房產(chǎn)過戶是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，是契約（合同）行為的一種。過戶完成說(shuō)明契約行為已經(jīng)生效。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已經(jīng)具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。除非與對(duì)方協(xié)商，重新履行契約行為，重新進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;(二)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;(五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;(六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;(七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;(八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

法律主觀：

爺爺過戶給孫子的房子，一般不能再要回去。但如果孫子作為受贈(zèng)人存在嚴(yán)重侵害爺爺或者爺爺近親屬的合法權(quán)益；對(duì)爺爺有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等法定撤銷情形之一的，爺爺仍然可以依法主張撤銷贈(zèng)與協(xié)議。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十四條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

根據(jù)中國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的取得一般需要合法的原因和方式，合法取得的物權(quán)受到法律保護(hù)。如果您的父母合法地將房子賣給了別人，那么買受人獲得了該房產(chǎn)的所有權(quán)，您就沒有權(quán)利要求買受人將房產(chǎn)歸還給您。
但是，如果您認(rèn)為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓存在違法情況，比如涉及到欺詐、虛假交易、侵占等，您可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，包括起訴買受人或其他有關(guān)方面，要求返還房產(chǎn)或索賠。
需要注意的是，由于法律規(guī)定的時(shí)效性原則，一般情況下民事權(quán)利主張的時(shí)效期限為二年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算，逾期未行使權(quán)利則失去。因此，如果您要維護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)該及時(shí)采取行動(dòng)。建議您咨詢專業(yè)律師的意見，了解具體情況下如何合法維權(quán)。

一般贈(zèng)與的房子在法律上可以要回家，但是道德上不允許！具體的說(shuō):
如果產(chǎn)權(quán)沒有變更，還是你的，你只是送給他居住，就是免費(fèi)給他住，那么贈(zèng)與出去的房子可以要回，前提需要該房產(chǎn)贈(zèng)予未經(jīng)過公證、未辦理過戶手續(xù)；或者存在受贈(zèng)方侵害贈(zèng)與方、贈(zèng)與方近親屬的利益；或者贈(zèng)與行為導(dǎo)致贈(zèng)與人生活困難；以上均可通過撤銷進(jìn)行要回。
但是如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更不是你的了，那么無(wú)法要回。而且，在道德方面，送出去了，再要回來(lái)，比較尷尬！可能朋友或者親人就沒得做了！