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租賃合同丟了怎么補(bǔ)辦?(租房合同找不到了怎么辦)

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2024-04-01 14:23:45

房屋租賃合同丟了怎么補(bǔ)辦

法律主觀:

關(guān)于 房屋租賃合同 丟了怎么辦的回答為一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同備份,可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對(duì) 租賃合同 的主要條款,即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候,可以向法院起訴。 二、如果是租房東的房子。 租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

房屋租賃合同丟了可以補(bǔ)簽嗎

房屋租賃合同丟失之后是可以進(jìn)行補(bǔ)簽的,首先是可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容,補(bǔ)簽一份租賃合同,除此之外當(dāng)事人還有另一種方式即可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上,重新簽名或蓋上公章,這兩種方式都是可以對(duì)丟失的合同進(jìn)行補(bǔ)簽的。因此如果當(dāng)事人的房屋租賃合同丟失了的話,那么應(yīng)該及時(shí)找原房東進(jìn)行補(bǔ)簽,從而確保合同的效力。

法律依據(jù):《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃房屋合同丟了怎么辦

法律分析:可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容,補(bǔ)簽一份租賃合同;可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上,重新簽名或蓋上公章。1、租賃合同丟了如果承租的合同已經(jīng)到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關(guān)了;如果是在承租的租期內(nèi),租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。2、房東是有義務(wù)出示租賃合同、及相關(guān)附件的。如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在,并且拒絕退還押金,雙方可以協(xié)商,如果協(xié)商不成,起訴到法院解決,訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、由敗訴人承擔(dān)。

法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》

第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的,應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。

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