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抵押物清償順序(抵押權有先后順序嗎)

首頁 > 債權債務2024-03-18 15:04:29

擔保物權的清償順序

擔保物權的清償順序具體如下:
1、抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因導致抵押物進行了連續登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序;
2、順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時,該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權;
3、抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:
(1)登記的優先于未登記的受償;
(2)都登記的,按照登記的先后順序清償;
(3)均未登記的,按照債權比例清償;
4、順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
法律依據 :《中華人民共和國民法典》第一百一十四條
民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。
第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。
第一百一十六條 物權的種類和內容,由法律規定。

抵押物優先受償權的法律規定

法律主觀:

一、抵押權的優先受償是怎么規定的
抵押權優先受償的法律規定有:
《民法典》規定:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;等等。
《民法典》規定:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;
(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。
二、債權人行使優先受償權時需要注意什么
(一)抵押權與普通債權并存。
抵押權是一項優先受償的權利,當一項抵押物設定了抵押權而同時又存在其他需要清償的普通債權時,抵押權人應以該抵押物價值優先全部受償,普通債權人只有就抵押權的剩余部分清償。
(二)抵押權與其他法定優先權并存。
如抵押權優于破產費用,在債務人破產時,抵押物不列入破產債權之中,而普通債權必須列入破產債權之中。
(三)數個抵押權并存。
在一財產上先后設定若干抵押權并且都有效時,數個抵押權按照它們的先后設定順序清償。根據擔保法規定,在同一財產向兩個以上債權人抵押的按照下列順序:
1、抵押合同已登記生效的按照抵押物登記先后順序;順序相同的按照債權比例清償。
2、抵押合同未登記的按照合同生效先后順序清償;順序相同的按照比例清償。
3、抵押物登記的優先于未登記的。
三、抵押權優先受償權的特點是怎樣的
(一)首先,它是不依破產程序能夠對特定財產行使優先受償的權利。擔保權是優先受償權的基礎。要求設定擔保權的目的是為r依靠擔保物確保債權和經濟價值。這樣,破產法承認擔保權在原定人破產情況下仍有法律效力,擔保人可以不依破產程序從擔保物中優先受償。
(二)其次,優先受償權限于在特定財產上得到。特定財產指進行債權擔保的財產。
(三)再次,優先受償權僅能在破產財產中擔任保權的特定財產上設定的擔保權。所以,其對象只限于破產范圍內的特定財產,對于其它財產,都不能使用優先受償權。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

動產抵押優先順位規則

動產抵押優先順位規則是指在出現共同抵押物權利人之間優先順位的情況下,根據抵押設立時間確定優先順位。

動產抵押優先順位規則是指在抵押物權利人按照抵押設立時間來確定優先順位的規則。動產抵押物的優先順位問題主要涉及到多個債權人在對同一不足以清償所有債務的財產進行排他性占有時的優先權問題,即在滿足其他法律規定的前提下,債務人的不動產抵押物可被抵押的債權優先受償,而各抵押債權之間按照設立先后順序優先受償。一般而言,先抵押者優先受償。但是,在抵押物品價值無法清償全部債務的情況下,如何確定抵押物權利人的優先順位是非常重要的問題。在中國《擔保法》中,規定了動產抵押優先順位的相關規定。根據該法規定,如未經登記的抵押權與在登記時已登記的抵押權發生優先受償情況,則以先占物者為先。而如果在登記時同屬于已經登記的抵押權,則按照抵押設立時間確定優先順位,即先設立的抵押權優先受償。需要注意的是,在進行動產抵押優先順位的確定時,還需要考慮到其他法律規定的要求,如對于行政管理部門的強制執行權和破產清算權等特殊情形的應用。

動產抵押優先順位規則與不動產抵押優先順位規則有何不同? 不動產抵押優先順位規則與動產抵押優先順位規則類似,都是根據抵押設立時間來確定債權人的優先順位。但是不動產抵押物的優先順位問題涉及到土地、房屋等不動產資源的抵押,在法律程序上需要考慮更多的因素,如登記等手續的規定。

動產抵押優先順位規則是一種重要的法律規定,對于保障債權人的合法利益具有重要的意義。在實際操作中,我們需要全面了解動產抵押優先順位規則、不動產抵押優先順位規則的具體情況,并進行合法的程序操作。

【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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