法律分析:有權(quán)。如果是在合同期內(nèi),房東有權(quán)單方面解除合同,但是需要支付承擔(dān)違約責(zé)任。但是在以下情況下,房東有權(quán)單方解除合同,無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任:1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
單方面解除租房合同房東不同意的處理方式是向法院起訴。如果存在法定解除合同事由,可以請(qǐng)求法院解除合同;如果不存在法定解除合同事由,單方面解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律其他規(guī)定。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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