如何做房產(chǎn)抵押登記第一個(gè)步驟：提交所需要的文件，包括：不動(dòng)產(chǎn)登記證、不動(dòng)產(chǎn)登記證、土地證；借方的身份證、戶口??；還需要提供以下證件（借款人可自行提供相關(guān)證件）戶口簿戶口所在地民政局出具至今未婚的證明共1份結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份；戶籍所在地民政局出具后至今未婚的證明共1份。
第二個(gè)步驟：房屋的估價(jià)是基于房屋的位置，樓層，面積，朝向等來(lái)估算房屋的大致價(jià)值。本公司將以評(píng)估值為基礎(chǔ)進(jìn)行貸款，并按抵押品的二分之一計(jì)算。
第三個(gè)步驟：在按揭貸款的借款人和借款人的陪同下簽字。在簽署前，你要把合同上的每個(gè)條款都看一遍，別遺漏了。今后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本協(xié)議將成為法律基礎(chǔ)。
第四個(gè)步驟：由公證員和出借人一起去公證處進(jìn)行公證。
第五步：辦理房屋按揭證書(shū)（他項(xiàng)），我公司將派人幫助借款人和貸款人辦理房屋按揭證書(shū)。
第六步：貸款，放款在所有的程序完成后，放款人會(huì)將現(xiàn)金存入借方的賬戶。到目前為止，借貸程序已經(jīng)結(jié)束。
抵押登記時(shí)，抵押方須提供哪些資料在不動(dòng)產(chǎn)簽約后30天之內(nèi)，抵押方應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)所在地住房行政主管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)按揭登記。(l)一份主要合約和一份按揭合約；(2)抵押人的身份證件或法人資格證書(shū)；(3)申請(qǐng)按揭注冊(cè)；(4)《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》；共用房屋需提供《房屋共有權(quán)證》及其他共同擁有人的同意；(5)銷售商品房作為抵押物，必須提供有效的預(yù)售合同；(6)能夠證明按揭人有權(quán)利設(shè)立抵押權(quán)的文件和相關(guān)資料；(7)能夠?yàn)榘唇也粍?dòng)產(chǎn)的價(jià)值提供佐證；例如，不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；(8)其他經(jīng)注冊(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定需要的其它材料。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查抵押申請(qǐng)，權(quán)屬清楚、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到登記后15天內(nèi)做出書(shū)面回復(fù)，并對(duì)其進(jìn)行登記和發(fā)證。(a)不動(dòng)產(chǎn)以合法取得的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將其作為其他權(quán)利記錄于原有《房屋所有權(quán)證》中，并將其交給抵押人，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》發(fā)給按揭人；(b)如果是以預(yù)售商品房或者正在建設(shè)中的房屋作為抵押，則登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在按揭合同中予以記載；按揭房屋在按揭期間完工的，應(yīng)在按揭人取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，再辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。要知道，按揭登記必須要走正常的流程，必須符合一定的要求，否則就無(wú)法獲得貸款。
以上就是如何做房產(chǎn)抵押登記以及抵押登記時(shí)，抵押方須提供哪些資料全部?jī)?nèi)容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記基本程序：一、抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件。二、受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。三、審核。四、登記。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第三十四條第二款第三項(xiàng)規(guī)定，遺產(chǎn)糾紛案件，由被繼承人死亡時(shí)的住所地和主要財(cái)產(chǎn)所在地法院管轄。<br /><div><br /></div>