天氣回暖，家裝行業(yè)也逐步進(jìn)入旺季。各大家裝公司不約而同地發(fā)出了限量樣板房“征集令”，讓不少準(zhǔn)備新居裝修的杭州市民挑花了眼。聽著設(shè)計(jì)師娓娓道來的或優(yōu)雅古典、或時(shí)尚現(xiàn)代的構(gòu)想方案，誰不怦然心動(dòng)典型陷阱——制作假營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，騙取定金金先生通過網(wǎng)絡(luò)接洽上一個(gè)家裝游擊隊(duì)，幾次交流后，感覺還不錯(cuò)的金先生交了5000元定金，可此后，該公司卻“人間蒸發(fā)”了。而該公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)和負(fù)責(zé)人身份證等經(jīng)核實(shí)也都是假的。專家支招：業(yè)主選擇家裝公司時(shí)首先要看其是否具備施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、售后服務(wù)能力，其次，看其管理是否完善，施工隊(duì)伍是否穩(wěn)定等多方面去了解。典型陷阱——草簽裝修合同，諸多承諾無法兌現(xiàn)新婚在即，黎先生與一家裝修公司草簽下裝修合同，并口頭約定：除基本硬裝外，公司保證設(shè)計(jì)師一周到工地3次、免費(fèi)搬運(yùn)裝修材料等等。但在施工中，黎先生發(fā)現(xiàn)，約定皆沒兌現(xiàn)。由于合同沒有限制，黎先生只能吃啞巴虧。專家支招：簽訂正規(guī)合同文本，把浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)“家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范”寫入合同。合同中盡量細(xì)化裝修的具體要求，明確裝修工期。典型陷阱——以“設(shè)計(jì)不收費(fèi)”為誘餌迫使消費(fèi)者簽單宋氏夫婦想找個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師，卻發(fā)現(xiàn)不少公司的設(shè)計(jì)都“不收費(fèi)"，但當(dāng)初步商談后，夫婦倆想出個(gè)詳細(xì)設(shè)計(jì)圖時(shí)，設(shè)計(jì)師要求追加設(shè)計(jì)費(fèi)。但稱，開工后，此費(fèi)用可折抵工程款，誘使宋氏夫婦與該公司簽約。專家支招：業(yè)主在設(shè)計(jì)階段要堅(jiān)持自己的設(shè)計(jì)要求，另外一定要親自到建材城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，對(duì)材料有個(gè)基本認(rèn)識(shí)。典型陷阱——報(bào)低預(yù)算單，通過施工增項(xiàng)變相加價(jià)張氏夫婦買了新房，經(jīng)過反復(fù)對(duì)比，兩人選擇了一家報(bào)價(jià)相對(duì)便宜的品牌家裝公司。可一開工，夫婦倆卻發(fā)現(xiàn)，工程實(shí)際用料遠(yuǎn)高于預(yù)算單，電線超了一倍，油漆多了一成，而這些用料都需額外埋單，讓夫婦倆大呼上當(dāng)。專家建議：仔細(xì)查看裝修項(xiàng)目是否已全部納入預(yù)算，簽訂合同時(shí)圖紙跟預(yù)算要一致，必要時(shí)可在合同的預(yù)算清單中約定：“設(shè)計(jì)方案微調(diào)的情況下，允許實(shí)際用料與預(yù)算有5%的偏差，超過該范圍拒絕付款。”典型陷阱——與材料商勾結(jié)，抬高材料價(jià)格拿回扣小羅準(zhǔn)備裝修，簽單公司的設(shè)計(jì)師告訴他，公司可以代購材料，不僅質(zhì)量好，還可拿到批發(fā)價(jià)。可之后，小羅卻發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)師推薦的有些材料竟比商場還要貴。專家支招：有些設(shè)計(jì)師為拿回扣，以“方便客戶而代購材料”的幌子，與經(jīng)銷商串通一氣抬高價(jià)格。所以在聽了設(shè)計(jì)師推薦后，不要盲目親信，最好仔細(xì)地將其推薦的材料型號(hào)、價(jià)格等記錄下來，到市場上考察一下，做到心中有數(shù)。典型陷阱——隱蔽工程偷工減料，房主多付冤枉錢俞先生簽訂裝修合同時(shí)，注明墻面油漆得用一品牌漆。但實(shí)際施工中，原本420元的底漆被調(diào)包成了120元一桶的面漆。這種漆作底漆，既不防堿，又不防潮。完工入住后，俞先生家的墻面很快就起泡、剝落。此外，櫥柜、衣柜等木制品與墻體交接面也因沒做防潮處理開始發(fā)黑。專家支招：對(duì)于細(xì)節(jié)和隱蔽工程，業(yè)主在簽訂合同中要明確工藝處理要求，并現(xiàn)場監(jiān)管。有條件的可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，完工后請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收，莫讓裝修公司既當(dāng)裁判又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員。典型陷阱——看準(zhǔn)買主心切，把優(yōu)等品調(diào)包成次品陳先生在選購地板時(shí)看中了某店的樣品，商家承諾該產(chǎn)品為優(yōu)等品。急著出差的陳先生匆忙交了錢，貨運(yùn)到家，也沒開包檢查。出差回來，陳先生發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁，剛鋪的地磚與起初他看的樣品差別很大，不僅顏色深淺不同，還有明顯磨損，顯然是次品。陳先生費(fèi)盡周折退了部分貨品，但已經(jīng)鋪設(shè)的地板卻無法更換。專家支招：送貨上門時(shí)，需及時(shí)開包驗(yàn)貨，仔細(xì)檢查送來的產(chǎn)品是否與選擇的貨品一致；讓商家出具正規(guī)的發(fā)票，在發(fā)票上注明優(yōu)等品、合格品字樣，以便解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題

