委托中介賣房要簽委托書。因為根據規定個人在中介公司出售房屋，需要簽訂委托出售協議，進行售房委托，賣方需要帶著自己的身份證、房產證在中介機構簽訂房屋出售委托協議。如果本人不能親自簽約的話，委托人需要提供產權人簽署的授權委托書，房屋出售委托協議一式兩份，兩份協議內容需要完全相同，所有條款必須認真、如實、完整的進行填寫。
委托中介賣房有哪些流程
1、選擇中介：既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什么樣的中介，將關系到你的房子之后會在多少時間內賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行。
2、上門看房：讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。
3、訂立委托合同：準備好與房屋相關的文件交給中介公司進行核查，并且與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節。商議妥當之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。
4、配合看房：如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實地看房，這時你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現出想要與對方進行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。
5、簽訂買賣合同：如果購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進行進一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當面與購房者簽訂房屋買賣合同。
6、支付房款：簽訂完房屋買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。
7、辦理過戶：房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權證書、身份證、戶口薄等相關資料，與購房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續，并繳納相應的稅費。
8、交接房屋：等到過戶手續辦理完畢之后，你需要結清水、電、物業等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續，然后將房屋鑰匙交給購房者即可。

找中介賣房一般是不簽委托書的，更多的都是簽訂中介合同或是居間合同。但如果房東想要中介全權代理賣房事項的話是需要委托書的，而且委托書必須經過公證。即只需要中介找客源的不用委托書，但讓中介代辦的需要委托書。
委托中介賣房要注意什么
1、選擇正規中介
選擇中介是委托中介買房的重要環節之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現不法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現，你一定要選擇一個正規的品牌中介，并且要注意核實該中介公司的營業執照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務質量和水平等。
2、查詢房屋均價
房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當你委托中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚房屋的均價，中介就有可能報給你一個較低的售價，然后將你的房子高價賣出，從中賺取差價。因此，在給房屋定價之前，你一定要對房屋均價做好事先調查，做到心中有數。
3、切勿全權委托
一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續的麻煩，會在委托合同中表示將權利全權委托給中介，這是不可取的。給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。
4、委托的時間不宜過長
委托中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時間為自己謀取利益，比如拿著購房者支付的房款進行投入。所以，在簽訂委托合同時，盡量選取適當的時間節點來委托授權，如果委托時間不夠還可以再簽訂補充協議進行委托。
5、明確中介費的支付細節
中介費具體是多少，應該怎么支付，支付時間是什么時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標注。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。

委托中介賣房不需要簽委托書，如果需要委托房屋中介進行賣房的，應該是與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯系買房人，出售方按約定向中介支付中介費。委托書，如果只是委托中介聯系賣房的，可以根據中介的要求進行簽訂。
賣房委托手續應該怎樣辦理?
1、出售房屋可以委托他人辦理過戶手續。出售房屋辦理過戶手續時，如果產權人不方便到現場的，房子的產權共有人都需要親自到現場，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續。
2、委托手續可分為以下兩種情況：房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續。這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理。
3、委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續時須出示身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。
委托中介賣房流程是什么?
1、準備好產權人的身份證件以及復印件，身份證不要只復印一份，需要多復印幾份，因為在進行交易手續的時候很多地方用得到。
2、還有就是復印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個月辦理身份證更換手續，這樣就來得及在交易的時候用。還有就是房屋的房產證和土地使用證。
3、準備好相關的材料，例如證明材料、公證材料、其他關于房產可以買賣的材料等。證明的材料可以在達成協議之后準備，但是需要提前知道材料的種類及作用。
4、公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關于房產的資料，例如經濟適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準備好。
5、交易過程產生的費用預算，需要提前做好費用預算。做出預算可以在交易過程中控制好費用的支出。例如稅費，房屋的產權沒有達到兩年或五年期的，需要繳納稅、個人所得稅等。其他的費用現在多數由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費用也要計算出來。另外，中介費、委托費、擔保費等中介收取的費用可以在交易之前咨詢好計算在費用里。
6、購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內沒有完善的事情可以記錄下來在補償協議內輸入。購房合同是雙方交易進行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細標記，可以咨詢一下有房產交易經驗的人指點迷津。