《物權(quán)法》第206 條規(guī)定,有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;(2)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后請(qǐng)求確定債權(quán);(3)新的債權(quán)不可能發(fā)生;(4)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
一、最高額抵押權(quán)保債權(quán)的確定原因
最高額抵押指?jìng)鶆?wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍D敲醋罡哳~抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定原因有哪些呢?請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
從國(guó)外立法例及最高額抵押權(quán)的特性看,最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)可以基于當(dāng)事人約定的原因而確定,也可基于法律規(guī)定的原因而確定。一般地說(shuō),確定原因有以下幾種。
(一)當(dāng)事人之確定請(qǐng)求。在最高額抵押合同中,如果沒(méi)有約定決算期,則最高額抵押權(quán)就會(huì)無(wú)限期地延長(zhǎng),最高額范圍內(nèi)的抵押物擔(dān)保價(jià)值就會(huì)一直處于被剝奪狀態(tài),這對(duì)抵押物的所有人甚為不利。
(二)決算期屆至。決算期是最高額抵押合同的一個(gè)重要內(nèi)容,是確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。如果最高額抵押合同中約定了決算期,則決算期屆至?xí)r,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。最高額抵押權(quán)之所以設(shè)有決算期制度,除為滿足確定最高額抵押權(quán)的需要外,還具有排除抵押物所有人行使確定請(qǐng)求權(quán)的效力。如前所述,按照日本民法的規(guī)定,抵押物所有人于最高額抵押權(quán)設(shè)定3年后可以行使確定請(qǐng)求權(quán)。
(三)債權(quán)發(fā)生的可能性消滅。如果最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已沒(méi)有發(fā)生的可能性,則構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因。《日本民法典》第398條之二十第1項(xiàng)規(guī)定:應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)的范圍變更、交易終止或因其他事由,應(yīng)擔(dān)保的原本確定不發(fā)生時(shí),最高額抵押權(quán)應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)確定。
(四)抵押物被強(qiáng)制拍賣。在抵押關(guān)系存續(xù)期間,如果抵押物被強(qiáng)制拍賣,則抵押權(quán)消滅。所以在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間,如果欲強(qiáng)制拍賣抵押物,則必須使最高額抵押權(quán)確定。因此,抵押物的強(qiáng)制拍賣亦成為最高額抵押權(quán)確定的原因。
二、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定的情形有哪些
(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿。債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。實(shí)踐中,最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán),而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài),一般都愿意在最高額抵押合同中對(duì)債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。所以,對(duì)確定債權(quán)的期間進(jìn)行約定是最高額抵押合同的重要內(nèi)容。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆滿,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。
(二)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)。實(shí)踐中,當(dāng)事人可能沒(méi)有約定債權(quán)確定期間,或者即使有約定,但約定的期間不明確。在這種情況下,如何決定最高額抵押所擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)間?對(duì)這個(gè)問(wèn)題.國(guó)外的做法主要有兩種:一是規(guī)定抵押權(quán)人或者抵押人可以隨時(shí)要求確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額;一是規(guī)定一個(gè)債權(quán)確定的法定期間,如日本民法典規(guī)定,最高額抵押人白最高額抵押權(quán)設(shè)定時(shí)起經(jīng)過(guò)三年,可以請(qǐng)求確定債權(quán)原本。沒(méi)有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)。這樣規(guī)定主要基于兩點(diǎn)考慮:一是設(shè)立最高額抵押權(quán)的目的主要是為了對(duì)連續(xù)性的交易提供擔(dān)保,連續(xù)性交易一般會(huì)持續(xù)一段時(shí)間,如果允許當(dāng)事人隨時(shí)要求確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額,就意味著一方當(dāng)事人,特別是抵押人有可能在很短時(shí)問(wèn)內(nèi)就要求確定債權(quán)額,這無(wú)疑與設(shè)立最高額抵押權(quán)的目的不相符合;二是在當(dāng)事人對(duì)確定債權(quán)額的期間沒(méi)有約定或者約定不清楚的情況下,規(guī)定一個(gè)法定的確定債權(quán)額的期問(wèn),可以使最高額抵押權(quán)的地位因法定期間的存在而較為安穩(wěn).抵押權(quán)人不必時(shí)時(shí)顧慮抵押人行使確定請(qǐng)求權(quán)。這對(duì)于穩(wěn)定最高額抵押關(guān)系是有好處的。規(guī)定的“二年”是一個(gè)固定期間,不存在中止、中斷的問(wèn)題,其起算點(diǎn)是最高額抵押權(quán)設(shè)立之日。
(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生。在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額也確定。這里的“新的債權(quán)不可能發(fā)生”主要包括兩種情形:一是連續(xù)交易的終止。如果最高額抵押是對(duì)連續(xù)交易提供擔(dān)保,則連續(xù)交易的結(jié)束日期就是債權(quán)額的確定時(shí)間,即使當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間或者本條第二項(xiàng)規(guī)定的法定確定期間還沒(méi)有屆至,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額也確定;二是最高額抵押關(guān)系的基礎(chǔ)法律關(guān)系消滅而導(dǎo)致新的債權(quán)不可能發(fā)生。比如在連續(xù)的借款交易中,借款人的嚴(yán)重違約致使借款合同依照合同約定或者法律規(guī)定被解除,新的借款行為自然不再發(fā)生。這種關(guān)系終止時(shí),最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額自然也確定。在這種情況下,債權(quán)額的確定時(shí)間也不受當(dāng)事人約定的或者法定確定期間的影響。
(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問(wèn),抵押財(cái)產(chǎn)被法院查封、扣押的,其有可能被拍賣或者變賣。抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣的價(jià)格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn),為確保自己的利益,在抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí),最高額抵押權(quán)人一般都希望被擔(dān)保的債權(quán)額盡早確定。此外,查封、扣押抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)際上隔斷了抵押財(cái)產(chǎn)與擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系,也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的影響和控制,因此,無(wú)論是從保護(hù)最高額抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度,還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度,都應(yīng)當(dāng)確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額。需要注意的是,被擔(dān)保的債權(quán)額因抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押而確定的,除了其他法律另有規(guī)定,最高額抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán),這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán),也優(yōu)先于排在其后的其他擔(dān)保物權(quán)。
三、最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額的確定產(chǎn)生的法律效力
(一)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ盅簷?quán)。在債務(wù)人到期不履行債務(wù)或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人可以依照普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán);
(二)確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍。被擔(dān)保債權(quán)額確定時(shí)存在的主債權(quán),不論其是否已到清償期或者是否附有條件,均屬于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。被擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)存在的被擔(dān)保主債權(quán)的利息、違約金、賠償金,不論在確定時(shí)是否已經(jīng)發(fā)生,也屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍。但是在最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)不屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍;
(三)最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后,一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,但優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過(guò)雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額。為您更好的維護(hù)自己的權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
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