裝修合同里的陷阱一定警惕!

裝修合同的空子讓我多花7W

1、寫清楚付款方式以及比例

裝修付款方式、時(shí)間、比例、次數(shù)，工程款付款時(shí)間表相對(duì)應(yīng)驗(yàn)，所于工程中更以在簽訂合同時(shí)，建議遵循3331法則，即將首付定金壓到30%，中期驗(yàn)收30%，裝修完畢再付余款30%，保留10%為工程質(zhì)保，一年后無問題再付尾款，把主動(dòng)權(quán)控制在自己手里收時(shí)間。

注：如果一次性交全款的公司大家一定要謹(jǐn)慎選擇!

2、寫清楚竣工時(shí)間

很多裝修公司利用業(yè)主著急入住新房的心理，將施工工期縮得很短，卻在施工延期這一項(xiàng)賠付得很少。甚至含糊其辭。合同里要寫清楚不按規(guī)定時(shí)間竣工交房，違約金如何算?要問清違約金是按多少計(jì)算，這些都要在合同上寫清楚。加強(qiáng)對(duì)裝修公司的約束力。

3、房屋面積要寫清楚

建筑面積不等干施工面積，這多一平米可是上千元呀正確的做法是計(jì)算需要施工的面積，而不是房產(chǎn)證上的面積注意：最合理的做法是進(jìn)行全屋測量，裝修公司墻面需要裝修的可以測量到窗外，或者是添加509的墻立面

4、遺漏建筑垃圾運(yùn)輸

關(guān)干建筑垃圾運(yùn)輸和處理，是裝修合同中非常容易遺漏的一項(xiàng)。這筆費(fèi)用是由業(yè)主支付還是裝修公司支付，都需要在裝修合同中注明，以免出現(xiàn)扯皮注意：一般裝修公司會(huì)包含工地保潔和垃圾清運(yùn)的，但是如果小區(qū)里面沒有垃圾堆放點(diǎn)的話，可能會(huì)收取一定的費(fèi)用

5、寫明裝修損耗

很多裝修公司都會(huì)再材料損耗這些坑業(yè)主，告訴你用了這么多材料，其實(shí)并沒有，但因?yàn)槟愀径疾恢肋@些損耗所以就虛假報(bào)

注意：要記住一般材料損耗為：地磚6%，墻磚5%，乳膠漆。3%記住損耗才能不被坑

6、寫明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)

所需材料的品牌、型號(hào)、顏色、單價(jià)、規(guī)則、工藝，問清工藝是否需要額外收費(fèi)。

注意：費(fèi)用賬單越詳細(xì)越好，單項(xiàng)多少錢

7、寫清楚增項(xiàng)超過多少由裝修公司承擔(dān)

漏項(xiàng)、增項(xiàng)報(bào)價(jià)里最常見的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然后等到正式裝修的時(shí)候才跟你說，這個(gè)是必須做的，要補(bǔ)錢。這個(gè)時(shí)候你已經(jīng)裝修了，不交錢也沒辦法。

