天氣回暖，家裝行業也逐步進入旺季。各大家裝公司不約而同地發出了限量樣板房“征集令”，讓不少準備新居裝修的杭州市民挑花了眼。聽著設計師娓娓道來的或優雅古典、或時尚現代的構想方案，誰不怦然心動典型陷阱——制作假營業執照和資質，騙取定金金先生通過網絡接洽上一個家裝游擊隊，幾次交流后，感覺還不錯的金先生交了5000元定金，可此后，該公司卻“人間蒸發”了。而該公司的營業執照、資質和負責人身份證等經核實也都是假的。專家支招：業主選擇家裝公司時首先要看其是否具備施工資質、營業執照、售后服務能力，其次，看其管理是否完善，施工隊伍是否穩定等多方面去了解。典型陷阱——草簽裝修合同，諸多承諾無法兌現新婚在即，黎先生與一家裝修公司草簽下裝修合同，并口頭約定：除基本硬裝外，公司保證設計師一周到工地3次、免費搬運裝修材料等等。但在施工中，黎先生發現，約定皆沒兌現。由于合同沒有限制，黎先生只能吃啞巴虧。專家支招：簽訂正規合同文本，把浙江省地方標準“家庭裝飾裝修工程質量規范”寫入合同。合同中盡量細化裝修的具體要求，明確裝修工期。典型陷阱——以“設計不收費”為誘餌迫使消費者簽單宋氏夫婦想找個優秀的設計師，卻發現不少公司的設計都“不收費"，但當初步商談后，夫婦倆想出個詳細設計圖時，設計師要求追加設計費。但稱，開工后，此費用可折抵工程款，誘使宋氏夫婦與該公司簽約。專家支招：業主在設計階段要堅持自己的設計要求，另外一定要親自到建材城轉轉，對材料有個基本認識。典型陷阱——報低預算單，通過施工增項變相加價張氏夫婦買了新房，經過反復對比，兩人選擇了一家報價相對便宜的品牌家裝公司?？梢婚_工，夫婦倆卻發現，工程實際用料遠高于預算單，電線超了一倍，油漆多了一成，而這些用料都需額外埋單，讓夫婦倆大呼上當。專家建議：仔細查看裝修項目是否已全部納入預算，簽訂合同時圖紙跟預算要一致，必要時可在合同的預算清單中約定：“設計方案微調的情況下，允許實際用料與預算有5%的偏差，超過該范圍拒絕付款?！钡湫拖葳濉c材料商勾結，抬高材料價格拿回扣小羅準備裝修，簽單公司的設計師告訴他，公司可以代購材料，不僅質量好，還可拿到批發價?？芍螅×_卻發現，設計師推薦的有些材料竟比商場還要貴。專家支招：有些設計師為拿回扣，以“方便客戶而代購材料”的幌子，與經銷商串通一氣抬高價格。所以在聽了設計師推薦后，不要盲目親信，最好仔細地將其推薦的材料型號、價格等記錄下來，到市場上考察一下，做到心中有數。典型陷阱——隱蔽工程偷工減料，房主多付冤枉錢俞先生簽訂裝修合同時，注明墻面油漆得用一品牌漆。但實際施工中，原本420元的底漆被調包成了120元一桶的面漆。這種漆作底漆，既不防堿，又不防潮。完工入住后，俞先生家的墻面很快就起泡、剝落。此外，櫥柜、衣柜等木制品與墻體交接面也因沒做防潮處理開始發黑。專家支招：對于細節和隱蔽工程，業主在簽訂合同中要明確工藝處理要求，并現場監管。有條件的可聘請第三方監理，完工后請專業人士驗收，莫讓裝修公司既當裁判又當運動員。典型陷阱——看準買主心切，把優等品調包成次品陳先生在選購地板時看中了某店的樣品，商家承諾該產品為優等品。急著出差的陳先生匆忙交了錢，貨運到家，也沒開包檢查。出差回來，陳先生發現不對勁，剛鋪的地磚與起初他看的樣品差別很大，不僅顏色深淺不同，還有明顯磨損，顯然是次品。陳先生費盡周折退了部分貨品，但已經鋪設的地板卻無法更換。專家支招：送貨上門時，需及時開包驗貨，仔細檢查送來的產品是否與選擇的貨品一致；讓商家出具正規的發票，在發票上注明優等品、合格品字樣，以便解決出現的質量問題

裝修合同里的陷阱一定警惕!

裝修合同的空子讓我多花7W

1、寫清楚付款方式以及比例

裝修付款方式、時間、比例、次數，工程款付款時間表相對應驗，所于工程中更以在簽訂合同時，建議遵循3331法則，即將首付定金壓到30%，中期驗收30%，裝修完畢再付余款30%，保留10%為工程質保，一年后無問題再付尾款，把主動權控制在自己手里收時間。

注：如果一次性交全款的公司大家一定要謹慎選擇!

