土地可以抵押貸款嗎土地抵押貸款條件有哪些

在農村的人大多是有一些土地的，那么有些農民就會想了解土地可以抵押貸款嗎?這個答案不是絕對的。土地可以抵押貸款嗎從法律上來說是不可以的，但如果有辦理土地使用證的話那就另當別論了。

一、土地可以抵押貸款嗎?

根據我國相關法律規定，土地所有權不可以被抵押。

二、土地使用權不能抵押的法律規定

《物權法》

第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)以拍賣、招標、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(四)生產設備、原材料、半成品或產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶或航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權可以一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可以一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為可以一并抵押。

第一百八十四條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被扣押、查封、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

《土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，土地是全民所有制和勞動群眾集體的。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家進行行使權的。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式將土地非法買賣。但土地使用權可以依法轉讓的。

第八條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，都屬于農民集體所有;宅基地和自留山、自留地，也屬于農民集體所有。

土地抵押貸款條件有哪些：

1.土地使用權抵押應要以初始土地登記作為前提，同時領取土地使用證;

2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地產公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但必需交清土地出讓金;

3.土地使用權抵押要先進行相關的地價評估;

只有評估后才能讓抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

4.向土地管理部門申領《抵押許可證》。

結語：希望這篇土地可以抵押貸款嗎及土地抵押貸款條件有哪些的文章能夠幫到一些有需要的朋友。如果有條件最好是咨詢一下一些相關工作人員或者懂法律的人士，他們可能會給一些建設性的意見。

土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎？

可以。

指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬于債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。

土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在于為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。

拓展資料：

貸款流程

1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、咨詢不動產評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。

5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。

6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。

7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料后,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。