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財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)計(jì)算(財(cái)產(chǎn)公證怎么收費(fèi))

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2024-03-18 05:36:22

房屋公證費(fèi)用怎么收費(fèi)


1、婚前房產(chǎn)公證費(fèi)用。婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證,按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元,代書(shū)費(fèi)為80元,打字復(fù)印、副本等收費(fèi)另行計(jì)算。但如果一方將屬于自己的婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,應(yīng)按贈(zèng)與公證收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與價(jià)值的2%。
2、按照《公證法》,公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
3、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用。繼繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,封低不低于200元。此外,辦理繼承權(quán)登記的時(shí)候,還需要繳納80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
房產(chǎn)公證的主要內(nèi)容有哪些
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件。《通知》規(guī)定:
1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證,然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為,必須辦理公證,然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);
4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況,制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定;
5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。

一般財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)用大概多少

法律主觀:

公證收費(fèi)主要有三種形式:(一)按件收費(fèi)。如委托、聲明等公證事項(xiàng),每件收費(fèi)200元;身份、出生、學(xué)歷等公證事項(xiàng),每件收費(fèi)50—80元。(二)按標(biāo)的收費(fèi)。即按公證事項(xiàng)涉及的標(biāo)的額收費(fèi)。如提存公證按標(biāo)的額的0.3%收取,最低100元;房屋轉(zhuǎn)讓合同公證是按標(biāo)的額實(shí)行遞減收費(fèi),最低200元。(三)按時(shí)間收費(fèi)。如保管遺囑或者其他文件,按保管年限收取。此外,還有一些涉及公證事項(xiàng)的收費(fèi),如公證文書(shū)的翻譯費(fèi),是按國(guó)家書(shū)籍稿酬規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。再如,對(duì)于當(dāng)事人難以舉證,要求公證機(jī)構(gòu)到外地調(diào)查取證的,公證機(jī)構(gòu)因此支出的差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。差旅標(biāo)準(zhǔn)一般以國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。公證收費(fèi)的基本原則:(一)法定收費(fèi)原則。收取公證費(fèi)用,必須依法收取,不能自行其是。(二)低費(fèi)原則。公證機(jī)構(gòu)是非營(yíng)利性的證明機(jī)構(gòu),公證收費(fèi)是按照公證活動(dòng)的基本支出計(jì)算的。同時(shí),對(duì)于交納公證費(fèi)確有困難的當(dāng)事人,還可以按規(guī)定減免。如本法第三十四條第二款規(guī)定:“對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。”(三)公平負(fù)擔(dān)原則。即公證費(fèi)由當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)。

法律客觀:

《公證發(fā)》第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。

房產(chǎn)公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)公證因類型的不同,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,具體如下:

1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,產(chǎn)生的公證費(fèi)用按標(biāo)的額的不同,公證費(fèi)不通。按下列標(biāo)準(zhǔn)收取: 

標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取;500 001元至5000 000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元部分,收取0.2%。

標(biāo)的額10000001元至20 000 000元部分,收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分,收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分,收取0.05%; 100 000 001元以上部分,收0.01%公證費(fèi)。

2、房產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同:

受益額20萬(wàn)元以下的部分,按不超過(guò)1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與,減半收取。

3、婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)公證費(fèi)按照民事協(xié)議收取公證費(fèi)是400元,除此之外,打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。

擴(kuò)展資料

房產(chǎn)公證的類型和辦理公證需要的材料

房產(chǎn)公證的類型主要包括三種,具體如下:

1、房產(chǎn)繼承公證,是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實(shí)等一系列工作后, 所出具的公證書(shū)。

2、遺囑公證,是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。

3、贈(zèng)與房產(chǎn)公證是需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。

在辦理商品房買賣合同公證時(shí),申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料,這些資料包括,

辦理房產(chǎn)公證環(huán)節(jié)中需要提交的材料:企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本、戶口簿或法人資格證書(shū)。

參考資源來(lái)源:百度百科-公證費(fèi)

參考資源來(lái)源:百度百科-房產(chǎn)公證

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