國有土地協(xié)議的出讓： 1、供地計劃編制與公布?？h國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有 土地使用權(quán) 供地計劃，報縣級人民政府審批下達。供地計劃應(yīng)包括年度土地供應(yīng)總量，不同用途土地供應(yīng)面積，地段以及供地時間等內(nèi)容。經(jīng)批準的供地計劃應(yīng)在土地有形市場、媒體、土地市場網(wǎng)上公布。 2、意向用地申請。計劃公布后，需要使用土地的單位和個人可以根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計劃，向縣國資源主管部門提出意向用地申請。公布計劃接受申請的時間不得少于30日。 國有土地使用權(quán) 3、確定供地方式。計劃公布30日后，只有一個意向用地者可采取本程序辦理協(xié)議方式出讓;有兩個或兩個以上意向用地者轉(zhuǎn)入 招標 拍賣掛牌方式出讓程序。 4、編制協(xié)議出讓方案?？h國土資源行政主管部門會同縣城市規(guī)劃等部門，依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請的用地項目類型、規(guī)模等制定協(xié)議出讓方案。 5、確定協(xié)議出讓底價。在宗地評估的基礎(chǔ)上，經(jīng)過集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價，協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價，協(xié)議出讓底價確定后應(yīng)當保密。 6、協(xié)議出讓方案、底價報批?？h國土資源部門將協(xié)議出讓方案、底價報縣人民政府審批。 7、出讓價格協(xié)商簽訂議向書?？h國土資源行政主管部門(2人以上)與意向用地者就 土地出讓 價格進行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定價格不底于協(xié)議出讓底價的，縣國土資源行政主管部門與用地意向者簽訂《國有土地出讓意向書》。 8、意向公示?？h國土資源行政主管部門根據(jù)《國有土地出讓意向書》將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價格等內(nèi)容在地產(chǎn)交易中心、土地市場網(wǎng)等公示。公示時間不少于5日。 9、簽訂土地出讓合同。公示期滿，無異議或有異議但經(jīng)縣國土資源行政主管部門審查無違反法律 法規(guī) 行為的，縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)《國有土地出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國有土地出讓合同》。 10、公布協(xié)議出讓結(jié)果?！秶型恋爻鲎尯贤泛灦?日內(nèi)，縣國土資源行政主管部門將協(xié)議結(jié)果在土地有形市場等指定場所、土地市場網(wǎng)上向社會公布，接受社會監(jiān)督。 《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 第三條 出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（一）

賣方(甲方)：___________________________________________________

身份證號：________________________________________________

買方(乙方)：________________________________________________

身份證號：________________________________________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、 買賣土地位置

1、甲方將其承包經(jīng)營的位于___________________________________________________轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不能干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。土地南北_________米，東西_________米土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、地塊四鄰：

東鄰：__________________________ 西鄰：__________________________

南鄰：__________________________ 北鄰：__________________________

3、面積：__________________________

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)屬清楚，在房地產(chǎn)買賣期間發(fā)生的與該地皮有關(guān)的一切糾紛及債務(wù)均由甲方負責處理，與乙方無關(guān)。

三、支付方式和時間：簽合同當日一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

四、雙方約定

1、本協(xié)議自乙方付清定金之日起，甲方不得以出租、出讓、出售等方式侵犯乙方對該地皮的使用權(quán)等一切權(quán)益，甲方保證該地塊四鄰無爭議。否則，甲方應(yīng)付二十倍定金款賠償乙方。

2、本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字后生效。

甲方： ________________________ 乙方： ________________________

____年___ 月 ___日 ____年___ 月 ___日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、 轉(zhuǎn)讓標的

1、甲方將其位于_____________________土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、地塊四至：

東齊：__________________________ 西齊：__________________________

南齊：__________________________ 北齊：__________________________

3、面積：__________________________ 。

二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。

三、轉(zhuǎn)讓費：單價：_________元／平方米 ，共計人民幣大寫：_________（￥：_________）。

四、支付方式和時間：一次性付清，_________年_________月_________日。

五、雙方約定

1、本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷?。

2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。

3、若因國家政策變動而使土地發(fā)生變化的，與甲方無關(guān)。

六、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： _______________ 身份證號：_________________________

乙方： _______________ 身份證號：_________________________

見證人：______________

日期：________________