合同的生效要件包括：當事人的主體資格、合法的客體、真實的意思表示、合法的形式和相對性原則等。只有在這些要件都齊備的情況下，合同才能生效，具有約束力。

合同是民事法律關系的基礎，其生效要件是指合同成立所需具備的基本條件。具體來說，包括以下五個方面：1. 當事人的主體資格：當事人必須具備相應的法律行為能力，即具備完全民事權利能力和完全民事行為能力，否則合同無效。2. 合法的客體：合同的客體必須符合法律規定，不能違反法律禁止性規定或公序良俗。3. 真實的意思表示：當事人對于合同的意思表示必須真實、明確、清楚，不能存在欺詐、誤導、威脅等情形。4. 合法的形式：根據法律規定，某些合同必須采取書面形式或遵循特定程序才能生效，否則合同無效。5. 相對性原則：合同的效力只對當事人具有約束力，不得侵犯非當事人的利益。以上五個方面都是合同生效的重要要件，只有這些要件都齊備的情況下，合同才能生效并對當事人產生相應的法律約束力。

當合同缺乏生效要件時，其效力如何？如果合同缺乏生效要件，其效力通常為無效。無效的合同在法律上不存在，當事人不得以此主張權利，要求實現履行或要求負擔相應的責任。但是有些情況下，根據特定的法律規定，無效的合同可能被認定為有效或者可撤銷的。

合同的生效要件是保障合同實現和保護當事人合法權益的基礎，當事人在履行合同時應當嚴格遵守這些要件，以確保合同的法律效力和效果。同時，在締結合同時應當注意查閱相關法律規定，了解具體要求和約束，避免出現無效合同的情況。

【法律依據】：
《中華人民共和國合同法》第十條 合同的當事人必須具備相應的民事權利和行為能力；法律、行政法規規定的應當由有關機關批準、登記的合同，未經批準、登記，不得作為抗辯理由。

不動產買賣合同生效應當滿足以下條件：
1、主體合格。當事人應具備訂立合同的條件，即必要的民事權利能力、民事行為能力。
2、意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況。
3、行為不違反法律及社會公共利益。
4、形式合法。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

動產買賣合同的生效要件如下：1、行為人資格，締約時具有相應的民事行為能力；2、行為人意思表示：行為人的意思表示絕不能僅僅是達成一致意見，而且必須是意思表示真實；3、合同內容和簽訂過程，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。