房子按揭貸款流程是什么

購(gòu)房房子的時(shí)候，想要一次性付款是比較困難的。所以很多人都選擇按揭貸款買房，那么房子按揭貸款流程是什么呢？房子按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些呢？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

房子按揭貸款流程是什么

1、 首先、借款申請(qǐng)人帶上相關(guān)的材料去銀行填寫貸款申請(qǐng)，例如：婚姻狀況證明、抵押證明文件、有效身份證件、擔(dān)保證明文件等。

2、 借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人的材料、信用情況等進(jìn)行審核，并且按照程序進(jìn)行審批。

3、 借款申請(qǐng)人跟銀行簽訂貸款合同。借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)以后，需要辦理以下手續(xù)：簽訂借款合同，辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。

4、 銀行發(fā)放貸款。手續(xù)都辦理齊全后，銀行審批通過(guò)后就可以放款了，銀行會(huì)把貸款劃入制定的賬戶中。

房子按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、 申請(qǐng)貸款之前不能先動(dòng)用公積金。如果借款人在辦理按揭貸款之前用公積金賬戶的錢支付房款，那么辦理貸款的時(shí)候公積金賬戶的余額會(huì)為零，這樣公積金貸款額度也就為零了，這意味著不能申請(qǐng)公積金貸款。

2、 在借款的最開(kāi)始一年最好不要提前還款。按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，一些提前還款應(yīng)該在還貸滿一年以后再提出，并且還款的金額應(yīng)該超過(guò)6個(gè)月以上的還款數(shù)額。

3、 按揭貸款辦好以后，記得要每月要按時(shí)還款，并且保證還款金額足夠，以免出行逾期，影響自己的信用。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房子按揭貸款的流程以及一些貸款注意事項(xiàng)，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

抵押房屋貸款流程

1.申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供信息；

2.調(diào)查申請(qǐng)人并估算擔(dān)保物的價(jià)值；

3.貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)留貸款金額；

4.辦理委托公證和貸款公證；

5.貸款機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人的相關(guān)文件；

6.辦理抵押登記手續(xù)，抵押機(jī)構(gòu)放款。推薦選擇Morlon辦理按揭貸款，無(wú)按揭貸款最快一天可以到賬，也可以在公寓門店辦理，無(wú)按揭貸款最快兩小時(shí)值得選擇。

提交所需的文件。評(píng)估房子。根據(jù)抵押物的位置、樓層、面積、朝向進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估后，需辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，同意后憑批文出具借款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，該機(jī)構(gòu)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借錢。抵押登記后，銀行可以將貸款發(fā)放到借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

①首先需要先準(zhǔn)備好資料，比如說(shuō)要準(zhǔn)備好自己的借款申請(qǐng)書，準(zhǔn)備好自己的身份證，戶口本，收入證明，婚姻狀況證明等等。
②準(zhǔn)備好資料之后要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要填寫貸款申請(qǐng)書，同時(shí)需要把準(zhǔn)備好的材料遞交給銀行進(jìn)行審查。
③接下來(lái)會(huì)由銀行進(jìn)行貸款審查，一般銀行會(huì)先委托律師事務(wù)所對(duì)客戶進(jìn)行初步審核，如果符合條件的話，銀行會(huì)進(jìn)行最后的貸款審批，假如審查不合格，那么銀行會(huì)退回客戶的相關(guān)資料以及收取的相關(guān)費(fèi)用。
④若是審核沒(méi)有問(wèn)題的話，那么接下來(lái)就是辦理相關(guān)的法律手續(xù)了，除了雙方需要簽訂合同以外，客戶也需要辦理法律手續(xù)。比如說(shuō)科普是需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記的，同時(shí)要進(jìn)行備案。
⑤以上這些全部做完之后銀行就可以發(fā)放貸款了，一般會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照合同的規(guī)定額度來(lái)發(fā)放貸款。

買房可是人生中十分重要的大事，可現(xiàn)在的房?jī)r(jià)日益上漲，許多人奮斗了大半輩子也買不起一套房子，因此選擇按揭買房的人越來(lái)越多，那么按揭房貸款流程是怎樣的呢?下面就由小編為大家詳細(xì)介紹一下。
一、申請(qǐng)貸款
申請(qǐng)人通過(guò)售房人員了解到自己選擇的房產(chǎn)可以辦理按揭貸款之后，應(yīng)準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款所需的材料，并將《按揭貸款申請(qǐng)書》，填寫完整，再把申請(qǐng)書與材料上交給銀行。
二、簽訂購(gòu)房合同
銀行收到申請(qǐng)人提交的材料后，應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合按揭貸款條件的申請(qǐng)人，應(yīng)發(fā)放同意貸款通知書，申請(qǐng)人收到后便可以與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同。
三、簽訂樓宇按揭合同
簽訂好房屋買賣合同后并拿到房款的支付憑證之后，申請(qǐng)人應(yīng)持與銀行相關(guān)的法律文件，與開(kāi)發(fā)商簽訂樓宇按揭合同，合同中要寫明按揭貸款的額度、利率、年限及還款方式等內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后才可以簽字。
四、辦理抵押登記
申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商及銀行憑房屋買賣合同與樓宇按揭合同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記手續(xù)，一般情況下，按揭貸款的年限都比較長(zhǎng)，銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求申請(qǐng)人購(gòu)買保險(xiǎn)，并將銀行列為保險(xiǎn)的首位受益人，還貸期間不可以停止繳納保險(xiǎn)。
五、開(kāi)立專門還款賬戶
按照合同約定，申請(qǐng)人需在銀行指定的機(jī)構(gòu)開(kāi)立一個(gè)專門用于還款的賬戶，同時(shí)還要簽訂授權(quán)書，讓貸款銀行能直接從該賬戶中扣除欠款與利息，作為貸款人應(yīng)按期將欠款與利息存入還款賬戶中。
總結(jié)：關(guān)于按揭房貸款流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。按揭房貸款的流程比較復(fù)雜，所需的時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)，為了能順利辦理按揭貸款手續(xù)，辦理前應(yīng)了解相關(guān)知識(shí)，這樣才能有備無(wú)患哦!