1、《中華人民共和國民法典》：有下列情形之一的，合同無效：

第一百四十四條 【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十三條 【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

2、《中華人民共和國民法典》第五百零六條 【免責條款效力】合同中的下列免責條款無效：(一)造成對方人身損害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

3、《中華人民共和國民法典》租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

4、《中華人民共和國民法典》第八百五十條 【技術合同無效】非法壟斷技術或者侵害他人技術成果的技術合同無效。

5、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第十條:當事人超越經營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外。

6、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條:買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

7、《最高人民法院<關于如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復>》：公民與非金融企業(以下簡稱企業)之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無效：(一)企業以借貸名義向職工非法集資;(二)企業以借貸名義非法向社會集資;(三)企業以借貸名義向社會公眾發放貸款：(四)其他違反法律、行政法規的行為。

一、有效免責條款要具備哪些法律要件
確認免責條款的效力，如同確認其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經當事人協商確定的免責條款，不違害社會公共利益和違反有關的法律，其免責條款是有效的。確定免責條款有效，應具備以下法律要件：
（一）必須是雙方當事人真實意思的表示。合同的成立意味著雙方當事人的意思表示達成一致。這個意思表示必須要明確且真實。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當事人經過深思熟慮后形成的真實意思表示，否則無效。
（二）必須經雙方當事人協商同意。雙方的意思表示都是通過一定的條款表現出來的，意思表示一致應當表現為在合同全部條款和內容的協商一致。即使是格式合同，也必須對規定的條款(包括附加條款)達成一致，必須為對方當事人所接受才能締結生效，否則無效。
（三）必須符合社會公共利益要求。合同中免責條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權益，否則無效。
（四）必須合理分配雙方當事人之間的權益與風險。合理分配雙方當事人之間的權益與風險是免責條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實踐中，大多數免責條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風險的措施，是維護企業的合理化經營，平衡條款使用人以及第三人之間利益關系的手段。如購銷合同中，免責條款常起著分配風險的作用，并由此決定誰在實際上投保抵御風險，左右著合同標的價格。此類免責條款只要不違反法律強制性規定，均屬有效。但不能合理分配雙方當事人之間的權益與風險，限制或剝奪另一方當事人權益或故意加大另一方當事人風險的免責條款，當屬無效。
（五）格式合同的免責條款，其提供者必須盡說明義務。格式合同不同于其他合同，它是由提供者一方事先擬定好的相應的免責條款;且擬定合同條款的一方一般屬于壟斷行業，如郵電、鐵路、航空、保險等行業，他們從維護自身利益出發，事先擬定好條款，包括免責條款，由于是自己事先擬定的，所以對各項內容比較熟悉，特別是有關免除或者限制自己責任的內容，更是經過反復研究，唯恐自己承擔過多責任，想方設法地免除或限制自己的責任;而對另一方當事人來講，由于對格式條款的內容事先不知，一旦想訂合同才接觸相關條款，而格式條款的內容又很多、很細。他們往往注意到自己有哪些權利和義務，很少注意到對方設定的或隱藏設定的免責條款，而且這些免責條款往往表述得似是而非，非專業人員很難一下子看清其中的奧妙。
二、無效免責條款的情形
對于免責條款的效力，法律視不同情況采取了不同的態度。司法實踐中對那些明顯違反誠實信用原則和損害社會公共利益的免責條款，法律也是禁止的，否則不但會造成免責條款的濫用，而且還會損害一方當事人的利益，也不利于保護正常的合同交易。為此，《民法典》第五百零六條對確認免責條款無效作出規定：合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害;
（二）因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。
之所以規定這兩種免責條款無效，是因為它不僅違反了誠實信用的原則，而且也侵害和損害了對方當事人的人身權利和合法權益，所以必須堅決禁止。
三、合同中如何約定免責條款
使用清楚、明確，不易產生歧義的文字表述免責條款的內容，是當事人提出免責條款所追求的基本目標——免除或減少未來風險得以實現的根本保證。如果免責條款的表述不明確，在發生疑義時，會被從嚴限制解釋，以保護相對方的利益。例如：
（一）在免責條款未指明是免除違約責任還是侵權責任時，由于侵權責任規范“適當兼顧人類活動自由和民事主體的合法權益不容侵犯”的特殊職責，在免除違約責任還是侵權責任不明確時，應選擇只免除違約責任。
（二）在條款利用人可能負過錯責任和無過錯責任的情況下，如果免責條款未指明所免除的責任是否包括過錯責任時。因對過錯責任的追究是維護法律嚴肅性和權威性的基本要求，首先選擇只免除過錯責任。
（三）在購銷合同中，當事人雙方約定：若買受人在一定期間內對貨物的質量不提出異議，即視為貨物合格，出賣人不負責。在這里，免除的是出賣人“已經交付的貨物”的瑕疵責任，還是“尚未交貨”的瑕疵責任?在用語不明確時，解釋為只免除“已經交付的貨物”的瑕疵責任，不免除“尚未交貨”的責任。因為按一般理解，對尚未交付的貨物在質量上是否合格，買受人難以知曉。

合同無效 的法定情形有： 1、主體不適格簽訂的合同。即例如，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 2、意思表示不真實簽訂的合同。例如，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 3、簽訂違法違規的合同。違反法律、行政 法規 的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。 4、違背公序良俗的合同，即違背公序良俗的民事法律行為無效。 5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。 6、免責條款無效的情形。合同中的下列免責條款無效： （一）造成對方 人身損害 的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

《 民法典 》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

法律分析：租房合同免責條款無效的情形主要有：

1、出租人與承租人在訂立合同時，告知租賃物存在危及承租人安全的情形，該免責條款無效；

2、承租人在訂立租賃合同時，已經告知承租人租賃物會存在危及承租人健康的情況，該免責條款不具有法律效力。總之對于租房免責條款無效的情形，主要是包括危及承租人安全以及健康的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十七條 有下列情形之一的，該格式條款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形；

（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；

（三）提供格式條款一方排除對方主要權利。