合同寫明沒有違約金還可以主張嗎
合同寫明沒有違約金還可以主張嗎一、合同寫明沒有違約金還可以主張嗎
1、合同未約定違約金可以主張違約金,當(dāng)其中一方違約合同時,一方是有權(quán)利要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償違約金的。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、居間合同可以主張違約金嗎
可以的。居間合同也是具有法律效力的,在簽訂居間合同后違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約,則需要像居間人按照合同約定的那樣賠償違約金。違反協(xié)議的相關(guān)約定,依照法律有關(guān)規(guī)定,肯定是要支付違約和中介公司的傭金的,因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方,沒有存在過錯,買賣雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。消費(fèi)者通過中介買賣二手房,通常要簽訂如下三類合同:
1、居間合同,一般情況下,居間合同在整個交易中最真實(shí)、最有效;
2、買賣合同,即正式的商品房買賣合同或房屋買賣合同;
3、輔助合同,包括擔(dān)保合同、貸款合同、評估合同等等。其中居間合同就約定了買賣雙方與中介方的責(zé)任關(guān)系。
簽合同前未說明違約金有效嗎
簽合同前未說明違約金有效。
依法成立的合同,自成立時生效。需要雙方訂立的合同具合法有效的,就受法律保護(hù),如果是是沒有違約責(zé)任,合同的其他方面合法的,該合同是有數(shù)的。違約責(zé)任條款不是合同生效的要件,無此條款合同可以生效。沒有違約條款的按照違約造成的實(shí)際損失賠償。
合同違約條款:
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
綜上所述,未約定逾期付款違約金的合同仍然是有效的,沒有約定逾期付款違約金,也是可以主張的。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百零一條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)務(wù)款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理電請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律,行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更,轉(zhuǎn)讓,解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
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