一、合同沒(méi)有約定違約條款的怎么辦
只要雙方訂立的合同是合法有效的,就受法律保護(hù),如果沒(méi)有約定違約條款,一樣有違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”,第五百七十九條“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬”,第五百八十三條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失”,第五百八十四條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”之規(guī)定,對(duì)于 買(mǎi)賣(mài)合同 的違約方,你公司可以要求其繼續(xù)履行合同,承擔(dān)違約責(zé)任,以及賠償損失。
二、合同違約行為有哪些
違約行為,是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,即構(gòu)成違約行為。
一是,單方違約和雙方違約。這是根據(jù)違約行為的主體進(jìn)行的分類(lèi)。所謂單方違約,是指違約是由一方當(dāng)事人的行為造成的。在單方違約的情況下,應(yīng)由一方承擔(dān)違約責(zé)任。所謂雙方違約,是指雙方當(dāng)事人的行為都構(gòu)成違約。
二是,根本違約和非根本違約。這是根據(jù)違約行為所致后果的嚴(yán)重程度進(jìn)行的分類(lèi),這種分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)突出了違約行為與合同目的間的相互關(guān)系。所謂根本違約,是指一方的違約致使另一方訂約目的不能實(shí)現(xiàn)或違約行為后果嚴(yán)重。所謂非根本違約,是指一方的違約并沒(méi)有導(dǎo)致另一方訂約目的不能實(shí)現(xiàn),或者使其遭受重大損害。根本違約和非根本違約的區(qū)別主要表現(xiàn)在:當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,另一方享有單方解除權(quán);而在非根本違約的情況下,非違約方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,但不能解除合同。
三是,預(yù)期違約和實(shí)際違約。這是根據(jù)違約行為發(fā)生的時(shí)間進(jìn)行的分類(lèi)。所謂預(yù)期違約是指在履行期到來(lái)之前的違約,包括明示預(yù)期違約和默示預(yù)期違約。所謂實(shí)際違約,是指在履行期到來(lái)以后因?yàn)橐环讲宦男谢虿贿m當(dāng)履行合同義務(wù)而構(gòu)成違約。盡管預(yù)期違約和實(shí)際違約都會(huì)發(fā)生違約責(zé)任,但兩者在構(gòu)成要件以及救濟(jì)措施方面是不完全相同的。
三、變更合同違約嗎
變更合同是否屬違約需要看合同雙方是否協(xié)商一致。
《民法典》第五百四十三條【 協(xié)議變更合同 】當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條【 預(yù)期違約責(zé)任 】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《 民法典 》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
一、合同沒(méi)有約定違約金違約了怎么辦
合同 當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定 違約金 的,仍然需要承擔(dān) 違約責(zé)任 ,違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
二、違約金的類(lèi)型
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
1、法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;
2、約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款,法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于違約造成了對(duì)方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
違約金沒(méi)有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開(kāi)發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬(wàn)分之二;買(mǎi)方違約,定金不能收回,賣(mài)方違約加倍返還定金等。一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。
看來(lái)合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備合同法中的效力,任何一方發(fā)生違約,則會(huì)予以合同當(dāng)事人對(duì)方予以相應(yīng)的賠償,違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來(lái)估算。
三、合同違約的法律規(guī)定
《民法典》
第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
根據(jù)法律規(guī)定可以得知,合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的,仍然需要承擔(dān)違約責(zé)任,違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十二條
履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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