關(guān)于居佳權(quán)哪些事兒！

問1：居住權(quán)是什么？

《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

問2：居住權(quán)是有償?shù)倪€是無償?shù)?

《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。

問3：居住權(quán)的設(shè)立方式有哪些？

一是合同。當(dāng)事人訂立居住權(quán)合同是設(shè)立居住權(quán)最主要的形式。通過訂立居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)的，必須到登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。

二是遺囑。住宅所有權(quán)人可以以遺囑的方式為他人設(shè)立居住權(quán)，即住宅所有權(quán)人在自己的遺囑里明確為他人設(shè)立居住權(quán)。

三是法院判決。除合同和遺囑方式設(shè)立居住權(quán)外，居住權(quán)還可以通過法院判決的形式設(shè)立。

問4：居住權(quán)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容。

《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

(二)住宅的位置；

(三)居住的條件和要求；

(四)居住權(quán)期限；

(五)解決爭議的方法。

問5：居住權(quán)人死亡后，其繼承人能否繼續(xù)居住？

《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《民法典》第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

一、參照協(xié)議書格式要求，房屋終身居住權(quán)協(xié)議書寫格式如下：

今有XXX的房子位于XX位置，XXXX與XXX為XX關(guān)系，現(xiàn)決定將該位置房產(chǎn)居住權(quán)送與XXX直至其死亡，房產(chǎn)一切處置權(quán)仍為XXX所有
協(xié)議人：XXX,XXX
XXX年XX月XX日

二、協(xié)議書格式：

1 、標(biāo)題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。

2 、正文：條款內(nèi)容

協(xié)商目的

協(xié)商目的責(zé)任

協(xié)議的時間和期限

協(xié)商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}

履行條款期限

違反條款的責(zé)任處理

落款{簽署}

簽署日期

擴(kuò)展資料：

協(xié)議書的法律效應(yīng)：

訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。

作為一種能夠明確彼此權(quán)利與義務(wù)、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當(dāng)事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

口頭協(xié)議一律無效；書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

參考資料來源：

百度百科-協(xié)議書

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

法律依據(jù)：第四百七十條?【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。