由于房價一直處于高漲不跌的狀態中，各個城市租房的人數也就不斷在增長，因租房違約所引起的糾紛也就變得越來越多。但無論哪方違約，都必須按照相關標準來賠償對方。那么，房租違約金的賠償標準是什么呢?租房合同違約責任有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
房租違約金的賠償標準是什么
對于這個賠償標準，如果租賃雙方有在合同中約定的話，那么則按合同中的比例來賠償。例如合同中約定的是一個月租金作為違約賠償金，那么承租者一旦違約，則需支付一個月的租金給出租方。但如果合同中沒約定的話，則需按實際損失來計算賠償的金額。
租房合同違約責任有哪些
1、租房合同未到期的違約
房屋在租賃過程中，最常見的違約現象就是合同未到期就退房或是收房。有的是因為房東自身的原因，而導致無法按照合同來履行，那么房東就需要承擔一定的違約責任。有的是因為租客工作調動的原因，而導致其需提前預房東解除合同的，那么這個違約責任則需租客自己承擔。
2、屋內物品的損壞
房屋在租賃期間，因租客使用不當的原因，而造成里面的物品損壞，所以也必須按照租賃合同來執行。
3、 要做好物業交驗很重要
房屋租賃時，承租雙方除了要簽署正規的租賃合同，還必須對房屋內相關設備進行查驗。同時還需對水、電以及物業等相關費用進行詳細的結算，以免在承租期間給自己帶來麻煩。
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購房合同約定的違約金賠償應由買方承擔，根據購房合同約定，買方應在規定時間內交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。違約金的計算方式一般有以下幾種：
一、按照合同約定的金額支付：根據購房合同的約定，買方應在指定時間內交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金，違約金的金額由當事雙方協商確定。
二、按照每日固定金額支付：根據購房合同的約定，買方應在指定時間內交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付每日固定金額的違約金，違約金的金額由當事雙方協商確定。
三、按照每月固定金額支付：根據購房合同的約定，買方應在指定時間內交付房屋，若買方未能按時交付，賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付每月固定金額的違約金，違約金的金額由當事雙方協商確定。
以上三種方式都是根據購房合同約定的，買方逾期交付房屋應按照約定支付違約金。

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商品房買賣合同違約金賠償標準是：約定違約金的，按合同約定的違約責任為標準來計算賠償；合同沒有約定的，按因違約所造成的損失計算，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
一、賣房的開發商違約怎么辦?
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
房子的價格在近年來的波動是很大的，所以很多人都會在最合適的價格階段購買一套房產，但是也經常會因為考慮不周發生反悔的，但是在確定購房的時候又會與開發商簽訂購房合同，這時候如果反悔那么就要支付一定的違約金。
二、房屋買賣中的違約情形有哪些
1、不能履行。是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行；
2、延遲履行。又稱債務人延遲或者逾期履行，指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。其構成要件為：存在有效的債務；能夠履行；債務履行期徒過而債務人未履行；債務人未履行不具有正當事由；
3、不完全履行。是指債務人雖然履行了債務，但其履行不符合債務的本旨，包括標的物的品種、規格、型號、數量、質量等不符合合同約定等；
4、拒絕履行。拒絕履行是債務人對債權人表示不履行合同。這種表示一般為明-示的，也可以是默示的。例如，債務人將應付標的物處分給第三人，即可視為拒絕履行。關于當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的規定，即指此類違約行為。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；
但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。