房屋抵押 貸款需要的材料包括： 1、 房屋所有權(quán) 證、國有 土地使用證 ； 2、 房產(chǎn)抵押 合同原件； 3、 抵押 當(dāng)事人的 身份證 明或法人資格證明； 4、 授權(quán)委托書 ； 5、房產(chǎn)抵押登記申請書； 6、 結(jié)婚證 或 離婚證 等； 7、其他需要證明的材料。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》02第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三) 抵押合同 ; (四)《國有 土地使用權(quán) 證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定 抵押權(quán) 的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料： (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

個人住房貸款需要什么材料？申請個人住房貸款首先要看自己不符合條件，在此期間需要提供相關(guān)資料進(jìn)行審查，個人住房貸款需要什么資料？

處理個人住房抵押貸款的材料

1.借款人及其配偶的有效身份證、戶籍證明(戶籍簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件和復(fù)印件

2.個人收入證明書，如個人納稅證明書、工資工資證明書、投資收益證明書、工行或其他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明書等

3.貸款用途證明或聲明

4.抵押房地產(chǎn)所有權(quán)證明書，抵押房地產(chǎn)處理土地使用權(quán)證明書，同時提供土地使用權(quán)證明書

5.銀行等金融機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件和資料.

個人住房抵押貸款的流程

1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額和年限

2.準(zhǔn)備貸款材料

3.看房評估:有關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、評估

4.申請貸款:將所有申請資料聯(lián)合評價報告書或評價意見書提交給銀行審查

5.借款合同公證:借款人和抵押人填寫(借款合同)和所有相關(guān)文件、簽字、蓋章后，公證人員公證

6.抵押登記手續(xù):銀行以住房所有票和借款合同公證書向所有權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)

7.開戶、貸款:借款人開設(shè)還款賬戶，銀行向該賬戶貸款.