村委30年土地租賃合同有效。
簽署土地租賃合同的注意事項：
1、土地承包合同的內容農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，并交付一定收益的協議；
2、土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質是荒地還是良田保護地，良田保護地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權證，地是誰的，最好有當地村委會出面接洽；
3、需要附加不可抗拒力，比如地震、火災的責任歸屬，原則上由出租人重建；如雖經出租人同意，但對產權沒有約定的，產權應歸承租人；
4、對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物應該有使用權；
5、不得在期間內出租其它人。如違約而支付的損失；
6、雙方應協定發生糾紛訴訟處理的地點、中間人等。
土地租賃的注意事項如下：
1、國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限；
2、我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的現實。根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。
綜上所述，村委會是屬于簽訂合同的主體之一，與村委會簽訂30年的土地租賃合同，如果合同的內容符合規定的，不違反法律法規的，合同是有效的。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

農村村委會土地承包合同具有法律效力。根據相關法律規定,農村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。

有效。
根據查詢華律網得知，村委30年土地租賃合同符合條件：行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，土地租賃合同的內容符合法律規定和行政法規的強制性規定就是有效的。