一、所需要的流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、所需要的材料：

1、申請人及配偶的身份證

2、申請人及配偶的戶口本

3、申請人的婚姻證明包括結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明

4、申請人的收入證明

5、申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

6、家庭其他財產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

擴展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

參考資料：百度百科-抵押貸款

房屋怎么辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那么銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要準備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產(chǎn)權(quán)等。

3、實際評估房子價值

銀行借到資料后，銀行會到房子里面實地勘查，做價值評估。根據(jù)房子地段位置，以及周邊環(huán)境等給一個參考價，到底房子值多少錢。

4、貸款審批

銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據(jù)房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。

6、辦理抵押登記手續(xù)

帶著房子不同產(chǎn)權(quán)，借款合同等資料到不動產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

以上手續(xù)辦好后，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、準時還款

按借款合同上約定，準時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續(xù)

房子貸款貸款還清后，要銀行出結(jié)清證明，到不動產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續(xù)。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。

怎樣用房子抵押貸款

1.你需要準備相關(guān)手續(xù):貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，的用戶需要提供良好的信用記錄。

2.貸前銀行審批:對用戶提交的銀行貸款申請及相關(guān)材料進行審批和審核。

3.其他手續(xù):用戶還需要到相關(guān)部門進行抵押財產(chǎn)的登記備案。

4.銀行發(fā)放貸款:審批通過后，銀行會將貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)信息告知用戶，銀行會與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。

5.還款:用戶應(yīng)按合同約定的時間每月償還本息。

信息:申請按揭貸款的注意事項:

①貸款第一年內(nèi)不提前還款:按照公積金貸款，一年后還部分貸款，貸款金額要超過6個月還款期。

②還清貸款后，別忘了取消房貸。當你還清全部貸款本息后，銀行持有的貸款協(xié)議證明和抵押物，可以到區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)所在地注銷。

③不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應(yīng)妥善保管。

④具備合法的住房條件，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有有效的購買合同；以新購房屋作為抵押的，具有合法有效的購房合同，且購房期限不超過10年，購買該房屋應(yīng)支付不低于30%的首付款；已購買并獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款一年以上。最后，別忘了向當?shù)劂y行查詢:如果你不能在貸款期限結(jié)束前償還債務(wù)，不要對自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工行將接受您的貸款展期申請。

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，并提供銀行要求的相關(guān)證明材料。

2、銀行接到貸款申請之后，對借款人提供的材料進行審查。

3、審核通過之后，借款人把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書以及保險單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，并且進行公證。

5、公證完成之后，銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入合同內(nèi)指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項

1、抵押的房產(chǎn)需要是借款人的名義，如果抵押房產(chǎn)有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學(xué)等消費。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協(xié)議書或者判決書，如果離婚后未婚，還需要提交離婚后未婚的證明。

4、小產(chǎn)權(quán)房并不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款交易只有明確的大產(chǎn)權(quán)才可以。

房子抵押貸款怎么貸

房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等的群體。需要排除學(xué)生群體和群體。

房子抵押貸款的步驟：

1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。

2、寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構(gòu)會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構(gòu)，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

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抵押房子貸款怎么貸

房子抵押貸款流程如下：

1、申請人準備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請表，并遞交相關(guān)資料。

2、評估機構(gòu)對房子進行評估，并開具評估報告。

3、貸款銀行根據(jù)評估報告和申請資料進行審核。

4、審核通過后，貸款銀行和申請人簽訂貸款相關(guān)合同。

5、借款人攜帶相關(guān)資料，前往房產(chǎn)局辦理抵押登記等手續(xù)。

6、所有手續(xù)辦好以后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時還款。

需要材料有：

1、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

2、國有土地使用證原件及復(fù)印件。

3、房產(chǎn)抵押合同原件。

4、授權(quán)委托書。

5、房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供。

6、借款人身份證明或法人資格證明。

7、借款人結(jié)婚證或離婚證。

8、借款人居住證明。

法律依據(jù)：

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：

（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（二）抵押登記申請書；

（三）抵押合同；

（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：

（七）登記機關(guān)認為必要的其他文件。

用房子抵押貸款流程的介紹就聊到這里吧。

一、房屋抵押貸款的具體流程是什么?

1貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。2準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。3看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。5借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款注意事項：房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；2在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；3需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。4沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。5小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。

二、沒有房產(chǎn)不小心申請了支付寶的房抵貸

沒有房產(chǎn)不小心申請了支付寶的房抵貸可以申請取消。取消支付寶的房抵貸的教程如下：
1、通過支付寶的搜索功能找到網(wǎng)商銀行服務(wù)號
2、進入服務(wù)號后，在頁面左上角找到貸款按鈕。
3、點擊按鈕之后，在彈窗當中找到網(wǎng)商貸入口。
4、進入網(wǎng)商貸頁面之款按鈕。
5、在還款頁面找到自己的網(wǎng)商貸申請記錄，選擇取消即

三、支付寶房抵貸申請全過程

使用iPhone13手機(系統(tǒng)版本:i0S15.0)打開支付寶APP(10.2.53版本)早已安裝好的支付寶程序。進入支付寶首頁中，我們點擊首頁右下角“我的”選項。點擊下圖中的“余額寶”選項。這時我們會看到下圖，點擊“還貸管家”。然后點擊下圖中的“還房貸”。在下圖中我們需要輸入還款日期，自動轉(zhuǎn)入銀行卡的時間，這需要我們主動填寫，然后添加到計劃中即可。【拓展資料】支付寶里面有許多貸款小程序，例如:網(wǎng)商貸、中原金融等等，都可以用房產(chǎn)抵押貸款的，但是都屬于網(wǎng)貸，利率上浮比較高，而且還會收取一定的平臺費等；貸款期限最長也就3年。如有房產(chǎn)，需要貸款的話，建議到銀行直接貸款，手續(xù)齊全也是很快的，主要是利息低很多，同時貸款期限可以很長，5年，10年都可以談的，一手房貸款期限最長可以是30年二手房最長可達20年。支付寶網(wǎng)商貸再去銀行房子抵押貸款可以嗎支付寶網(wǎng)貸。昂，是不會用房子抵押可以貸款的。行房子抵押貸款必須在銀行一，各項貸款手續(xù)之后可以用房子抵押。。支付寶房產(chǎn)抵押貸款利率是多少支付寶廣場抵押貸款的話，利率是多少來說的話，像這種力量說的話，就是廣場的。別來說話，可能也可以達到百分之六六點零幾。支付寶上面的房屋抵押貸款可以直接轉(zhuǎn)自己銀行卡嗎只要正確綁定你的銀行卡即可跳轉(zhuǎn)到你的銀行卡頁面。支付寶房抵貸有額度就是通過了嗎支付寶房抵貸在沒有正式辦理抵押之前，都不算辦理成功，也不算通過了。支付寶還房貸具體流程：打開手機支付寶——點擊支付寶首頁“我的”——找到“余額寶”——點擊“還貸管家”——選擇“還房貸”——輸入還款時間及相關(guān)選項提交內(nèi)容。（蘋果12，ios14，支付寶版本10.2.3）螞蟻貸是一種針對個人消費的貸款服務(wù)，申請的貸款可以發(fā)送到支付寶賬戶。螞蟻貸的貸款不會產(chǎn)生不良信用記錄。情節(jié)嚴重的將被貸款機構(gòu)，借款人將承擔相應(yīng)的責(zé)任。許多貸款平臺開始與征信系統(tǒng)聯(lián)動，進入中國人民銀行征信已成為必然趨勢。在未來，如果網(wǎng)上貸款平臺的貸款逾期，就會像銀行貸款、信用卡一樣被錄入人民銀行征信系統(tǒng)，造成信用污點。如果借款人長期拖欠還款或故意不還款，超過2000元后，就構(gòu)成罪，有被網(wǎng)絡(luò)貸款平臺的危險。一旦判定網(wǎng)絡(luò)貸款平臺勝訴，借款人不僅要支付應(yīng)償還的金額，還要支付雙方的訴訟費用和巨額罰款，甚至面臨監(jiān)禁的災(zāi)難。

四、支付寶房抵貸怎么操作？

如果網(wǎng)商貸出現(xiàn)房抵貸，想要辦房抵貸的話，首先必須要有房產(chǎn)。因為房抵貸就是通過抵押個人名下的房產(chǎn)（自住住房、商住兩用房），從而獲取一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的貸款。

而除此之外，借款人還必須年滿18周歲，是具備完全民事行為能力的中國公民；以及要有固定住所、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用記錄或嚴重負面信息。

而滿足條件的用戶就可以登錄支付寶網(wǎng)商貸，進入房抵貸申請入口進行申請了。至于能否申請通過，就得看系統(tǒng)最終的審批結(jié)果了。如果審批通過了，那系統(tǒng)就會根據(jù)用戶抵押的房屋價值、抵押率，以及用戶的償債能力等來綜合確定批給用戶的貸款額度。待雙方簽訂好合同，辦好手續(xù)后，系統(tǒng)就會放款