一、貸款中保證擔(dān)保方式是什么意思?
擔(dān)保的方式為四種:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。1、抵押擔(dān)保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查在抵押期屆滿之前抵押期間,未經(jīng)貸款人抵押或出租、轉(zhuǎn)讓擔(dān)保:采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和押合同,質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止;對設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損害、遺失,貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。3、抵押加保證:是指所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。目前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。4能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不
二、貸款中,保證擔(dān)保方式是什么意思?
擔(dān)保的方式為四種:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。
1、抵押擔(dān)保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。
2、質(zhì)押擔(dān)保:采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同,質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止;對設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損害、遺失,貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
3、抵押加保證:是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。目前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。
4、保證擔(dān)保:借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。
三、擔(dān)保方式是保證什么意思
法律分析:擔(dān)保的方式為四種:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。保證擔(dān)保:借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。
第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
保證合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
四、貸款擔(dān)保方式有啥?有什么區(qū)別
擔(dān)保的方式為四種:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。1、抵押擔(dān)保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。2、質(zhì)押擔(dān)保:采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同,質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止;對設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損害、遺失,貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。3、抵押加保證:是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。目前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。4、保證擔(dān)保:借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。
質(zhì)押擔(dān)保是指借款人將擁有的某些資產(chǎn)(如房產(chǎn)、車輛、股票等)作為抵押,向貸款機(jī)構(gòu)或投資人申請借款或融資,以此作為擔(dān)保措施,保證借款或融資的安全性。質(zhì)押擔(dān)保主要分為以下兩種類型:
一、有形資產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保
有形資產(chǎn)是指具有實(shí)物形態(tài),并可以用來抵押擔(dān)保的資產(chǎn),如房產(chǎn)、車輛、金屬等。在此種擔(dān)保方式中,借款人將自己的有形資產(chǎn)作為抵押,向貸款機(jī)構(gòu)或投資人申請借款或融資。如果借款人無法按時(shí)還款或違約,貸款機(jī)構(gòu)或投資人可以通過法律手段處置抵押資產(chǎn),從而進(jìn)行債務(wù)追償。
二、無形資產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保
無形資產(chǎn)是指不能用實(shí)物形態(tài)展現(xiàn)的資產(chǎn),如專利、商標(biāo)、版權(quán)、股票等。在此種擔(dān)保方式中,借款人將自己擁有的無形資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押,向貸款機(jī)構(gòu)或投資人申請借款或融資。如果借款人無法按時(shí)還款或違約,貸款機(jī)構(gòu)或投資人可以通過法律手段處置抵押資產(chǎn),從而進(jìn)行債務(wù)追償。
總的來說,質(zhì)押擔(dān)保是一種相對較安全的借貸方式,對于借款人來說,能夠通過質(zhì)押擔(dān)保獲取更高額度、更低利率的貸款或融資;對于投資人來說,可以通過質(zhì)押擔(dān)保獲得更高的收益率。但需要注意的是,對于擔(dān)保資產(chǎn)的抵押評估以及相關(guān)手續(xù)的辦理,借款人和投資人應(yīng)充分了解和掌握,避免發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)和損失。
擔(dān)保方式具體可以分為:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。其中保證主要有兩種方式,一是一般保證;二是連帶保證,屬于人保;抵押分為動產(chǎn)抵押與不動產(chǎn)抵押兩種,屬于物保。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國民法典》第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。
擔(dān)保方式有5種:1.保證:保證是指保證人和債權(quán)人約定,與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2.抵押:抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。3.質(zhì)押:質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制,將該動產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該動產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià),或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。4.留置:留置是指在保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同中,債權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。5.定金:定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行,預(yù)先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的,無權(quán)要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律客觀:《民法典》第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
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