從目前來看，很多人會從房主手中租下一大棟房子，然后再將其進行裝修，打造成自己想要的樣子，再轉租給他人，這時就有了所謂的二房東，不過二房東轉租合法嗎?二房東轉租注意事項有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
什么是二房東
對于二房東這個詞，相信很多人都聽說過，尤其是在外務工的小伙伴，可能目前所租賃的房東就是二房東，其實所謂的二房東是指將房屋租賃給第一承租人，第一承租人又將其轉租給其他人的人，另外二房東一般是指非產權人本人租，是有人從房東處承租了房產，再轉租給其他人。承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
二房東轉租合法嗎
若是二房東與屋主之間的合約中說好了可以轉租，或者說屋主同意轉租，那么二房東轉租就是合法的，一般來說，承租人轉租須經房主同意，二房東和承租人簽訂的合同可能會因為沒有得到房主的同意而沒有效力，根據當前司法實踐，轉租已成為事實，房主人若沒有提出異議，那么轉租有效。
房屋轉租注意的事項有哪些
1、一般來講，房子的租賃合約不得超越20年，若是超過，則超出部分無效，同時租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
2、通常在只有經過出租人同意后，才能將房子轉租給第三方，同時第三方對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失，另外出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
小結：好了，以上就是關于二房東轉租合法嗎的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在二房東轉租合法嗎的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

在我們生活中，轉租這樣的情況是很常見的，不過轉租是屬于違法的，而且在轉租的時候，也是要簽訂一份轉租的合同，這樣才能夠保障雙方的權益受到傷害，如果把房屋轉租的話，自己就成為了二房東，接下來我們跟大家分享一下二房東房屋轉租合同？轉租違法嗎？一起來了解一下吧。
二房東房屋轉租合同
有些人覺得自己租的房子比較大，所以想要節省一些房屋，所以想把自己租的房子進行轉租，這樣的話，自己就成了二房東，當我們把房屋轉租出去，是必須要簽訂一份合同的。
1、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
2、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
3、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
4、本合同連一式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿份，自雙方簽字之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
5、出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
6、甲方將位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小區＿＿號樓＿＿＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，計＿＿個月。
7、本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
8、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。乙方同意預交＿＿＿＿元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
9、房屋租賃期為＿＿＿＿＿＿＿＿，從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
10、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
轉租違法嗎
1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋；
未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；
租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
上面的有關二房東房屋轉租合同，轉租違法嗎的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。在生活中，難免會有一些原因，讓自己把房屋不得不轉租出去，所以自己就成為了二房東，這樣我們就要知道合同要怎么去寫，同時也要知道合同到底有沒有效果。