【分析解答】
房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，但是最多不能超過20年。有特殊情況的，當事人可以申請人民法院適當延長，但是是否能延長，由法院決定。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十八條 法律對仲裁時效有規定的，依照其規定；沒有規定的，適用訴訟時效的規定。

一、 合同糾紛 的 訴訟時效 是怎么規定的 訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。 一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如 租賃合同 中延付或拒付租金的爭議， 保管合同 中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。 由于合同的復雜性、地域性，因此，因國際貨物 買賣合同 和技術進 出口合同 爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規定了特別時效的，依照其規定，如 海商法 規定的貨運塌物賠償請求權的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。 二、合同糾紛的主要類型 (一) 無效合同 糾紛和有效合同糾紛 這是從 合同的效力 角度來對合同糾紛進行的劃分。 1、無效合同糾紛 是指因合同的無效而引起的 合同當事人 之間的爭議。如 合同無效 后，合同當事人因各自返還因合同而取得的財產發生的糾紛，合同無效責任應由何方承擔，承擔多少之糾紛等等。 2 、有效合同糾紛 是指在 合同生效 的前提下，合同當事人因履行合同而發生的爭議、包括 合同訂立 后合同當事人對合同內宴碧容的解釋，合同的履行及 違約責任 ，合同的變更、中止、轉讓、解除、終止等所發生的一切爭議，絕大多數合同糾紛為有效合同糾紛。 (二)口頭合同糾紛和書面合同糾紛 這是從合同的形式角度來對合同進晌衫舉行的劃分。 1、 口頭合同糾紛 是指合同當事人因履行口頭合同而發生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因為沒有書面的 證據 ，所以，一旦發生糾紛是不易獲得解決的。口頭合同多是即時清潔的合同，一般來說，發生糾紛的情況較少。 2、書面合同糾紛 是指合同當事人因履行書面合同而發生的所有爭議。現實生活中，絕大多數合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據是雙方當事人簽訂的書面合同書或確認書，以及雙方當事人協商一致的所有與合同有關的來往函件等。故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關的書面證據，以便在發生糾紛時可以舉證,此外，有時在一項 合同履行 過程中，既有因書面協議引起的糾紛，也有因口頭協議引起的糾紛，口頭協議除非有證據證明，否則法律是不承認其效力的。 在我國的法律中有著較為明確的規定。一般類型的合同有效的訴訟期為3年，對于一些較為特殊的合同訴訟期為一年，相關的案件當事人一定要注意這類合同的簽署時間，和案件的訴訟時間，以免錯過了案件的辦理時間。