陰陽合同 以偷稅騙稅為目的,不僅使國家稅收蒙受損失,而且動搖社會對誠信經營、履約和納稅的信心,擾亂市場經濟秩序。因此,法律對這種做法是持否定態度的。在實踐中,一般會具體分析陰陽合同的標的額或者所涉及的財產利益,不同情況有不同的處理方式,一般法院會按以下兩種辦法處理: 1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同,按照規定,既不需要批準,也無須備案,則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在后的合同價為準。除非有 證據 證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是,這個 舉證責任 是由提出異議方來承擔的,也就是說,誰認為前一份合同是虛假的,誰就應當承擔這個舉證責任。 2、第二種處理方式——合同需要備案的,以備案的合同為準,這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實際履行,而實際履行的合同中有違法利益,則價格以實際履行的合同為準,其余按照備案的合同約定,備案合同未約定的,而陰合同又有相關內容的按陰合同的約定執行。 《 民法典 》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。 依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
套路貸陰陽合同是無效的。首先,我們要了解“套路貸”和“陰陽合同”的含義。套路貸是一種非法的借貸行為,通常以高額的利息和隱藏的費用為特點。而陰陽合同是指在實際交易中存在兩份不同的合同,一份是表面上的合法合同,另一份是私下里的非法合同。
從法律角度來看,套路貸和陰陽合同都是違法的。根據中國《合同法》的規定,合同應當遵循公平、自愿、等價有償、誠實信用的原則。而套路貸和陰陽合同都違反了這些原則,因為它們通常涉及到欺詐、威脅和不公平的交易。因此,這些合同在法律上是無效的。
在實際案例中,如果借款人被迫簽訂了套路貸陰陽合同,他可以向法院提起訴訟,要求認定合同無效。法院會根據相關證據和法律規定來判斷合同是否有效。如果法院認定合同無效,那么借款人就不需要履行合同中的義務,而且貸款人也無法追究借款人的法律責任。
總之,套路貸陰陽合同是違法的,也是無效的。為了保護自己的權益,借款人應該警惕套路貸和陰陽合同,不要輕易簽訂不明確的合同。同時,如果遇到了相關問題,應該及時尋求法律幫助,維護自己的合法權益。
陰陽合同有一方不肯履行義務的可以先雙方溝通解決,無法協商的可以到法院起訴,但是購房陰陽合同是以陽合同為準的,購房合同意外的補充合同或者協議均是無效的,沒有法律效力的,所以如果是通過訴訟的途徑,那么只能夠主張陽合同里面的合法的條約,陰合同是無法主張對方履行的。
一、購房陰陽合同如何處理? 購買如果簽訂了陰陽合同產生糾紛的可以先協商解決,如果無法協商只能是通過訴訟的途徑,買房陰陽合同是以陽合同的內容為準的。合同一經簽訂就生效,但是,如果合同違背法律、違背公序良俗或行政法規效力強制性規定就是無效的。所以,有陰陽合同的情形下,以合法合規的陽合同為準,有可能遇到的風險: 1.房價上漲,賣方違約 雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效,雙方當事人均應按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。如果賣方因房價上漲不履行義務,買方可以要求繼續履行合同,或者解除合同,依據合同的約定,要求賣家支付違約金,如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失,還可以主張賠償。 2.中介沒有盡到合理的審查義務 無論是根據合同法居間合同的規定,還是誠實信用原則.行業慣例,居間人都如實告知的義務。當居間人沒有盡到義務的,可以要求承擔違約責任。在居間方對委托方的損失存在過錯責任的情況下,居間公司除返還居間費用外,仍應根據過錯大小及比例來賠償相應的實際損失。 法律依據: 《民法典》第八條 民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。 第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應當承擔賠償責任: (一)假借訂立合同,惡意進行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠信原則的行為。二、陰陽合同法律效力的規定 1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。 2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。 3、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。 4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。 5、如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。 6、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現售后只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。 8、沒簽過戶確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。 9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。 10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。 11、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。 12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。 13、如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。 14、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現售后只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。 16、沒簽過戶確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。 在已經簽了購房陰陽合同有一方違約的情況,還是通過訴訟的途徑維護自己的權益,但是因為陰陽合同的存在本來就是為了避稅,所以很有可能法院判決的時候還會處罰當事人逃稅的處罰金,法律效力只有陽合同有,陰合同是不受法律保護的。