注意：增項(xiàng)最終金額應(yīng)不超過預(yù)算金額的5%，超過部分由裝修公司承擔(dān)

8、寫清水電改造怎么收費(fèi)

水電是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)必須問清楚，也要寫進(jìn)合同注：按長度、點(diǎn)位還是面積?是做明管還是暗管?水電定位之間超過多少米要收費(fèi)?這些必須簽合同前問清楚，并寫在合同里

注意：如果走線的話最好做點(diǎn)對(duì)點(diǎn)裝修，不需要走橫豎撇直，好看而已，也是繞線的行為

9、工人安全責(zé)任要寫出來

裝修過程中會(huì)出現(xiàn)許多不可控的意外，工人如果在裝修中受傷或者把業(yè)主財(cái)產(chǎn)損壞要在裝修合同里面寫清楚誰負(fù)責(zé)注意：這個(gè)很多人會(huì)忽略，萬一出了事，真的可大可小

10、注意拆分報(bào)價(jià)

裝修公司為了掏走業(yè)主口袋里的錢，可謂是絞盡腦汁，例如做一個(gè)衣柜一般就是直接報(bào)總價(jià)就是了，但一些裝修公司會(huì)把衣柜拆成，木板，油漆，人工費(fèi)，等好幾項(xiàng)，最后算起來比別人直接算總結(jié)的貴出不少!

注意：多套設(shè)計(jì)方案，合理報(bào)價(jià)，全面對(duì)比，避開陷阱

11、合同中的裝飾材料含糊其辭

有些公司在簽訂裝修合同時(shí)，會(huì)把裝修材料寫的含糊其辭不寫清楚品牌型號(hào)。等到裝修的時(shí)候，就拿一些雜牌貨或是品牌貨的促銷版，質(zhì)量堪憂

注意：寫明白材料的品牌+型號(hào)，尤其很多裝修公司都是只寫品.牌，最后就用了品牌的最低端版本，最后就是加錢，很多都是這樣套路的

12、水電費(fèi)用

裝修過程，難免會(huì)有水電煤氣的消耗。這個(gè)錢由誰來支付也是有很大爭議的!切記在簽合同時(shí)就要標(biāo)注清楚。注意：合同里的詳細(xì)細(xì)節(jié)需寫明，按約定執(zhí)行

13、按圖施工

工地施工是有規(guī)章的，必須要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，如果有和設(shè)計(jì)圖紙不符的地方，業(yè)主隨時(shí)可以要求返工

注意：在合同寫明不然是自己憋屈

14、業(yè)主簽字同意后才能追加預(yù)算或變更

裝修過程中所有項(xiàng)目的變更或者增項(xiàng)加錢等等，都需要業(yè)主簽字同意才能進(jìn)行。這樣的規(guī)定需要在合同中注明清楚，此案哪個(gè)保證業(yè)主的權(quán)益。

15、裝修總金額要寫出來

總金額要用大小寫寫清楚，還有各項(xiàng)目的價(jià)格，例如吊頂?shù)卮u、水電等項(xiàng)目價(jià)格

注意：不要每樣都只寫總數(shù)

16、裝修保修、售后內(nèi)容要寫材料

裝修合同里一定要寫清楚保修時(shí)間，保修哪些內(nèi)容，例如水電保修多久，整體保修多久，壞了多久可以上門維修

注意：質(zhì)保時(shí)間寫了

鏡貴著部在，是很經(jīng)的事不然出了事別漏了質(zhì)保什么，不然出了事

說只有保另外的部位，都是很經(jīng)常的事情

17、物業(yè)損失要寫出來

如果裝修過程中因?yàn)檠b修公司造成物業(yè)管理處的裝修押金沒有辦法收回，我們的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)，一定要寫在合同里面

18、寫明不能轉(zhuǎn)交工程

這個(gè)感覺跟我們沒什么關(guān)系，但其實(shí)如果轉(zhuǎn)交了后期出了問題我們找人就非常麻煩，到時(shí)候你找你的裝修公司，他們找別人，就是各種扯皮，最后很難搞定，沒有主要責(zé)任人

19、寫明監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)

監(jiān)理和質(zhì)檢到場巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔2天應(yīng)該到場一次，設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。