濟收入證明

3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票

4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明

5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證或居住證）

6、合作機構(gòu)要求提供的其他文件資料

四、辦理流程

1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料；

2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預估車輛價值；

3、貸款機構(gòu)初步預定貸款額度；

4、辦理委托公證和借款公證；

5、貸款機構(gòu)收押申請人相關證件；

6、辦理抵押登記手續(xù)

7、放款

五、相關規(guī)定

（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明;

(二)貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規(guī)定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。

(三)貸款的貼息：根據(jù)國家政策，為了促進某些產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發(fā)放，并根據(jù)《貸款通則》有關規(guī)定嚴格管理。

(四)貸款停息、減息和免息：除國務院規(guī)定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據(jù)國務院的決定，按照職責權限范圍具體辦理停息、減息和免息。

根據(jù)上文內(nèi)容介紹可知，可知道寧波汽車抵押貸款的流程、方式、貸款要求及優(yōu)勢。汽車抵押貸款是較為方便的一種貸款方式，汽車抵押具有價值大、方式靈活、程序簡介的優(yōu)點，滿足了貸款人急需金錢周轉(zhuǎn)的情況，是一種及時方便的貸款方式選擇。

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法律主觀：

一、質(zhì)押土地都需要哪些手續(xù)
1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。
2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。
3、土地使用權抵押應當進行地價評估。
（1）以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果由抵押權人認可并經(jīng)國土管理部門確認后，發(fā)放確認文件，并批準抵押；
（2）以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質(zhì)實行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果經(jīng)土地管理部門確認，發(fā)放確認文件并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據(jù)不同的用地性質(zhì)規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協(xié)議簽訂后，應到國土部門辦理抵押登記，未經(jīng)登記的抵押行為無效”這一限制性條款。
二、土地轉(zhuǎn)讓的程序
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
2、審查接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應有房產(chǎn)主管部門意見。
3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認可。
4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。
5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領導審查批準。
7、交納有關稅費
8、登記編號審批后，也可在審批前到產(chǎn)權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時報批。

三、質(zhì)押特征
1、具有一切擔保物權具有的共同特征——從屬性、不可分性和物上代位性。
2、質(zhì)權的標志是動產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權利，不動產(chǎn)不能設定質(zhì)權。質(zhì)權因此分為動產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權。
金錢經(jīng)特定化后也可以出質(zhì)：債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權人占有作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優(yōu)先受償。
3、質(zhì)權是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔保物權，質(zhì)權以占有標的物為成立要件。綜上所述，按照規(guī)定土地轉(zhuǎn)讓質(zhì)押之前應該要領取土地使用證明，這個是很重要的，然后提交相關的材料申請抵押登記手續(xù)，比如抵押人雙方的身份證明等材料，都是要經(jīng)過審核的。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。