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租房續合同用給中介錢嗎?(租房合同到期續簽還要中介費嗎)

首頁 > 債權債務2024-03-07 19:16:17

租房合同續簽一下中介還要收費嗎

現在很多人租房子都是通過房產中介去租房子的,對于房產中介的一個租房來說,在租房子的時候還需要支付一筆中介費,那么您知道租房合同續簽一下中介還要收費嗎?為大家整理了相關的法律知識,下面一起來看看吧,相信會對您有所幫助。一、租房合同續簽一下中介還要收費嗎通常情況下,通過中介租房,首次向中介公司支付費用,向房東支付房租、水電費等。若合同到期,經房東同意后延續該合同;如果合同沒有明確規定,無需再次向中介繳納費用,但有時合同中另有規定,住客無法直接接觸到房東,中介執意收取時,以重新尋找租客費時費力為由,與中介協商解決。      中介租賃的兩種合同情況:      (一)三方合同。租客找到中介,通過中介找到房東,通過三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費,通常按房客第一個月租房租金的百分比來支付。通常情況下,續租視為雙方當事人依法訂立房屋租賃合同的延續,不需要再交中介費。      (二)雙方合同。房東委托中介全權代理,中介先將房子租下,再轉租給求租人。房客向中介公司支付租金,而不是直接付于房東。這類情況較復雜,通常需要求租人依照租賃合同,與中介協商解決。

      二、租房合同續租可以在原合同上寫嗎可以按照原合同簽訂,只需修改合同期限;如不重新簽訂,根據法律,即構成無固定租期的合同。      租約到期后,如果出租人沒有提出新的條件,承租人按原租約繼續交租又被其接受,則視為租賃關系延續,并且是不定期的租賃關系,出租人沒有正當理由時,不得終止。      三、三年租房合同到期未續簽會自動續簽嗎如果說租房合同到期后沒有進行續簽,如果承租人繼續使用租賃物也是會自動續期的。      我國《民法典》(自2021年1月1日起實施)第七百三十四條,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。      根據該法第七百三十條規定,不定期租賃中,當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。合同為有期限的民事法律關系,租賃合同中當事人往往約定租賃期限,合同于租期屆滿即告終止,但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限,續訂合同:      (一)一種是明示更新,即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同,約定延長租賃期限;      (二)另一種是默示更新,指租賃期間屆滿后,合同當事人的行為表明其租賃關系繼續存在。      在不定期租賃中,只要出租人沒有收回租賃物的意思表示,也沒有收回租賃物的實際行為,并且仍然繼續收取租金的,就表明雙方租賃關系繼續存續。但由于此時的租賃期限無法固定,故法律規定當事人可以隨時解除合同。      綜上所訴,我們由此可知,租房合同續簽一下中介是不用收費的。那么以上就是由本人整理收集的關于租房合同續簽一下中介還要收費嗎的法律知識。

租房續租要中介費嗎



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一、租房續租要中介費嗎 租房續租沒必要再交中介費用。因為中介本身所起到的作用就是溝通房東與承租者之間的租賃信息,在首次完成租賃合同時中介的價值已經體現,同時完成,再一次續約是承租者和房東直接發生租賃關系,并沒有中介價值的體現,因此不需要再交中介費。 二、中介費主要有三種途徑: 1、直接找到房東,洽商沒有異議就直接簽訂完成交易。這種形式多見于城中村,承租方通過粘貼在墻上的租房信息找到房主,協議、成交;目前隨著互聯網的壯大發展,租房信息慢慢的發展到了網絡上面,租客們沒時間找房的話,可以直接上網站找到你所要租住區域的房主發布的信息,比方專業門戶平臺,以及逼得部分主流分類信息平臺等,這兩類方式都不需要支付租房中介費。 2、租客找房地產中介,通過中介找到房主,之后三方商議完成交易,這類方式需要收取租房中介費。中介費會根據租客們的首個月租房租金的百分比來付款。 3、找小區保安或是門衛,讓他們作為第三方協助完成交易,這種情形下收取的租房中介費比中介廉價,中介費是可以商量的,一般從幾十元到幾百元不等。 租房中介費通常是房客和房東各付月租金的一半,也就是說房客應當支付半個月的租金。但是按每一個地方的慣例和租期長短而有所差距,有的所有由租客承擔,價格比較昂貴。 總結:以上就是小編介紹的租房續租要中介費嗎的全部內容,希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息,請多多關注齊家網,齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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出租房屋續約中介費怎么算?

法律分析:房屋續租是不需要繳納中介費用的,直接向房東提出續租請求,經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。如果還需要找中介作見證方,需要租賃合同,需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。


法律分析:房屋續租是不需要繳納中介費用的,直接向房東提出續租請求,經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。如果還需要找中介作見證方,需要租賃合同,需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。


法律分析:房屋續租是不需要繳納中介費用的,直接向房東提出續租請求,經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。如果還需要找中介作見證方,需要租賃合同,需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。


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參考資料:百度一下,你就知道 - 全球領先中文互動問答平臺

租房合同到期續簽還給中介費嗎

租房合同到期續簽還給中介費嗎

一、租房合同到期續簽還給中介費嗎

租房合同到期續簽不給中介費。中介在第一個合同期期滿后再向租客收取續約中介費,是沒有法律依據的。房東與租客續簽房屋租賃合同,只存在房東與租客雙方當事方,而不存在居間方,因此,中介收取中介費沒有法律的依據。所以續簽不需要中介費了。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條的規定,租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百三十四條規定,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

二、租賃合同糾紛訴訟期限是多久

租賃合同糾紛訴訟期限是三年。根據相關法律規定,訴訟權利人自知道權利遭受損害或應當知道權利遭受損害且知道行為人之日起三年內,有權向人民法院提起民事訴訟,請求行為人就其行為承擔相應的責任。

根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

三、租房合同到期能否自動續簽

租房合同到期不能自動續簽。如果雙方均同意續約,應當重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權利義務;仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協議的,應當簡單簽訂一份補充協議,附在原協議后面。

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