前一段時間的保姆夜里放火燒死房主妻兒的新聞引起網(wǎng)上激烈討論，保姆自然是要得到相應(yīng)的懲罰，但物業(yè)也因著火時警鈴沒響，消防栓沒水被男主人告上法庭。那么除了這些問題，家里失火了物業(yè)有救火的責(zé)任嗎?下面就由的我為您帶來相關(guān)知識。

      家里失火物業(yè)有救火職責(zé)嗎?      根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)僅對小區(qū)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和安全秩序負(fù)責(zé)，如果只是因為業(yè)主個人原因?qū)е率Щ鸬模飿I(yè)并沒有責(zé)任，但發(fā)生火災(zāi)時，物業(yè)要協(xié)助做好工作。      需要注意的是，物業(yè)存在以下過錯行為的，應(yīng)對業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任:      1、消防管道無法供水;      2、疏于對公共區(qū)域的安全維護(hù);      3、消防通道堵塞;      4、其他消防設(shè)施故障，如預(yù)警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等;      5、未及時發(fā)現(xiàn)險情或配合滅火;      6、無消防設(shè)施。      小區(qū)物業(yè)有哪些消防安全職責(zé)?      1、建立健全消防安全制度，實行防火安全責(zé)任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn);      2、對業(yè)主或非業(yè)主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導(dǎo)業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任;      3、根據(jù)實際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練;      4、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時消除火災(zāi)隱患;      5、按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效;      6、保障疏散通道、安全出口暢通無阻;落實專(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊的日常工作;      7、物業(yè)管理單位每年應(yīng)當(dāng)將對自動消防設(shè)施維修、保養(yǎng)的情況按照國家有關(guān)消防安全單位分級管理的規(guī)定報所在地公安消防機(jī)構(gòu)備案，屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報市公安消防機(jī)構(gòu)備案;不屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報區(qū)分所有建筑物所在地的區(qū)、縣級市公安消防機(jī)構(gòu)備案。

消防栓沒水是可以追究物業(yè)責(zé)任的，可以先和物業(yè)溝通，物業(yè)如果不管的話是可以找相關(guān)部門進(jìn)行舉報的。那么，消防栓沒水可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？這肯定是不行的，這兩者還是有很大區(qū)別的。

消防栓沒水可以追究物業(yè)責(zé)任嗎 

消防栓沒水物業(yè)擔(dān)責(zé)任

在火災(zāi)撲救中,物業(yè)公司所管理的消防聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)生故障,涉案房屋所在樓層消防栓無法供水,消防人員無法就近接水滅火,以致火情擴(kuò)大,造成受災(zāi)業(yè)主的財產(chǎn)損失擴(kuò)大。物業(yè)公司違反物業(yè)管理委托合同及消防法中應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)定,須對本次火災(zāi)損失承擔(dān)賠償。

消防栓沒水可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

不可以，消防閥沒水可向消防管理部門舉報，由消防管理部門處理，但這并不能成為拖欠和不交物業(yè)費(fèi)的理由。

物業(yè)費(fèi)住戶需要繳納，因為物業(yè)公司提供了很多物業(yè)服務(wù)，比如公共樓道的保潔，公共設(shè)施的維護(hù)，以及垃圾的清運(yùn)等等，如果小區(qū)業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就無法運(yùn)營了，

至于設(shè)備出現(xiàn)這種情況，你可以及時向物業(yè)公司反饋，讓物業(yè)公司盡快處理，如果物業(yè)公司不處理的話，可以去住建局的物業(yè)科投訴，但是不能不交物業(yè)費(fèi)。

消防栓漏水可以打119嗎

消防栓壞了需要看是在公共場地還是在企事業(yè)單位，公共場地的可以同時通知消防隊，不清楚 消防隊電話的，可以打119或者110報告。

自來水公司或者消防隊的專業(yè)人員會 檢查屬于哪里在漏水，然后確定搶修方案，最后消防栓的更換。

在火災(zāi)撲救中，物業(yè)公司所管理的消防聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)生故障，涉案房屋所在樓層消防栓無法供水，消防人員無法就近接水滅火，以致火情擴(kuò)大，造成受災(zāi)業(yè)主的財產(chǎn)損失擴(kuò)大。物業(yè)公司違反物業(yè)管理委托合同及消防法中應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)定，須對本次火災(zāi)損失承擔(dān)賠償。