2、寫清楚竣工時間

很多裝修公司利用業主著急入住新房的心理，將施工工期縮得很短，卻在施工延期這一項賠付得很少。甚至含糊其辭。合同里要寫清楚不按規定時間竣工交房，違約金如何算?要問清違約金是按多少計算，這些都要在合同上寫清楚。加強對裝修公司的約束力。

3、房屋面積要寫清楚

建筑面積不等干施工面積，這多一平米可是上千元呀正確的做法是計算需要施工的面積，而不是房產證上的面積注意：最合理的做法是進行全屋測量，裝修公司墻面需要裝修的可以測量到窗外，或者是添加509的墻立面

4、遺漏建筑垃圾運輸

關干建筑垃圾運輸和處理，是裝修合同中非常容易遺漏的一項。這筆費用是由業主支付還是裝修公司支付，都需要在裝修合同中注明，以免出現扯皮注意：一般裝修公司會包含工地保潔和垃圾清運的，但是如果小區里面沒有垃圾堆放點的話，可能會收取一定的費用

5、寫明裝修損耗

很多裝修公司都會再材料損耗這些坑業主，告訴你用了這么多材料，其實并沒有，但因為你根本都不知道這些損耗所以就虛假報

注意：要記住一般材料損耗為：地磚6%，墻磚5%，乳膠漆。3%記住損耗才能不被坑

6、寫明收費標準和明細

所需材料的品牌、型號、顏色、單價、規則、工藝，問清工藝是否需要額外收費。

注意：費用賬單越詳細越好，單項多少錢

7、寫清楚增項超過多少由裝修公司承擔

漏項、增項報價里最常見的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然后等到正式裝修的時候才跟你說，這個是必須做的，要補錢。這個時候你已經裝修了，不交錢也沒辦法。

注意：增項最終金額應不超過預算金額的5%，超過部分由裝修公司承擔

8、寫清水電改造怎么收費

水電是按照什么標準收費必須問清楚，也要寫進合同注：按長度、點位還是面積?是做明管還是暗管?水電定位之間超過多少米要收費?這些必須簽合同前問清楚，并寫在合同里

注意：如果走線的話最好做點對點裝修，不需要走橫豎撇直，好看而已，也是繞線的行為

9、工人安全責任要寫出來

裝修過程中會出現許多不可控的意外，工人如果在裝修中受傷或者把業主財產損壞要在裝修合同里面寫清楚誰負責注意：這個很多人會忽略，萬一出了事，真的可大可小

10、注意拆分報價

裝修公司為了掏走業主口袋里的錢，可謂是絞盡腦汁，例如做一個衣柜一般就是直接報總價就是了，但一些裝修公司會把衣柜拆成，木板，油漆，人工費，等好幾項，最后算起來比別人直接算總結的貴出不少!

注意：多套設計方案，合理報價，全面對比，避開陷阱

11、合同中的裝飾材料含糊其辭

有些公司在簽訂裝修合同時，會把裝修材料寫的含糊其辭不寫清楚品牌型號。等到裝修的時候，就拿一些雜牌貨或是品牌貨的促銷版，質量堪憂

注意：寫明白材料的品牌+型號，尤其很多裝修公司都是只寫品.牌，最后就用了品牌的最低端版本，最后就是加錢，很多都是這樣套路的

12、水電費用

裝修過程，難免會有水電煤氣的消耗。這個錢由誰來支付也是有很大爭議的!切記在簽合同時就要標注清楚。注意：合同里的詳細細節需寫明，按約定執行

13、按圖施工

工地施工是有規章的，必須要嚴格按照圖紙施工，如果有和設計圖紙不符的地方，業主隨時可以要求返工

注意：在合同寫明不然是自己憋屈

14、業主簽字同意后才能追加預算或變更

裝修過程中所有項目的變更或者增項加錢等等，都需要業主簽字同意才能進行。這樣的規定需要在合同中注明清楚，此案哪個保證業主的權益。

15、裝修總金額要寫出來

總金額要用大小寫寫清楚，還有各項目的價格，例如吊頂地磚、水電等項目價格

注意：不要每樣都只寫總數

16、裝修保修、售后內容要寫材料

裝修合同里一定要寫清楚保修時間，保修哪些內容，例如水電保修多久，整體保修多久，壞了多久可以上門維修

注意：質保時間寫了

鏡貴著部在，是很經的事不然出了事別漏了質保什么，不然出了事

說只有保另外的部位，都是很經常的事情

17、物業損失要寫出來

如果裝修過程中因為裝修公司造成物業管理處的裝修押金沒有辦法收回，我們的損失應該由裝修公司承擔，一定要寫在合同里面

18、寫明不能轉交工程

這個感覺跟我們沒什么關系，但其實如果轉交了后期出了問題我們找人就非常麻煩，到時候你找你的裝修公司，他們找別人，就是各種扯皮，最后很難搞定，沒有主要責任人

19、寫明監理和質檢到場時間和次數

監理和質檢到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理每隔2天應該到場一次，設計也應該3-5天到場一次看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。