委托中介賣房要簽委托書。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定個(gè)人在中介公司出售房屋，需要簽訂委托出售協(xié)議，進(jìn)行售房委托，賣方需要帶著自己的身份證、房產(chǎn)證在中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋出售委托協(xié)議。如果本人不能親自簽約的話，委托人需要提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，房屋出售委托協(xié)議一式兩份，兩份協(xié)議內(nèi)容需要完全相同，所有條款必須認(rèn)真、如實(shí)、完整的進(jìn)行填寫。
委托中介賣房有哪些流程
1、選擇中介：既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。
2、上門看房：讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。
3、訂立委托合同：準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。
4、配合看房：如果中介找到了合適的購(gòu)買者，肯定需要帶著購(gòu)房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對(duì)方進(jìn)行交易的誠(chéng)意，也可以增加購(gòu)房者對(duì)你的信任感。
5、簽訂買賣合同：如果購(gòu)房者愿意購(gòu)買你的房屋，便會(huì)與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與購(gòu)房者談妥了價(jià)格之后便會(huì)制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。
6、支付房款：簽訂完房屋買賣合同之后，購(gòu)房者便會(huì)通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購(gòu)房者會(huì)支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購(gòu)房者就會(huì)支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。
7、辦理過戶：房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購(gòu)房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
8、交接房屋：等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給購(gòu)房者即可。

找中介賣房一般是不簽委托書的，更多的都是簽訂中介合同或是居間合同。但如果房東想要中介全權(quán)代理賣房事項(xiàng)的話是需要委托書的，而且委托書必須經(jīng)過公證。即只需要中介找客源的不用委托書，但讓中介代辦的需要委托書。
委托中介賣房要注意什么
1、選擇正規(guī)中介
選擇中介是委托中介買房的重要環(huán)節(jié)之一，選不好中介，可能會(huì)造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價(jià)錢，甚至可能出現(xiàn)不法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現(xiàn)，你一定要選擇一個(gè)正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實(shí)該中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務(wù)質(zhì)量和水平等。
2、查詢房屋均價(jià)
房屋均價(jià)是制定房屋售價(jià)時(shí)必定要考慮的因素，當(dāng)你委托中介售房時(shí)，需要與中介商議售價(jià)的問題，如果你不清楚房屋的均價(jià)，中介就有可能報(bào)給你一個(gè)較低的售價(jià)，然后將你的房子高價(jià)賣出，從中賺取差價(jià)。因此，在給房屋定價(jià)之前，你一定要對(duì)房屋均價(jià)做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。
3、切勿全權(quán)委托
一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場(chǎng)辦理手續(xù)的麻煩，會(huì)在委托合同中表示將權(quán)利全權(quán)委托給中介，這是不可取的。給中介授權(quán)的時(shí)候一定要適當(dāng)，決不可給予他們過大的權(quán)利，不然這可能會(huì)被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬(wàn)一。
4、委托的時(shí)間不宜過長(zhǎng)
委托中介的時(shí)間不宜過長(zhǎng)，如果時(shí)間過長(zhǎng)，這就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時(shí)間為自己謀取利益，比如拿著購(gòu)房者支付的房款進(jìn)行投入。所以，在簽訂委托合同時(shí)，盡量選取適當(dāng)?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)來委托授權(quán)，如果委托時(shí)間不夠還可以再簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行委托。
5、明確中介費(fèi)的支付細(xì)節(jié)
中介費(fèi)具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時(shí)間是什么時(shí)候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上，在合同中明確標(biāo)注。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。

委托中介賣房不需要簽委托書，如果需要委托房屋中介進(jìn)行賣房的，應(yīng)該是與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯(lián)系買房人，出售方按約定向中介支付中介費(fèi)。委托書，如果只是委托中介聯(lián)系賣房的，可以根據(jù)中介的要求進(jìn)行簽訂。
賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理?
1、出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù)。出售房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，房子的產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù)。
2、委托手續(xù)可分為以下兩種情況：房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù)。這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國(guó)外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理。
3、委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售房屋的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號(hào)碼，這樣委托才會(huì)有效。
委托中介賣房流程是什么?
1、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)人的身份證件以及復(fù)印件，身份證不要只復(fù)印一份，需要多復(fù)印幾份，因?yàn)樵谶M(jìn)行交易手續(xù)的時(shí)候很多地方用得到。
2、還有就是復(fù)印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個(gè)月辦理身份證更換手續(xù)，這樣就來得及在交易的時(shí)候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。
3、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如證明材料、公證材料、其他關(guān)于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達(dá)成協(xié)議之后準(zhǔn)備，但是需要提前知道材料的種類及作用。
4、公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關(guān)于房產(chǎn)的資料，例如經(jīng)濟(jì)適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準(zhǔn)備好。
5、交易過程產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，需要提前做好費(fèi)用預(yù)算。做出預(yù)算可以在交易過程中控制好費(fèi)用的支出。例如稅費(fèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年或五年期的，需要繳納稅、個(gè)人所得稅等。其他的費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購(gòu)買方繳納，但不是必須由購(gòu)買方繳納的，所以這部分費(fèi)用也要計(jì)算出來。另外，中介費(fèi)、委托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等中介收取的費(fèi)用可以在交易之前咨詢好計(jì)算在費(fèi)用里。
6、購(gòu)房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內(nèi)沒有完善的事情可以記錄下來在補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)輸入。購(gòu)房合同是雙方交易進(jìn)行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細(xì)標(biāo)記，可以咨詢一下有房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人指點(diǎn)迷津。