房子按揭貸款流程是什么

購房房子的時候，想要一次性付款是比較困難的。所以很多人都選擇按揭貸款買房，那么房子按揭貸款流程是什么呢？房子按揭貸款注意事項有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房子按揭貸款流程是什么

1、 首先、借款申請人帶上相關的材料去銀行填寫貸款申請，例如：婚姻狀況證明、抵押證明文件、有效身份證件、擔保證明文件等。

2、 借款銀行審核貸款：銀行對借款人的材料、信用情況等進行審核，并且按照程序進行審批。

3、 借款申請人跟銀行簽訂貸款合同。借款申請人的申請獲得批準以后，需要辦理以下手續：簽訂借款合同，辦理公證、保險等手續。

4、 銀行發放貸款。手續都辦理齊全后，銀行審批通過后就可以放款了，銀行會把貸款劃入制定的賬戶中。

房子按揭貸款注意事項有哪些

1、 申請貸款之前不能先動用公積金。如果借款人在辦理按揭貸款之前用公積金賬戶的錢支付房款，那么辦理貸款的時候公積金賬戶的余額會為零，這樣公積金貸款額度也就為零了，這意味著不能申請公積金貸款。

2、 在借款的最開始一年最好不要提前還款。按照公積金貸款的相關規定，一些提前還款應該在還貸滿一年以后再提出，并且還款的金額應該超過6個月以上的還款數額。

3、 按揭貸款辦好以后，記得要每月要按時還款，并且保證還款金額足夠，以免出行逾期，影響自己的信用。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房子按揭貸款的流程以及一些貸款注意事項，希望可以幫助一些有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。

抵押房屋貸款流程

1.申請人向貸款機構提供信息；

2.調查申請人并估算擔保物的價值；

3.貸款機構初步預留貸款金額；

4.辦理委托公證和貸款公證；

5.貸款機構接受申請人的相關文件；

6.辦理抵押登記手續，抵押機構放款。推薦選擇Morlon辦理按揭貸款，無按揭貸款最快一天可以到賬，也可以在公寓門店辦理，無按揭貸款最快兩小時值得選擇。

提交所需的文件。評估房子。根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房屋評估后，需辦理房產保險手續和相應的貸款審批手續，同意后憑批文出具借款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續，該機構費用由借款人承擔。借錢。抵押登記后，銀行可以將貸款發放到借款人的個人儲蓄賬戶。

①首先需要先準備好資料，比如說要準備好自己的借款申請書，準備好自己的身份證，戶口本，收入證明，婚姻狀況證明等等。
②準備好資料之后要去銀行進行申請，在申請貸款時需要填寫貸款申請書，同時需要把準備好的材料遞交給銀行進行審查。
③接下來會由銀行進行貸款審查，一般銀行會先委托律師事務所對客戶進行初步審核，如果符合條件的話，銀行會進行最后的貸款審批，假如審查不合格，那么銀行會退回客戶的相關資料以及收取的相關費用。
④若是審核沒有問題的話，那么接下來就是辦理相關的法律手續了，除了雙方需要簽訂合同以外，客戶也需要辦理法律手續。比如說科普是需要在銀行進行抵押物的抵押登記的，同時要進行備案。
⑤以上這些全部做完之后銀行就可以發放貸款了，一般會在規定的時間內按照合同的規定額度來發放貸款。

買房可是人生中十分重要的大事，可現在的房價日益上漲，許多人奮斗了大半輩子也買不起一套房子，因此選擇按揭買房的人越來越多，那么按揭房貸款流程是怎樣的呢?下面就由小編為大家詳細介紹一下。
一、申請貸款
申請人通過售房人員了解到自己選擇的房產可以辦理按揭貸款之后，應準備申請貸款所需的材料，并將《按揭貸款申請書》，填寫完整，再把申請書與材料上交給銀行。
二、簽訂購房合同
銀行收到申請人提交的材料后，應對材料進行審核，對符合按揭貸款條件的申請人，應發放同意貸款通知書，申請人收到后便可以與開發商簽訂房屋買賣合同。
三、簽訂樓宇按揭合同
簽訂好房屋買賣合同后并拿到房款的支付憑證之后，申請人應持與銀行相關的法律文件，與開發商簽訂樓宇按揭合同，合同中要寫明按揭貸款的額度、利率、年限及還款方式等內容，確認無誤后才可以簽字。
四、辦理抵押登記
申請人、開發商及銀行憑房屋買賣合同與樓宇按揭合同到當地的房管局辦理抵押登記手續，一般情況下，按揭貸款的年限都比較長，銀行為了降低貸款風險，會要求申請人購買保險，并將銀行列為保險的首位受益人，還貸期間不可以停止繳納保險。
五、開立專門還款賬戶
按照合同約定，申請人需在銀行指定的機構開立一個專門用于還款的賬戶，同時還要簽訂授權書，讓貸款銀行能直接從該賬戶中扣除欠款與利息，作為貸款人應按期將欠款與利息存入還款賬戶中。
總結：關于按揭房貸款流程是怎樣的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。按揭房貸款的流程比較復雜，所需的時間也相對較長，為了能順利辦理按揭貸款手續，辦理前應了解相關知識，這樣才能有備無患哦!