房產(chǎn)可以給子女,過戶給子女要辦理手續(xù): 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。 根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑 房屋所有權 證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關稅費。 3、辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據(jù)。 5、贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將 房屋產(chǎn)權證 原件交給受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。
法律客觀:《民法典》
第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;
協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。
父母離婚房子是可以過戶給孩子的。過戶手續(xù)如下:如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后,孩子若成年,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記;若未成年,辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明,并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護人姓名。
法律客觀:《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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