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贈與協議怎么才生效?(贈與合同怎么才算有效)

首頁 > 債權債務2024-03-20 15:21:25

婚內贈與協議怎樣才有效

婚內贈與協議符合法定有效條件就是有效的,具體有:當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;贈與合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;贈與合同形式符合法律相關要求;法定其他有效條件等。
在審判實務中,由婚內財產贈與行為引發的糾紛多種多樣,如離婚后財產糾紛、確認贈與合同效力糾紛、撤銷贈與糾紛、繼承糾紛、侵權糾紛等。婚內財產贈與不同于一般贈與在于,贈與人與受贈人的主體特殊,即贈與人夫妻雙方具有特殊身份關系;受贈人一般有子女包括未成年子女,父母、兄弟姐妹;贈與意思表示由夫妻雙方或單方作出;贈與標的物有動產或不動產。糾紛以贈與房屋不動產為典型。據此本文以婚內房產贈與為例展開其效力討論。正因婚內財產贈與具有特殊性,處理類似糾紛時,要求法官不僅僅考察其法律和法理,還需探究其中的情理,如民間風俗習慣??疾旎閮蓉敭a贈與合同的效力,可以檢驗出法官綜合運用民事法律知識能力的高與低。這類糾紛的解決,既涉及《合同法》、《婚姻法》,又涉及《物權法》、《繼承法》、《民法通則》等。但不論由此引發的糾紛多么復雜,關鍵在于把握婚內財產贈與合同的效力這一核心問題。不管婚內財產贈與有別于普通贈與,都是贈與行為,審判標準仍是《合同法》上贈與合同的生效要件。
贈與合同作為財產所有權人依法處分自己財產的一種法律形式,屬于轉移財產所有權的合同,其法律特征從《合同法》第一百八十五條“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同”之規定中歸納出有三個:贈與合同是一種雙方法律行為;單務無償合同;諾成性合同。其中第三個法律特征一直爭議不斷,即贈與合同是實踐性合同還是諾成性合同。弄清楚贈與合同究竟是實踐性合同還是諾成性合同,意義在于諾成性合同與實踐性合同的生效要件不同,從而準確認定贈與合同的效力。同時對贈與合同定性不準導致合同效力判斷失誤,是審判實踐中此類糾紛同案不同判的原因之所在。傳統民法理論以是否交付標的物為生效要件,將合同劃分為諾成性合同和實踐性合同。諾成性合同是指當事人意思表示一致即告成立且生效的合同。實踐性合同是指除當事人意思表示一致外,須以實際交付標的物才能生效的合同。《合同法》實施之前,依照《民法通則意見》第128條“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據書面贈與合同辦理過戶手續的,應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續,但贈與人依據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人,受贈人占有、使用房屋的,可以認定贈與有效,但應令其補辦過戶手續?!钡囊幎?,公民之間的贈與合同為實踐性合同。這一規定對法官裁判思維的影響一直延續到《合同法》實施多年之后。其實,結合《合同法》第一百八十五條、第一百八十六條、一百八十八條的規定,贈與合同是諾成性合同,即只需贈與合同當事人意思表示一致,無需實際交付標的物即可生效的合同。特別是依照《物權法》第十五條“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力?!钡囊幎ǎ瑓^分不動產物權變動的原因與結果,房屋贈與合同自成立時起生效,即為諾成性合同,房產是否辦理過戶手續不影響贈與合同的效力,進一步明確了房屋贈與合同并非實踐性合同。贈與合同的生效要件之爭議應當從《物權法》實施之日起結束。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

贈與協議怎么寫才有法律效應

法律分析:
根據我國民法典的有關規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同,一般情況下,贈與人作出的承諾生效時合同即成立,贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
贈與協議按照下列要求寫才有法律效應:
1、應寫明贈與方與受贈方的基本信息。
2、寫明贈與協議的具體贈與內容。
3、注明簽字,蓋章,寫明日期。
4、協議當事人需具有完全民事行為能力,協議內容意思表示真實,協議不能違反法律規定。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。

房屋贈與協議書怎么寫才有效

法律主觀:

房屋贈與協議書內容如下:甲方(父母):_______________________住所:身份證號:乙方(子女):_______________________住所:身份證號:為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據有關法律法規,制訂本協議,以資共同遵守。第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條甲方的要求:將該房產僅贈與乙方(兒子或女兒)一人,其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。第五條乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條違反本協議的約定為違約行為,應承擔違約責任。第九條本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。第十條本協議在雙方簽字后生效。甲方:(簽字)_________乙方(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日

法律客觀:

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十五條商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

贈予協議怎樣才有效

贈予協議這樣寫才有效:
甲方(贈與人):
身份證號:
聯系方式:
送達地址:
乙方(受贈人):
身份證號:
聯系方式:
送達地址:
雙方根據《中華人民共和國民法典》的規定,就贈與事項達成如下協議:
一、甲方將____________________________________________贈與乙方。
二、甲方應當于 年 月 日在_________將贈與物交付給乙方。
三、甲方承擔__________________________________________________的責任義務。
四、甲方享有________________________________________權利。
五、乙方的權利義務如下:
六、乙方應于本合同生效后 日內做出是否接受贈與的意思表示,否則,贈與不生效力。
七、其它約定:
八、本協議自雙方簽字或蓋章之后生效。
九、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。每份合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章):
簽約時間: 年 月 日
乙方(簽字或蓋章):
簽約時間: 年 月 日
具備下列條件的民事法律行為有效:
1、行為人具有相應的民事行為能力;
2、意思表示真實;
3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
綜上所述,贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。從性質上來看,贈與合同屬于諾成性合同,也就是一經承諾就成立的合同。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

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