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離婚后房產(chǎn)過戶給孩子怎么辦理?(離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-04-01 20:47:55

離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎

法律主觀:

房產(chǎn)可以給子女,過戶給子女要辦理手續(xù): 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。 根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑 房屋所有權(quán) 證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 3、辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費的收據(jù)。 5、贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將 房屋產(chǎn)權(quán)證 原件交給受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。

法律客觀:

《民法典》
第一千零八十七條

離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;
協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。

父母離婚房子給孩子怎么過戶

法律主觀:

父母離婚房子是可以過戶給孩子的。過戶手續(xù)如下:如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后,孩子若成年,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記;若未成年,辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明,并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護人姓名。

法律客觀:

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子

離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子
一、離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子
1、房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種:
(1)以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶;
(2)第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶;
(3)第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應當依照法律規(guī)定交付。
《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
二、過戶的手續(xù)有哪些
過戶需要的手續(xù)有:
1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
2、當事人申請登記,并申報成交價格;
3、房地產(chǎn)管理部門審查有關(guān)文件;
4、房地產(chǎn)管理部門核實成交價格;
5、當事人繳納有關(guān)稅費;
6、辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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