在生活中常常有各種各樣的糾紛，而房屋糾紛可以說是很常見的一種了。那么，房屋糾紛的訴訟時效時間為多長呢？

在生活中常常有各種各樣的糾紛，而 房屋 糾紛可以說是很常見的一種了。那么，房屋糾紛的訴訟時效時間為多長呢？

一般來說，房屋糾紛的訴訟時效為三年，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付 租金 的，訴訟時效為一年，最長的訴訟時效為二十年，都是要看具體情況來確定的。如果說在訴訟時效的最后六個月內，是因為不可抗力（也就是沒辦法改變的事情，比如天災人禍）或者其他的障礙導致發起訴訟的人沒辦法行使他的請求權的話，訴訟的時效就應該中止計算，直到發起訴訟的人可以行使權力了，訴訟時效的時間再繼續進行計算。而 開發商 在交付使用之后的90天以內，必須要幫助 業主 去辦理好等等，不然開發商就要承擔相應的。

具體來講，房屋糾紛訴訟時效分為三種情況：

種情況是一般來講，房屋糾紛的訴訟時效為三年。根據相關法律規定，發起訴訟的人向人民法院請求保護他的民事權利的訴訟時效為三年，法律如果有別的詳細規定的，按照另外的規定來執行。

第二種情況是成為房屋糾紛特別時效的，為期一年。特別時效的適用范圍如同上文所講的，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，超過一年的，法院就將會拒絕受理這個案件。

第三種情況是最長的房屋訴訟時效，時長為二十年。這個特殊時效，根據《民法通則》的規定，如果從你的權利被侵害之日起超過二十年的，法院就將拒絕受理。也就是說，即使你在不知情的情況下權利受到了侵害，也必須要在二十年內向法院提出申請，如果二十年后你才發現權利受到侵害了，再向法院的話，法院是不予受理的。

房產糾紛有很多，比如因買賣發生糾紛、因過戶發生糾紛等等，不同的糾紛都需要解決才能給雙方一個合理的公道，在解決類似糾紛的時候訴訟是比較好的選擇。那么，房產糾紛的訴訟時效是多久?
一、一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。
二、特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
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三、最長時效：指《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道自己的權利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。
四、通過行政復議的行政房地產糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經過行政復議的房地產糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。
五、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關于貫徹執行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

發生房屋糾紛進行訴訟的時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算；自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及到不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。
【法律依據】
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十六條
下列請求權不適用訴訟時效的規定：
（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；
（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；
（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；
（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。