一、消防栓沒水物業(yè)擔(dān)責(zé)任      在火災(zāi)撲救中，物業(yè)公司所管理的消防聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)生故障，涉案房屋所在樓層消防栓無法供水，消防人員無法就近接水滅火，以致火情擴(kuò)大，造成受災(zāi)業(yè)主的財產(chǎn)損失擴(kuò)大。物業(yè)公司違反物業(yè)管理委托合同及消防法中應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)定，須對本次火災(zāi)損失承擔(dān)賠償。二、責(zé)任劃分      《消防法》第十八條 同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。      住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。      第二十九條 負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施維護(hù)管理的單位，應(yīng)當(dāng)保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設(shè)施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的，有關(guān)單位必須事先通知當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。三、法律責(zé)任      《消防法》第六十條 單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款:      (一)消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的;      (二)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的;      (三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;      (四)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;      (五)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的;      (六)人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的;      (七)對火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。四、相關(guān)案例      除夕之夜，12層住宅突遭火劫，消防人員趕到卻發(fā)現(xiàn)樓層的消防栓無法接水，只好從一樓接水滅火，延誤滅火時間致火災(zāi)損失巨大。房主以物業(yè)公司對消防栓管理失職為由，訴至法院索賠。這起因消防栓無水索賠的官司經(jīng)湖北省武漢市中級人民法院終審判決，由小區(qū)物業(yè)公司賠償失火業(yè)主損失萬余元。      2011年2月2日大年除夕晚11時許，正在外面探親訪友的李先生，突然接到小區(qū)物業(yè)公司電話，說自家房屋著火了。      李先生趕回位于武漢漢口解放大道某小區(qū)12層的家，此時消防車已到達(dá)，但發(fā)現(xiàn)該棟樓12層的消防栓沒有供水，上下樓層也無供水，只好從一樓接通消防栓滅火。經(jīng)50分鐘戰(zhàn)斗大火被撲滅，但李家物品基本被焚殆盡，客廳頂部露出了鋼筋。      消防部門勘查，失火房間內(nèi)有鞭炮殘骸。火災(zāi)次日，小區(qū)物業(yè)公司人員接受消防部門詢問，解釋稱高樓層的消防聯(lián)動系統(tǒng)有故障，才沒有供水。19天后，消防部門出具火災(zāi)事故認(rèn)定書，稱起火原因不排除外來火源和燃放煙花爆竹。      火災(zāi)發(fā)生后，李先生認(rèn)為因物業(yè)管理不善致使消防設(shè)施無法使用，貽誤了救火最佳時機(jī)，導(dǎo)致小火演變?yōu)榇蠡穑o自身財產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p失，將物業(yè)公司告上法庭。      武漢市江岸區(qū)法院一審時查明，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理委托合同載明，物業(yè)公司應(yīng)保持“消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通”。另查明，物業(yè)公司在春節(jié)前夕，曾告知春節(jié)期間燃放煙花爆竹時間、地點(diǎn)，除夕夜也安排了保安執(zhí)勤，火災(zāi)發(fā)生后物業(yè)向李家支付了1萬元生活費(fèi)。      法院一審認(rèn)為，在火災(zāi)撲救中，物業(yè)公司所管理的消防聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)生故障，涉案房屋所在樓層消防栓無法供水，消防人員無法就近接水滅火，以致火情擴(kuò)大，造成受災(zāi)業(yè)主的財產(chǎn)損失擴(kuò)大。物業(yè)公司違反物業(yè)管理委托合同及消防法中應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)定，須對本次火災(zāi)損失承擔(dān)賠償，判令物業(yè)公司賠償李家經(jīng)濟(jì)損失萬余元。李先生不服提起上訴。      武漢中院審理后，終審判令物業(yè)公司賠償李家損失萬余元。