隔斷房出租合法嗎
隔斷房出租不合法。
將房子進行隔斷之后進行出租是違法的。隔斷房屬于法律明令禁止的行為,違法建筑,不符合安全等工程建設強制標準,違反規定改變房屋使用性質,都是禁止的。
一、隔斷房違法的處理方法包括:
1、隔斷房違法,合同無效,可以要求立即收回房屋。
2、要求對方將房屋恢復原狀,同時要求對方賠償你因此造成的直接經濟損失。
二、隔斷墻的合法程序如下:
1、評估聽證。
2、發布拆遷公告。
3、拆遷補償協商。
4、房管部門或政府裁決。
5、拆遷實施。
綜上所述,將房子進行隔斷之后進行出租是違法的。隔斷房屬于法律明令禁止的行為,違法建筑,不符合安全等工程建設強制標準,違反規定改變房屋使用性質,都是禁止的。
隔斷房就是在一套住房內私自建隔斷墻、私改房屋建筑結構,使房屋形成多個單間,房主將房子打成隔斷單間出售或出租,會有更多的經濟收益,是租賃市場中房租過快上漲、群租(用一套房源向多人出租)的源頭之一。
2010年12月,住房城鄉建設部于出臺《商品房屋租賃管理辦法》,禁止將房屋打成隔斷“化整為零”出租,并將于2011年2月1日起施行。
房屋隔斷用來違法租賃合同有效嗎
法律分析:房屋隔斷用來違法租賃合同無效。
我國相關法律規定,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
法律依據:《民法典》
第一百五十三條,違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
租隔斷房違法嗎
1、出租隔斷房違反《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。2、承租人亦無權擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》 第八條 出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。 廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業主和使用人的合法權益。 承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
房屋隔斷寫租賃合同有效嗎?
房屋隔斷用來出租是無效的,因為法律禁止。出租住房時,應當以原設計房間為最小出租單位,而且人均租住建筑面積不能低于當地人民政府規定最低標準。房子隨便做隔斷來出租是不合法的。如想出租期間受到法律的保護,就必須要租賃的時候到當地派出所做備案登記。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《商品房屋租賃管理辦法》第八條
出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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