先息后本提前還款只收取已借周期的利息。先息后本提前還款的利息計算公式為：貸款利息=本金*貸款日利率*貸款使用天數。比如說借款50000，日利率為0.04%，借款期限為12個月，如果用戶在使用借款一個月以后申請提前還款，那么只需要支付一個月的利息，所需要支付的利息則為50000*0.04%*30=600，提前還款所需要支付的本息合計則為50600。
提前還貸的流程是什么
1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間。
2、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。
3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。
4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，并且當月的月供必須已經繳納，借款人需按規定支付違約金。
5、貸款結清后，貸款行會出具貸款結清證明和房屋抵押他項權證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到房屋管理部門領取房屋產權證和土地使用證。
提前還款注意事項有哪些
1、詢問銀行
各家銀行對于提前還貸的規定是不一致的，所以消費者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。
2、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
一般要求客戶提前1-10個工作日通知銀行;銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產管理部門登記;律師辦好一切手續之后，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。
3、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"申請，取得本人的"稅收通用繳款書"。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
4、把握還款時機
對于采取等額本息還款法的消費者來說，月供的組成包括本金和利息，對于貸款者來說，在貸款期限的1/3-1/2年限中，償還月供中利息支出要高于本金支出，而在最后幾年中，月供支出基本以本金為主，利息很少。因此，如果貸15年，已償還6年，此時就沒太大必要提前還款。消費者可以把多余錢投入到基金、股票或其他投資產品中來升值。

如果銀行通過解除合同的方式提前貸款，那么解除合同后的利息、罰息、復利是否應該按照合同約定的方式計算？
1.2016年9月26日，平安銀行沈陽分行(甲方)與富潤公司(乙方)簽訂《貸款合同》，約定借款1億元，借款用途為還舊，借款期限為一年。雨潤公司對上述貸款承擔連帶保證責任。
2.另約定：貸款到期或提前到期，乙方未按約定還款的，甲方有權從逾期之日起按實際逾期天數對貸款本金計收50%的罰息。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。
3.因擔保人雨潤公司欠其他銀行貸款，平安銀行沈陽分行向法院起訴要求撤銷《貸款合同》提前收回貸款。于2017年5月24日(起訴日期)發布一審法院《貸款合同》號令。
4.訴訟中，富潤公司主張不再按原《貸款合同》協議收取利息、罰息、復利。合同終止后，應按中國人民銀行規定的4.35%基準利率計算利息，不應承擔任何罰息或復利。平安銀行沈陽分行主張按合同約定計收利息、罰息、復利。
涉案借款合同解除，銀行能否要求按合同約定支付利息、罰息、復利？
根據《合同法》第九十八條“合同權利義務的終止，不影響合同中結算、清算條款的效力”的規定，涉案借款合同的解除，不影響逾期借款利率條款對合同雙方當事人的法律約束力。涉案借款合同約定：“貸款到期或提前到期，乙方福潤公司未按約定還款的，甲方平安銀行有權從逾期之日起，按實際逾期天數，按本合同約定的利率對貸款本金計收50%的罰息。對不能按期支付的利息，按罰息利率計收復利。”原審判令富潤公司按合同約定支付罰息及復利，適用法律無不當。
《中華人民共和國合同法》
第九十八條合同權利義務終止，不影響合同中結算和清算條款的效力。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失……
本文的主要問題是合同解除后的利息、罰息、復利是否應按合同約定的方式計算。本案中，銀行與債務人對“提前到期后利息的計算標準”有明確約定，提前到期的方式包括銀行通過解除合同提前接收貸款的方式，即該條款可視為雙方解除合同(宣布提前到期)后利息計算的條款。該條款屬于《合同法》規定的“清算條款”，合同解除后清算條款的效力不受影響，銀行仍可按合同約定計算利息。
如果銀行在合同中沒有約定提前到期后的利息如何計算(這種情況在實踐中銀行的借款合同中并不多見)，而只是約定了正常到期后的利息計算方法，是否可以按照“到期后利息的計算方法”主張利息、罰息、復利？
我們認為，從“可得利益”的角度來看，首先，合同解除后，守約方有權要求違約方賠償損失，既包括已經發生的損失，也包括可得利益，但可得利益的計算應限于合同簽訂時雙方當事人可預見的范圍。借款合同中關于利息、罰息、復利的約定，本質上是銀行根據合同應當收取的可得利益。這種可得利益是雙方達成真實意圖的結果，雙方都有預見能力。因此，從可用利息的角度來看，在這種情況下，銀行仍應有權按照合同約定的“到期利息”計算方法計算提前到期資金的利息。