房屋貸款提前還款有違約金嗎一般情況下是沒有違約金的。但具體需要看提前還款的約定是什么，有可能會有違約金，也有可能沒有違約金。貸款買房時通常會有貸款年限、貸款金額、是否申請公積金貸款以及利率等因素。根據房貸政策，貸款人在簽訂合同后可以選擇提前還款或不定期提前還款。
一般來說，大多數銀行都不會收取違約金。但是也有一些銀行會收取一次或多次違約金。違約金的多少主要是由銀行來決定的，也可能與貸款人的年齡、個人征信等因素有關。
一般情況下，貸款人提前還貸款都會收取一定比例和次數的違約金，而且有些銀行在收取部分違約金或者全部手續費后還會扣除20%到30%的手續費。所以借款人一定要根據自己實際情況進行貸款選擇和判斷，并要事先了解清楚相關規定和條款，以免造成不必要的損失。一般情況下，貸款人可以提前還貸，但并不是所有的銀行都允許借款人提前還款。
根據規定，如果借款人申請提前還款時必須具備以下條件：1、辦理貸款的銀行同意借款人提前還款申請；2、經貸款人本人簽字同意；3、借款人的貸款余額不超過合同約定的貸款余額未歸還部分且不超過該期貸款利率；4、貸款人要求提前還本金+利息。
因此，如果您想要提前償還貸款，必須先了解銀行關于提前還款的相關規定以及所需要提供的材料。
提前還款的流程第一步：
打電話給貸款銀行，要求提供一些提前還款的條件和要求，如還貸的金額、期限以及提前還款需要交納的費用。
第二步：
將所有要償還的貸款整理好，按照約定日期到銀行進行償還即可。提前還貸不能對原來貸款的利息有任何影響就行。例如，你原來月供1000元，每月還款1000元，那么提前還款以后你每月要還1000元。但現在你只需歸還900元，還剩950元時就不必歸還。如果是按照月供來計算利息的話，那么你應還利息=（1+月供）×（1-20%）÷2=87.5/1000=16.5%+8.5=57.5（按月計算）
因為現在銀行的利息很低（月供很低）如果要通過提前還款來節省利息的話，這樣會大大增加你的經濟負擔的。如果你想辦理提前還款手續的話，那么必須先咨詢銀行工作人員或找貸款銀行所在轄區的分行客戶經理。
以上就是房屋貸款提前還款有違約金嗎的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。

就大多數的銀行來看，只要借款人正常還款一年后，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。
提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
提前還貸需要滿足一定的條件：
1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。
提前還貸利息如何算?看看以下數據，可能比較直觀。
比如你于2015年8月份貸款30萬，采取的是等額本金還款法，貸款10年期。按照現在的商業貸款基準利率5.15%來算，每一個月還款數不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計還款利息為7.789萬元，加本金總房貸額為37.789萬元。
還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：
1、如果是提前全部還款，只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當月利息1158.75元，總共271158.75元。
2、如果是提前部分還款，比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那么還款當月需還103658.75元。按新辦法重新計算，新調整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎上可節約利息23175元。
3、如果是提前部分還款，還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那么還款當月需還103658.75元，調整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎上可節約利息37552元。
提醒：不同銀行對提前還款的要求不同，部分銀行會收取違約金。
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房貸提前還款有違約金嗎

市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會寫明。

各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。

國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年后則不收手續費。

大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年后則不收手續費。

外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年后收費降至1%，三年后則不收手續費；匯豐銀行三年后提前還款不收手續費，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續費，一年后提前還款至少收取3萬元手續費。

擴展資料

下面五種情況則不宜提前還貸：

一、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由于已享利率優惠，即便利率調整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。

二、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

三、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。

四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。

五、是不久后還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。

參考資料來源:人民網-人民日報：提前還房貸需三思

參考資料來源:人民網-房貸提前還貸是否劃算 三種情況不宜提前還款【2】

房貸提前還款需要違約金嗎？

不需要。房貸提前還款的話要還利息。房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

但如果選擇的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

需要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會收取1%—5%不等的違約金，有一些則會收取2—3個月的利息作為手續費，所以在申請提前還貸之前，最好咨詢一下銀行，然后根據信息再做出是否要提前還款的決定。

【拓展資料】

提前還貸有什么要求？

1.與貸款銀行提前預約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2.先償還貸款的費用

對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3.提前還貸數額有限制

對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

4.提前還貸時間有要求

多數銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請提前還貸了。

5.組合貸款提前還貸要求多

不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了。原因在于組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。