只有合同沒有收據(jù)可以退押金嗎?
那個押金是我用微信給的,怎么辦?誰能幫幫我!押金收據(jù)丟失了,押金一般可以退。押金收據(jù)丟失的,并不會改變交付押金的事實,有其他證據(jù)已經(jīng)交付了押金的,可以向收取押金的一方主張返還。押金是是質(zhì)押擔(dān)保的一種,因此在性質(zhì)上押金等同于質(zhì)押財產(chǎn)。即使押金條丟失,只要對方寫一張收據(jù),說明自己已經(jīng)收到押金即可。
法律分析
押金收據(jù)丟失了,押金可以退。直接向房東索要就可以了,房東不退還可以走法律程序。1、一般來說在租賃合同中有關(guān)于押金的約定,如果沒有明確約定押金條是唯一退款依據(jù)的話,租房人有其他依據(jù)證明(付款的流水記錄),押金是要退還的。2、在交押金時,房東給開收據(jù)是一式兩份的,房東本身有留底。所以,當(dāng)事人只要寫個字據(jù),向房東說明沒有違約情況,丟失了押金條,房東就應(yīng)該退款給當(dāng)事人。3、租房子交的押金,這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù),但房東說沒有原收據(jù)就不退,這是沒有法律依據(jù)的。只要沒有違約的情況,按照規(guī)定,房東就應(yīng)該退押金的。押金,是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第四百三十六條 債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價,也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
第四百三十七條 出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時行使質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人不行使的,出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán),因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成出質(zhì)人損害的,由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
租房沒簽合同交了押金能退嗎
租房沒簽合同交了押金能退的。
雖然沒有簽訂任何協(xié)議,但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子,正常情況下,要提前一個月告知,讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。
押金一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。
押金具有替代性,一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標(biāo)的物,為保證已交付的標(biāo)的物能返還,要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金,在合同不能履行時,以沒收押金作為解決合同的方式,體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。
押金,實務(wù)中也稱保證金,風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定,債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)履行時,返還押金或予抵扣;債務(wù)不履行時,債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人,稱出押人,一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人,稱受押人,他是債權(quán)人。
租房的押金退款的時間具體如下:
1、一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還:除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系,如果沒有約定押金作為違約金那么,房東也應(yīng)該退還押金;
2、租房期間財產(chǎn)有損失,應(yīng)在扣除財務(wù)損失后返還:租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還;
3、押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴:租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
綜上所述,沒簽租房合同租房的押金是可以要求房東退還的,這是因為租戶和房東雖然沒簽租房合同,但是事實上已經(jīng)形成了租賃關(guān)系。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
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