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租房子甲醛超標可以要求退租嗎?(甲醛超標可以退租嗎)

首頁 > 債權債務2024-03-21 05:42:14

租的房子甲醛超標是否有權要求退租

法律分析:租客能否要求退房,首先要看甲醛超標的原因,如果租客未添置新的家具,檢測出出租房內甲醛超標,說明是出租方的原因導致其提供的房屋不符合安全標準;其次,要看合同中是否有甲醛超標可以解除的約定,如有約定,可以依據合同主張解除租賃合同。如沒有約定,可以依據《中華人民共和國民法典》的規定,行使法定解除權。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定:(一)質量要求不明確的,按照強制性國家標準履行;沒有強制性國家標準的,按照推薦性國家標準履行;沒有推薦性國家標準的,按照行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

租房甲醛超標可以索賠嗎

租房甲醛超標可以索賠的。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途;
租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
現經檢測出租房屋內的甲醛含量已經超過國家規定的衛生標準,違反了合同的規定,并危害到人身健康,房東交付的房屋不符合約定,構成了違約。因此,承租人依法享有解除租賃合同的權利。法律也規定,租賃物危及承租人安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同,房東也需將所收取的租金及抵押金退承租人。
具體分析如下:
1、即使承租人明知該租賃物質量不合格,承租人就可以憑此要求解除合同,退還押金和未履行合同期間房租。
若是承租人在看房時未及時發現,房屋出租人仍有義務保護承租人的人身安全,承租人是可以據此維護自己的利益的。
2、若是出租人不退還押金已經房租的的,受害人可以起訴。起訴的方式是向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。
3、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
出租房甲醛超標能退租。處理租房甲醛嚴重超標的方式是:
1、與房東進行協商,要求對方治理甲醛或將租金退還;
2、經過協商無法解決問題的情況下,可以向消費者協會進行投訴;
3、如果手中掌握甲醛超標的證據,可以通過法律手段維護自身的合法權益。
家具甲醛超標索賠標準:
1、保留發票等購物憑證以及保修卡等憑證;
2、同時還要和銷售商交涉協商;
3、可能會遇到銷售商要求出具甲醛含量檢測報告。
綜上所述,提供適宜居住的房屋是出租人的應盡之責,已入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以憑此要求解除合同,退還押金和未履行合同期間房租。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第七百四十條
出賣人違反向承租人交付標的物的義務,有下列情形之一的,承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物:
(一)標的物嚴重不符合約定;
(二)未按照約定交付標的物,經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。
承租人拒絕受領標的物的,應當及時通知出租人。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
第七百四十三條
出租人有下列情形之一,致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的,承租人有權請求出租人承擔相應的責任:
(一)明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人;
(二)承租人行使索賠權利時,未及時提供必要協助。出租人怠于行使只能由其對出賣人行使的索賠權利,造成承租人損失的,承租人有權請求出租人承擔賠償責任。

租房有甲醛,房東不退房租怎么辦

如果您發現您租住的房屋中存在甲醛超標問題,您可以先與房東協商,要求其進行甲醛檢測和治理。如果房東拒絕配合或者治理無效,您可以向相關部門投訴,如城市規劃部門、房屋管理部門、環保部門等,要求其對房屋進行檢測和治理。同時,您可以向消費者協會或者法律機構咨詢相關法律規定,如果需要可以通過法律途徑維護自己的權益,要求房東退還租金或賠償損失。

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