可以拒交物業費的8種情況是什么？

1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；

2、物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交；

3、對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，可以拒絕交納；

4、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法；

5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；

6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交；

7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納；

8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。

物業服務不到位是指物業公司未能按照合同約定提供相應的服務，或者提供的服務質量不符合要求。那么物業服務不到位可以拒交物業費嗎?在這種情況下，業主是否可以拒交物業費取決于具體的情況和法律規定。

物業服務不到位可以拒交物業費嗎：

物業服務不到位可以拒交物業費，原因如下：

首先，根據《中華人民共和國物權法》第七十六條的規定，業主有權拒絕支付物業費，如果物業公司未能按照合同約定提供相應的服務。這意味著，如果物業公司沒有履行其提供物業服務的責任，業主可以拒絕支付物業費。

其次，根據《中華人民共和國合同法》第五十六條的規定，當一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的質量要求時，對方可以中止履行合同義務。這意味著，如果物業公司未能按照合同約定提供滿意的物業服務，業主可以中止支付物業費。

然而，業主拒絕支付物業費也需要注意以下幾點：

1. 合同約定

首先需要查看物業服務合同的具體約定。如果合同中明確規定了物業公司的責任和義務，并且物業公司未能履行這些責任和義務，那么業主有權拒絕支付物業費。此外，如果物業公司存在違約行為，如服務質量不達標、未按時維修維護公共設施等，業主還可以向物業公司提出索賠要求。同時，業主也有權要求物業公司提供相關的服務證明和費用明細，確保物業費的合理性和透明度。

2. 證據

業主需要提供充分的證據證明物業公司未能提供滿意的物業服務。這可以包括書面投訴、照片、視頻等證據，以便在爭議解決過程中證明自己的權益。

3. 爭議解決

如果業主拒絕支付物業費，物業公司可能會采取法律手段來追討欠款。在這種情況下，業主需要準備好相關證據，并與物業公司進行協商或通過法律途徑解決爭議。

海豹搬家

法律分析：根據民法典規定業主不可以以不接受物業服務或不滿意物業服務為由拒絕繳納物業費。

法律依據：《物業管理條例》

第三十三條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。

第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。

業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。

第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

第三十八條 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。

物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。