法律主觀：

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，單方當(dāng)事人行使合同法定解除權(quán)的情形有下列五種：,（一）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。,（二）因拒絕履行主要債務(wù)不能實現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對于這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權(quán)。,（三）因遲延履行主要債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的的。債務(wù)人無正當(dāng)理由，若對于未約定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，債權(quán)人便可享有合同解除權(quán);若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務(wù)，則債權(quán)人可不進行催告即享有解除權(quán)。,（四）因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的的。致使合同目的無法實現(xiàn)的違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。,（五）法律規(guī)定的其他解除情形。這是一個概括性的規(guī)定，當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發(fā)展留足了空間，同時也防止法律出現(xiàn)漏洞。,民法典所設(shè)之規(guī)則除旨在鼓勵交易外，更為重要之目的是矯正當(dāng)事人間因違約行為而引起的利益失衡，違約損害賠償原則就是其中一種,《民法典》第五百六十六條規(guī)定合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同解除后，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。但合同解除后，并不是所有情況下都承擔(dān)損害賠償責(zé)任，需要區(qū)分不同情況：,合同解除，通常包括協(xié)議解除、約定解除、法定解除、任意解除。前三種解除情形在《民法典》第五百六十二條、第五百六十三條作出了明確規(guī)定，任意解除在我國《民法典》總則中沒有規(guī)定，而是體現(xiàn)在《民法典》分則中。,合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。,《民法典》,第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。,合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。,主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。,而要是因為對方擅自解除合同給你造成了實際損失的話，此時可以要求對方做出相應(yīng)的賠償。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

合同終止有什么條件需要具體情況具體分析，以下是對其進行的分析：終止合同條件是債務(wù)已經(jīng)按照約定履、合同解除、債務(wù)相互抵銷、債權(quán)人免除債務(wù)等。合同終止不一定需要承擔(dān)，例如因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，不需要賠償，但一方當(dāng)事人因他方根本違約，則需要賠償。
終止合同條件是：
1.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
2.合同解除；
3.債務(wù)相互抵銷；
4.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
5.債權(quán)人免除債務(wù)；
6.債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
7.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
另外，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。
合同終止是否承擔(dān)賠償：
解除合同后是否都承擔(dān)損害賠償責(zé)任，可以分別不同情況：
1.協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償。
2.因不可抗力解除合同，一般不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.一方當(dāng)事人因他方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務(wù)而解除合同的，如果解除只向?qū)戆l(fā)生效力，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失；解除如果溯及既往，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用。
【法律依據(jù)】：
《民法典》第五百五十七條
有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：
（一）債務(wù)已經(jīng)履行；
（二）債務(wù)相互抵銷；
（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（四）債權(quán)人免除債務(wù)；
（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
第五百五十九條
債權(quán)債務(wù)終止時，債權(quán)的從權(quán)利同時消滅，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十八條 【附條件的民事法律行為】民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

一、合同在什么情況下會終止
1、合同在以下情況下會終止：
（1）債務(wù)已經(jīng)履行；
（2）債務(wù)相互抵銷；
（3）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（4）債權(quán)人免除債務(wù)；
（5）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
（6）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十條
債務(wù)人對同一債權(quán)人負擔(dān)的數(shù)項債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時指定其履行的債務(wù)。
債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù)；均無擔(dān)?；蛘邠?dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負擔(dān)較重的債務(wù)；負擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務(wù)比例履行。
二、合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、實際履行，一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可要求其履行；
2、采取補救措施；
3、賠償損失；
4、支付違約金，當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任；
5、定金罰則，如果同時約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其一。