深圳南山區、福田區、龍崗區、龍華區、羅湖區等區域租房度可以辦理租賃合同。在辦理租賃合同登記或者備案時，出租屋業主或者管理人應當提供編碼卡、《出租屋流動人口綜合管理責任書》;長期租住的承租人應當按照深圳市居住證管理的有關規定提供居住證;承租人為育齡婦女的，應當提供經出租屋所在街道人口計生機構查驗的計劃生育有關證明。
租房看房注意事項有哪些?
1、周邊環境。
在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環境是不是良好，社區鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看：1、路燈的多少2、房子離大馬路有多遠3、門店有什么類型，是否正常營業。當然，周邊環境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫院、藥店之類。
2、看交通情況。
這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，有，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交直達的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等。
3、看房東或者中介。
現在租房市場很大也比較混亂，什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚點了解的清楚點。如果是房東，看房產證;如果是中介，百度一下公司名稱，如果整頁都是負面信息，多多考慮。出門在外，多一個心眼。如果是合租，還得問清，合租人都住些什么類型的人，比如上班族，夜班族或者無業者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時間顛倒，是休息不好的。
深圳那個地方租房便宜?
深圳有種小黃車(公交車)，就是比普通公交車要短，矮很多，這些車因為小，都是跑比較偏僻人少的路線，偏僻的地方房租都是很便宜的，所以只要看到附近有小黃車，可以搜索該車的路線，找離繁華區遠點的站臺下車，那些地方房租價格都比較便宜，一般在230～500元。
工業區附近，深圳有很多工業區，不要找太大的工業區，就是比較小的工業區附近，也是有很多便宜的房子的。

法律主觀：

一、 租賃合同 續簽需要什么
租賃合同續約只需要房產證(或給偶偶房合同)和租方、房東的身份證就可以了，可以參照原租賃合同重新簽訂,雙方協商好后簽新的合同。 二、房屋租賃合同續簽協議書怎么寫 出租方(甲方)：證件號碼：聯系電話： 承租方(乙方)：證件號碼：聯系電話： 根據《 中華人民共和國民法典 》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同。 第一條甲方將坐落于房屋續租給乙方使用，乙方愿意承租。 第二條租賃期共個月，甲方從年月日將上述房屋地坪交付乙方使用至年月日。 第三條租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前通知甲方。合同期滿后，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第四條租金和租金的交納期限 甲乙雙方議定年租金元整,由乙方在月日交納甲方元整，月日前交納元整。 第五條租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。 第六條 違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋地坪而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋地坪的，應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第七條雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。 第八條本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同一式二份，甲乙方各執一份。 甲方：乙方： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 三、租賃合同有什么內容 租房合同，是基于雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容： 1、出租方、承租方的基本信息。 2、雙方當事人真實的意思表示。 3、對于租賃房屋的相關情況說明，如位置、房屋設備等。 4、租金的數額、支付方式、支付日期等。 5、雙方的權利義務。 6、違約責任以及爭議解決方式的約定。 7、約定的其他事項。 8、雙方簽名、蓋章，并注明合同簽訂的日期。 《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
綜上可知，最好的解決辦法當然就是續簽了，但是續簽要是解決不好就有可能產生糾紛。 只需要房產證、身份證就可以了,可以參照原租賃合同重新簽訂,雙方協商好后簽新的合同。

法律客觀：

《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款： （一）當事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況； （三）租賃用途； （四）租賃期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修繕責任； （七）轉租的約定； （八）變更和解除合同的條件； （九）違約責任； （十）當事人約定的其他條款。

法律主觀：

深圳租房合同注意事項：注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；明確合同租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據；應對提終止合約情況做出約定。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

一、深圳租賃合同去哪里辦理      深圳市房屋租賃合同辦理流程如下:      1、房屋租賃當事人憑產權證明到房屋所在地的租賃管理部門領取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》和《深圳市房屋租賃合同書》      2、房屋租賃當事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當事人對租賃合同的條款可做增刪。      3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》，在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記備案，并提供以下相關材料:      (1)房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。      (2)房屋租賃合同書(原件);      (3)出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明;      (4)《出租屋流動人口綜合管理責任書》;      (5)《深圳市房屋租賃登記備案申請表》;      (6)出租屋業主或管理人應當提供出租屋編碼卡。

二、 房屋租賃登記的注意事項      辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料:      (一)房屋租賃合同;      (二)房屋租賃當事人身份證明;      (三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;      (四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。      房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。      對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:      (一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;      (二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;      (三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。      申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。三、房屋租賃的法律效力      出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。      (一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。      (二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租:      1、未依法取得房屋所有權證的;      2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;      3、共有房屋未取得共有人同意的;      4、權屬有爭議的;      5、屬于違法建筑的;      6、不符合安全標準的;      7、已抵押，未經抵押權人同意的;      8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;      9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。      (三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。      (四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。      根據法律規定可以得知，深圳租賃合同憑產權證明到房屋所在地的租賃管理部門領取空白深圳市房屋租賃合同登記備案申請表和深圳市房屋租賃合同書進行辦理。