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贈與協(xié)議怎么才生效?(贈與合同怎么才算有效)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-03-20 15:21:25

婚內(nèi)贈與協(xié)議怎樣才有效

婚內(nèi)贈與協(xié)議符合法定有效條件就是有效的,具體有:當事人意思表示真實;當事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;贈與合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗;贈與合同形式符合法律相關(guān)要求;法定其他有效條件等。
在審判實務(wù)中,由婚內(nèi)財產(chǎn)贈與行為引發(fā)的糾紛多種多樣,如離婚后財產(chǎn)糾紛、確認贈與合同效力糾紛、撤銷贈與糾紛、繼承糾紛、侵權(quán)糾紛等。婚內(nèi)財產(chǎn)贈與不同于一般贈與在于,贈與人與受贈人的主體特殊,即贈與人夫妻雙方具有特殊身份關(guān)系;受贈人一般有子女包括未成年子女,父母、兄弟姐妹;贈與意思表示由夫妻雙方或單方作出;贈與標的物有動產(chǎn)或不動產(chǎn)。糾紛以贈與房屋不動產(chǎn)為典型。據(jù)此本文以婚內(nèi)房產(chǎn)贈與為例展開其效力討論。正因婚內(nèi)財產(chǎn)贈與具有特殊性,處理類似糾紛時,要求法官不僅僅考察其法律和法理,還需探究其中的情理,如民間風俗習慣。考察婚內(nèi)財產(chǎn)贈與合同的效力,可以檢驗出法官綜合運用民事法律知識能力的高與低。這類糾紛的解決,既涉及《合同法》、《婚姻法》,又涉及《物權(quán)法》、《繼承法》、《民法通則》等。但不論由此引發(fā)的糾紛多么復(fù)雜,關(guān)鍵在于把握婚內(nèi)財產(chǎn)贈與合同的效力這一核心問題。不管婚內(nèi)財產(chǎn)贈與有別于普通贈與,都是贈與行為,審判標準仍是《合同法》上贈與合同的生效要件。
贈與合同作為財產(chǎn)所有權(quán)人依法處分自己財產(chǎn)的一種法律形式,屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同,其法律特征從《合同法》第一百八十五條“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同”之規(guī)定中歸納出有三個:贈與合同是一種雙方法律行為;單務(wù)無償合同;諾成性合同。其中第三個法律特征一直爭議不斷,即贈與合同是實踐性合同還是諾成性合同。弄清楚贈與合同究竟是實踐性合同還是諾成性合同,意義在于諾成性合同與實踐性合同的生效要件不同,從而準確認定贈與合同的效力。同時對贈與合同定性不準導(dǎo)致合同效力判斷失誤,是審判實踐中此類糾紛同案不同判的原因之所在。傳統(tǒng)民法理論以是否交付標的物為生效要件,將合同劃分為諾成性合同和實踐性合同。諾成性合同是指當事人意思表示一致即告成立且生效的合同。實踐性合同是指除當事人意思表示一致外,須以實際交付標的物才能生效的合同。《合同法》實施之前,依照《民法通則意見》第128條“公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人依據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人占有、使用房屋的,可以認定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。”的規(guī)定,公民之間的贈與合同為實踐性合同。這一規(guī)定對法官裁判思維的影響一直延續(xù)到《合同法》實施多年之后。其實,結(jié)合《合同法》第一百八十五條、第一百八十六條、一百八十八條的規(guī)定,贈與合同是諾成性合同,即只需贈與合同當事人意思表示一致,無需實際交付標的物即可生效的合同。特別是依照《物權(quán)法》第十五條“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。”的規(guī)定,區(qū)分不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因與結(jié)果,房屋贈與合同自成立時起生效,即為諾成性合同,房產(chǎn)是否辦理過戶手續(xù)不影響贈與合同的效力,進一步明確了房屋贈與合同并非實踐性合同。贈與合同的生效要件之爭議應(yīng)當從《物權(quán)法》實施之日起結(jié)束。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

贈與協(xié)議怎么寫才有法律效應(yīng)

法律分析:
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同,一般情況下,贈與人作出的承諾生效時合同即成立,贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
贈與協(xié)議按照下列要求寫才有法律效應(yīng):
1、應(yīng)寫明贈與方與受贈方的基本信息。
2、寫明贈與協(xié)議的具體贈與內(nèi)容。
3、注明簽字,蓋章,寫明日期。
4、協(xié)議當事人需具有完全民事行為能力,協(xié)議內(nèi)容意思表示真實,協(xié)議不能違反法律規(guī)定。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當承擔賠償責任。

房屋贈與協(xié)議書怎么寫才有效

法律主觀:

房屋贈與協(xié)議書內(nèi)容如下:甲方(父母):_______________________住所:身份證號:乙方(子女):_______________________住所:身份證號:為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條甲方的要求:將該房產(chǎn)僅贈與乙方(兒子或女兒)一人,其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。第五條乙方違反第四條的約定,甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔違約責任。第九條本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。第十條本協(xié)議在雙方簽字后生效。甲方:(簽字)_________乙方(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日

法律客觀:

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十五條商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

贈予協(xié)議怎樣才有效

贈予協(xié)議這樣寫才有效:
甲方(贈與人):
身份證號:
聯(lián)系方式:
送達地址:
乙方(受贈人):
身份證號:
聯(lián)系方式:
送達地址:
雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,就贈與事項達成如下協(xié)議:
一、甲方將____________________________________________贈與乙方。
二、甲方應(yīng)當于 年 月 日在_________將贈與物交付給乙方。
三、甲方承擔__________________________________________________的責任義務(wù)。
四、甲方享有________________________________________權(quán)利。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)如下:
六、乙方應(yīng)于本合同生效后 日內(nèi)做出是否接受贈與的意思表示,否則,贈與不生效力。
七、其它約定:
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之后生效。
九、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。每份合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章):
簽約時間: 年 月 日
乙方(簽字或蓋章):
簽約時間: 年 月 日
具備下列條件的民事法律行為有效:
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、意思表示真實;
3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
綜上所述,贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。從性質(zhì)上來看,贈與合同屬于諾成性合同,也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

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