一、死亡人這個(gè)借款在銀行肯定有抵押物。比如：

1、質(zhì)押，借款人以保證金、銀行存單、理財(cái)產(chǎn)品或者分紅型保單等質(zhì)押貸款，這種情況下，銀行會(huì)直接處置相關(guān)質(zhì)押物用于歸還貸款本金；

2、抵押，比如借款人以房子、土地使用權(quán)等其他固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資，那么這種情況下，銀行會(huì)拍賣抵押物進(jìn)行償還貸款；

3、保證，比如張三的借款由李四擔(dān)保，那么張三死亡后，則貸款由李四進(jìn)行償還。

二、保險(xiǎn)公司賠付

銀行對(duì)于借貸會(huì)要求借款者購(gòu)買保險(xiǎn)，一旦借款期間發(fā)生不可控的意外因素（正常經(jīng)營(yíng)失敗等等不算，不可控主要指的是自然災(zāi)害等等）導(dǎo)致貸款出現(xiàn)損失，損失會(huì)由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠付，所以如果本筆借款有保險(xiǎn)，且借款人屬于意外性死亡，銀行會(huì)先向保險(xiǎn)公司追償。

三、如果以上兩項(xiàng)賠付方法沒有達(dá)到全額賠付，銀行會(huì)繼續(xù)向遺產(chǎn)繼承人進(jìn)行追償，繼承人要在遺產(chǎn)的范圍內(nèi)進(jìn)行清償。

四、個(gè)人貸款還款方式

1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款；

2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。

償還貸款的計(jì)算 個(gè)人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。

個(gè)人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：

(1)全部提前還款

借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。

(2)部分提前還款

借款人申請(qǐng)部分提前還款，將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

擴(kuò)展資料：

一、個(gè)人貸款對(duì)象條件

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；

2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

1）、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2）、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

3）、擔(dān)保人;

4）、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。

還要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

二、個(gè)人貸款申請(qǐng)所需材料

需出具及提供的資料

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。

參考資料來(lái)源：百度百科-銀行個(gè)人貸款